ダイアパレスおゆみ野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,010万円
7階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,010万円 | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 152件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 12.2万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.74
- 住所
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目8-3
- 交通
- ＪＲ外房線「鎌取駅」徒歩6分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ダイアパレスおゆみ野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスオユミノ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市緑区 おゆみ野3丁目8-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒266-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり223円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設、飛鳥建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ外房線の鎌取駅で徒歩6分、アクセス良好です。おゆみ野駅から徒歩28分、学園前駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- イオン銀行 ゆみーる鎌取ショッピングセンター店 (138 m)
- 千葉銀行ATM (138 m)
- 千葉興業銀行ATM (138 m)
- 京葉銀行ATM (138 m)
- ゆうちょ銀行ATM (138 m)
- イオン銀行ATM (138 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオン鎌取ショッピングセンター内出張所(ATM) (154 m)
- 京葉銀行鎌取支店 (165 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 デイリーヤマザキ鎌取駅前店内出張所(ATM) (289 m)
- 千葉興業銀行鎌取支店 (297 m)
- 公園2件
- 泉谷公園 (671 m)
- 有吉公園 (980 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 千葉おゆみ野3丁目店 (157 m)
- デイリーヤマザキ鎌取駅前店 (318 m)
- セブンイレブン 千葉鎌取駅前店 (420 m)
- ローソン 千葉おゆみ野中央四丁目店 (828 m)
- ファミリーマート 千葉おゆみ野五丁目店 (962 m)
- スーパー3件
- イオン鎌取店 (142 m)
- イオン スタイル鎌取 (164 m)
- 業務スーパー 鎌取店 (391 m)
- 学校/教育施設7件
- 千葉県立千葉聾学校 (474 m)
- 千葉市立小谷小学校 (636 m)
- 千葉市立有吉中学校 (641 m)
- 泉谷小学校子どもルーム (718 m)
- 千葉市立泉谷小学校 (746 m)
- 千葉市立泉谷中学校 (767 m)
- 千葉市立平山小学校 (976 m)
- 公共施設/機関6件
- 千葉市緑区役所 (180 m)
- 千葉市緑図書館 (219 m)
- 千葉市 緑区 鎌取コミュニティセンター (227 m)
- 千葉市緑消防署 (285 m)
- 緑保健福祉センター (736 m)
- 千葉市役所 緑区役所 緑保健福祉センター 高齢障害支援課 高齢支援係 (750 m)
- 病院/医療10件
- ゆかこ歯科医院 (36 m)
- かまとり医院 (37 m)
- 千葉市あんしんケアセンター鎌取 (138 m)
- ゆみーる歯科 (140 m)
- むろふし歯科クリニック (154 m)
- みどり泌尿器科皮フ科医院 (170 m)
- セレネ整骨院鍼灸院 おゆみ野院 (198 m)
- リーフ鍼灸整骨院 (233 m)
- アースサポート千葉緑 (233 m)
- みどり区役所前矯正歯科クリニック (244 m)
- 幼稚園/保育園10件
- げんきくらぶ (302 m)
- かるがも保育園おゆみ野園 (306 m)
- ドルフィンキッズ保育園 (320 m)
- 病児保育室バンビーノ (327 m)
- 幼保連携型認定こども園キッズビレッジ (337 m)
- ココファン・ナーサリーおゆみ野 (370 m)
- おゆみ野保育園 (384 m)
- 聖母マリア幼稚園 (601 m)
- 認定こども園かしの木学園カトライア・キンダーガルテン (708 m)
- 虹の丘ワールド・ケア・ファミリー(特定非営利活動法人) (709 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレスおゆみ野の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にダイアパレスおゆみ野の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレスおゆみ野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,809万～3,171万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市緑区の平均より47.6% 高い↑ 千葉県の平均より4.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレスおゆみ野の相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.6万円
千葉市緑区の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレスおゆみ野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,920万〜2,010万円対前年同月比↓ | 1,910万〜2,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレスおゆみ野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜3,180万円です。専有面積は約60㎡〜約78㎡です。全部で152件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で152件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.76％下落しています。
2016年〜2020年では、130件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレスおゆみ野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,083.7万円 | 29.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,943.3万円 | 31万円 |
| 7階〜9階 | 2,001.8万円 | 30.1万円 |
| 10階〜12階 | 2,096.4万円 | 33.2万円 |
| 13階〜14階 | 2,031万円 | 31.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,998.2万円 | 32.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,051.2万円 | 30.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,070.6万円 | 30.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,380万円 | 34.6万円 |
ダイアパレスおゆみ野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ダイアパレスおゆみ野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 12.2万円 | 3LDK | 75.47㎡ | 24.4万円 | 12.2万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年2月 | 12.2万円 | 3LDK | 75.47㎡ | 24.4万円 | 12.2万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 63.96㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 10.0万円 | 2LDK | 60.9㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 63.96㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレスおゆみ野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 63.96㎡ / - | |
| 2階 | 9.5万〜10万円 61.42㎡ / 南西 | |
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 75.47㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 60.32㎡ / - | 9.5万〜10万円 60.9㎡ / 南西 |
| 5階 | 10.8万〜11.4万円 68.7㎡ / 南西 | |
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 63.54㎡ / 南東 | |
| 7階 | 10万〜10.5万円 61.42㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 75.47㎡ / 南東 |
| 8階 | 10.2万〜10.7万円 63.96㎡ / 南西 | |
| 9階 | 9.8万〜10.3万円 60.9㎡ / 南西 | 9.9万〜10.4万円 61.42㎡ / 南西 |
| 10階 | 9.8万〜10.3万円 60.9㎡ / 南西 | 10.5万〜11.1万円 63.96㎡ / 南 |
| 11階 | 10.6万〜11.1万円 63.96㎡ / 南 | |
| 12階 | 10.2万〜10.7万円 61.42㎡ / 南 | |
| 13階 | 10.1万〜10.6万円 61.42㎡ / 南西 | |
| 14階 | 10.5万〜11.1万円 63.96㎡ / 南西 | 10.5万〜11万円 63.96㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
