フェアロージュあすみが丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,330万 〜 1,390万円
4階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,330万円 〜 1,390万円 | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.15
113人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目2-8
- 交通
- ＪＲ外房線「土気駅」徒歩17分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェアロージュあすみが丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェアロージュアスミガオカ | 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市緑区 あすみが丘4丁目2-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒267-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 111戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本製鉄、東急不動産 | バイク置き場 | あり 月額 500円 |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数111戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ外房線の土気駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- セブン銀行 あすみが丘ブランニューモール 共同出張所 (176 m)
- 千葉興業銀行土気南支店 (706 m)
- ミニストップあすみが丘大椎町 共同出張所(イーネットATM) (912 m)
- 千葉銀行とけ支店 (916 m)
- 京葉銀行土気支店 (978 m)
- 公園4件
- ほほえみの広場公園 (267 m)
- あすみが丘ふれあいの広場公園 (333 m)
- 創造の杜 (883 m)
- あすみが丘第8緑地 (951 m)
- コンビニ5件
- ローソン 千葉あすみが丘四丁目店 (127 m)
- ローソン 千葉あすみが丘八丁目店 (538 m)
- ファミリーマート 千葉あすみが丘店 (752 m)
- ミニストップ あすみが丘東店 (776 m)
- セブンイレブン 千葉土気駅前店 (827 m)
- スーパー4件
- せんどう 土気店 (47 m)
- FOOD SQUARE KASUMI(フードスクエアカスミ) あすみが丘店 (137 m)
- Tou's(トウズ) 千葉土気店 (507 m)
- ディスカウントストアトライアル あすみが丘店 (768 m)
- 学校/教育施設6件
- 千葉市立土気南小学校 (202 m)
- 千葉市立あすみが丘小学校 (401 m)
- 千葉市立土気南中学校 (616 m)
- 千葉県立土気高校 (673 m)
- 千葉市立大椎中学校 (685 m)
- 千葉市立大椎小学校 (961 m)
- 公共施設/機関4件
- 千葉市 緑区 土気あすみが丘プラザ (177 m)
- 千葉市緑図書館あすみが丘分館 (191 m)
- 千葉南警察署 あすみが丘駐在所 (730 m)
- 千葉南警察署 土気駅前交番 (930 m)
- 病院/医療10件
- ときめき整骨院あすみが丘 (136 m)
- あすみ総合歯科診療所 (163 m)
- あすなろ皮膚科 (178 m)
- 青年後見サポートアイ(NPO法人) (200 m)
- あすみが丘グリーンヒルズ (241 m)
- おがわ医院 (248 m)
- 中野内科クリニック (249 m)
- あべ歯科医院 (260 m)
- のせこどもクリニック (284 m)
- いわせファミリー歯科 (286 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 森のおうちコッコロ (320 m)
- ナーセリー鏡戸 (337 m)
- あすみ中央幼稚園 (442 m)
- 千葉市グループ型小規模保育施設ミルキーウェイ (768 m)
- あすみ東保育園 (783 m)
- ぽかぽか保育園おてんとさん (862 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェアロージュあすみが丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェアロージュあすみが丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,258万～1,746万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市緑区の平均より16.8% 低い↓ 千葉県の平均より46.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,330万 〜 1,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フェアロージュあすみが丘の相場
- ㎡単価
- 16.9万円
- 坪単価
- 56.1万円
千葉市緑区の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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フェアロージュあすみが丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,330万〜1,390万円対前年同月比↑ | 1,330万〜1,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェアロージュあすみが丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,580万円です。専有面積は約74㎡〜約85㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 1,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約18万円 (約62万円) | 西 | 済 |
| 2021年2月 | 1,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約13万円 (約46万円) | 西 | - |
| 2021年2月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約16万円 (約54万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約16万円 (約54万円) | - | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.8万円となっております。以前の期間と比較して-8.91％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェアロージュあすみが丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,142.8万円 | 14.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,188.9万円 | 15.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,215.7万円 | 15.4万円 |
| 7階 | 1,120万円 | 14.3万円 |
| 8階 | 1,181.4万円 | 14.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,164.3万円 | 14.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,192万円 | 14万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,192.7万円 | 14.9万円 |
| 西 | 1,148.2万円 | 14.5万円 |
フェアロージュあすみが丘の売却のご相談
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フェアロージュあすみが丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年11月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 8.5万円 | 3LDK | 78.06㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年2月 | 8.8万円 | 3LDK | 78.06㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 78.06㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年11月 | 8.5万円 | 3LDK | 78.06㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェアロージュあすみが丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 78.06㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 85.72㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 78.06㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 85.72㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.4万〜7.7万円 78.06㎡ / 西 | 8.5万〜9万円 85.72㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 78.06㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 78.06㎡ / - | |
| 5階 | 7.5万〜7.8万円 78.06㎡ / 西 | 8.6万〜9万円 85.72㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 78.06㎡ / 西 | ||
| 7階 | 7.5万〜7.9万円 78.06㎡ / 西 | ||
| 8階 | 7.6万〜7.9万円 78.06㎡ / 西 | 8.5万〜9万円 85.72㎡ / - |
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