ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,360万 〜 2,480万円
7階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,360万円 〜 2,480万円 | 7階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2023年11月03日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.85
133人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目26-4
- 交通
- ＪＲ外房線「鎌取駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスオユミノニグランシャリオ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市緑区 おゆみ野3丁目26-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒266-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ外房線の鎌取駅で徒歩5分、アクセス良好です。学園前駅から徒歩23分、おゆみ野駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 訪問看護ステーションデューン千葉鎌取出張所 (118 m)
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- おゆみの整形外科クリニック (138 m)
- かまとり眼科クリニック (138 m)
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- 虹の丘ワールド・ケア・ファミリー(特定非営利活動法人) (412 m)
- 認定こども園かしの木学園かしの木園 (414 m)
- かるがも保育園おゆみ野園 (486 m)
- 幼保連携型認定こども園キッズビレッジ (644 m)
- ココファン・ナーサリーおゆみ野 (697 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,319万～2,761万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市緑区の平均より80.2% 高い↑ 千葉県の平均より16.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,360万 〜 2,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオの相場
- ㎡単価
- 36.8万円
- 坪単価
- 121.6万円
千葉市緑区の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,360万〜2,480万円対前年同月比↑ | 2,360万〜2,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,180万円です。専有面積は約63㎡〜約75㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 2,990万円 | 11〜15 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | 済 |
| 2022年2月 | 2,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | - | - |
| 2020年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | - | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,351.3万円 | 31.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,200万円 | 34.1万円 |
| 7階〜9階 | 1,733.3万円 | 27.1万円 |
| 10階〜12階 | 2,750万円 | 40.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,990万円 | 46.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,247万円 | 32.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,214.5万円 | 33.1万円 |
ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスおゆみ野 | 2023年3月 | 12.2万円 | 3LDK | 24.4万円 | 12.2万円 |
| サンクレイドル鎌取フレスコート | 2023年3月 | 13.0万円 | 2LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
| ネオステージおゆみ野2番館 | 2017年6月 | 12.5万円 | 3SLDK | 25.0万円 | 12.5万円 |
| ウィザースレジデンスおゆみ野 | 2017年5月 | 12.1万円 | 3LDK | 24.2万円 | 12.1万円 |
| ライフプラザ鎌取 | 2015年6月 | 27.0万円 | 1R | 108.0万円 | 27.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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