ネオステージおゆみ野2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,410万 〜 2,530万円
5階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,410万円 〜 2,530万円 | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.83
139人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目8-5
- 交通
- ＪＲ外房線「鎌取駅」徒歩6分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネオステージおゆみ野2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオステージオユミノニバンカン | 管理会社 | ダイワサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市緑区 おゆみ野3丁目8-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒266-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり222円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 太平工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ外房線の鎌取駅で徒歩6分、アクセス良好です。学園前駅から徒歩28分、おゆみ野駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- イオン銀行 ゆみーる鎌取ショッピングセンター店 (168 m)
- 千葉銀行ATM (168 m)
- 千葉興業銀行ATM (168 m)
- 京葉銀行ATM (168 m)
- ゆうちょ銀行ATM (168 m)
- イオン銀行ATM (168 m)
- 京葉銀行鎌取支店 (172 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオン鎌取ショッピングセンター内出張所(ATM) (188 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 デイリーヤマザキ鎌取駅前店内出張所(ATM) (305 m)
- 千葉興業銀行鎌取支店 (327 m)
- 公園1件
- 泉谷公園 (666 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 千葉おゆみ野3丁目店 (173 m)
- デイリーヤマザキ鎌取駅前店 (339 m)
- セブンイレブン 千葉鎌取駅前店 (448 m)
- ローソン 千葉おゆみ野中央四丁目店 (821 m)
- ファミリーマート 千葉おゆみ野五丁目店 (926 m)
- スーパー3件
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- イオン スタイル鎌取 (196 m)
- 業務スーパー 鎌取店 (427 m)
- 学校/教育施設7件
- 千葉県立千葉聾学校 (476 m)
- 千葉市立小谷小学校 (604 m)
- 千葉市立有吉中学校 (675 m)
- 泉谷小学校子どもルーム (716 m)
- 千葉市立泉谷小学校 (748 m)
- 千葉市立泉谷中学校 (774 m)
- 千葉市立平山小学校 (988 m)
- 公共施設/機関6件
- 千葉市緑区役所 (214 m)
- 千葉市緑図書館 (249 m)
- 千葉市 緑区 鎌取コミュニティセンター (257 m)
- 千葉市緑消防署 (315 m)
- 緑保健福祉センター (763 m)
- 千葉市役所 緑区役所 緑保健福祉センター 高齢障害支援課 高齢支援係 (776 m)
- 病院/医療10件
- ゆかこ歯科医院 (60 m)
- かまとり医院 (73 m)
- むろふし歯科クリニック (149 m)
- 千葉市あんしんケアセンター鎌取 (168 m)
- ゆみーる歯科 (171 m)
- みどり泌尿器科皮フ科医院 (180 m)
- セレネ整骨院鍼灸院 おゆみ野院 (205 m)
- リーフ鍼灸整骨院 (235 m)
- アースサポート千葉緑 (235 m)
- みどり区役所前矯正歯科クリニック (280 m)
- 幼稚園/保育園10件
- かるがも保育園おゆみ野園 (301 m)
- 幼保連携型認定こども園キッズビレッジ (305 m)
- げんきくらぶ (327 m)
- ドルフィンキッズ保育園 (331 m)
- ココファン・ナーサリーおゆみ野 (335 m)
- 病児保育室バンビーノ (360 m)
- おゆみ野保育園 (420 m)
- 聖母マリア幼稚園 (584 m)
- 認定こども園かしの木学園カトライア・キンダーガルテン (743 m)
- 虹の丘ワールド・ケア・ファミリー(特定非営利活動法人) (744 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオステージおゆみ野2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオステージおゆみ野2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,424万～3,026万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市緑区の平均より74.5% 高い↑ 千葉県の平均より12.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,410万 〜 2,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオステージおゆみ野2番館の相場
- ㎡単価
- 35.6万円
- 坪単価
- 117.8万円
千葉市緑区の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオステージおゆみ野2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,250万〜2,360万円対前年同月比↑ | 2,410万〜2,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオステージおゆみ野2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜3,090万円です。専有面積は約68㎡〜約82㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 3,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 南西 | 済 |
| 2021年9月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | - | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95万円となっております。以前の期間と比較して-1.3％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.53％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオステージおゆみ野2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 2,047.2万円（29.9万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 2,307.8万円（32.2万円） |
ネオステージおゆみ野2番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,047.2万円（㎡単価29.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ネオステージおゆみ野2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,010万円 | 29.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,036.4万円 | 28.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,700万円 | 37.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,010万円 | 29.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,243.8万円 | 31.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,274.7万円 | 32.5万円 |
ネオステージおゆみ野2番館の売却のご相談
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ネオステージおゆみ野2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 12.5万円 | 3SLDK | 74.03㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 12.5万円 | 3SLDK | 74.03㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 12.5万円 | 3SLDK | 74.03㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 12.5万円 | 3SLDK | 74.03㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 12.0万円 | 3SLDK | 74.03㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオステージおゆみ野2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 10.6万〜11.2万円 68.23㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 10.6万〜11.1万円 68.85㎡ / - | |
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 74.03㎡ / 南西 | |
| 7階 | 10.6万〜11.1万円 68.23㎡ / - | |
| 8階 | 11.8万〜12.4万円 70.43㎡ / 南西 | |
| 9階 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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