プラザ学園前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,870万 〜 1,960万円
3階、3LDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,870万円 〜 1,960万円 | 3階, 3LDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 327件 | 2024年12月02日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 3階, 3LDK, 約95㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.24
- 住所
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25
- 交通
- 京成千原線「学園前駅」徒歩7分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
プラザ学園前の販売中の中古物件
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プラザ学園前の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
プラザ学園前の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラザガクエンマエ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市緑区 おゆみ野中央1丁目25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒266-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり79円 |
| 総戸数 | 549戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3K、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ナカワ工業、安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数549戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成千原線の学園前駅で徒歩7分、アクセス良好です。おゆみ野駅から徒歩16分、鎌取駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- セブン銀行 ヤオコー 学園前店 共同出張所 (220 m)
- セブン銀行 ミスターマックス おゆみ野店 共同出張所 (453 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ミスターマックスおゆみ野ショッピングセンター内出張所(ATM) (461 m)
- ミニストップおゆみ野2丁目 共同出張所(イーネットATM) (944 m)
- 公園2件
- 大百池公園 (559 m)
- 有吉公園 (580 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 千葉おゆみ野中央1丁目店 (176 m)
- ファミリーマート おゆみ野1丁目店 (575 m)
- セブンイレブン 千葉生実町店 (766 m)
- セブンイレブン 千葉おゆみ野南2丁目店 (788 m)
- スーパー2件
- ヤオコー 学園前店 (216 m)
- SENDO(せんどう) おゆみ野店 (642 m)
- 学校/教育施設9件
- 千葉市立扇田小学校 (277 m)
- 専門学校ちば愛犬動物フラワー学園おゆみ野ドッグサイト (424 m)
- 千葉市立有吉小学校 (449 m)
- 有吉小学校子どもルーム (449 m)
- 千葉明徳中学校 (526 m)
- 千葉明徳短期大学 (674 m)
- 私立千葉明徳高校 (729 m)
- 千葉明徳学園 (730 m)
- 千葉市立有吉中学校 (812 m)
- 公共施設/機関3件
- 千葉南警察署 学園前駅前交番 (211 m)
- 千葉市 緑区 おゆみ野公民館 (384 m)
- 千葉南警察署 鎌取駅前交番 (801 m)
- 病院/医療10件
- こんだこども医院 (63 m)
- おがわ歯科医院 (202 m)
- 有吉歯科医院 (243 m)
- みやけウィメンズクリニック (249 m)
- Hanaヘルパーステーションおゆみ野 (249 m)
- 学園前歯科クリニック (270 m)
- みどりクリニック (275 m)
- 学園前クリニック (365 m)
- 村田歯科医院 (392 m)
- ゲートウェイクリニックおゆみ野中央 (531 m)
- 幼稚園/保育園5件
- グレース保育園 (395 m)
- 認定こども園千葉明徳短期大学附属幼稚園 (556 m)
- キートスチャイルドケアおゆみ野南 (728 m)
- かるがも保育園鎌取園 (820 m)
- リトルガーデンインターナショナルスクールおゆみ野校 (876 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラザ学園前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラザ学園前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,436万～2,580万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市緑区の平均より5.3% 低い↓ 千葉県の平均より40.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合 1,870万 〜 1,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
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| 価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
プラザ学園前の相場
- ㎡単価
- 19.6万円
- 坪単価
- 65万円
千葉市緑区の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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プラザ学園前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,870万〜1,960万円対前年同月比↑ | 1,870万〜1,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラザ学園前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,790万円です。専有面積は約73㎡〜約112㎡です。全部で327件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2024年11月 | 1,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2024年11月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | 済 |
| 2024年10月 | 1,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2024年10月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。
2011年〜2015年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.04％下落しています。
2016年〜2020年では、280件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラザ学園前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 78件 | 1,866.9万円（24.2万円） |
| 81〜90㎡ | 91件 | 1,682.4万円（19.7万円） |
| 91〜100㎡ | 177件 | 1,739.2万円（18万円） |
| 101㎡〜 | 42件 | 2,002.4万円（19.1万円） |
プラザ学園前の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,739.2万円（㎡単価18万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プラザ学園前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,710万円 | 18万円 |
| 2階 | 1,794.2万円 | 20.5万円 |
| 3階 | 1,897.6万円 | 18.9万円 |
| 4階 | 1,823.4万円 | 20.8万円 |
| 5階 | 1,697.7万円 | 18.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,789万円 | 22.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,772.8万円 | 20.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,760.1万円 | 17.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,782.6万円 | 19.6万円 |
プラザ学園前の売却のご相談
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プラザ学園前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 11.5万円 | 3LDK | 95.58㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年11月 | 8.3万円 | 3LDK | 88.96㎡ | - | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 11.5万円 | 3LDK | 95.58㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 11.5万円 | 3LDK | 95.58㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 10.7万円 | 3LDK | 95.58㎡ | 10.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラザ学園前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.2万円 85.51㎡ / - | 10.5万〜11万円 99.11㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 84.57㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 84.57㎡ / 南 | 11.4万〜11.9万円 99.89㎡ / 南 |
| 3階 | 9.3万〜9.7万円 85.09㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 100.95㎡ / - | |
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 74.25㎡ / 南 | 8.6万〜9.1万円 80.71㎡ / 南東 | 11万〜11.5万円 95.58㎡ / 南 |
| 5階 | 8.1万〜8.6万円 74.25㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 95.19㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 99.11㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラザ学園前へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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プラザ学園前の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した327件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価19万円 〜 23万円です。
