ライブアート春の道
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,280万 〜 1,340万円
4階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,280万円 〜 1,340万円 | 4階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 218件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 4階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.08
111人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野2丁目34
- 交通
- ＪＲ外房線「鎌取駅」徒歩12分
- 築年月
- 1992年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライブアート春の道の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライブアートハルノミチ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市緑区 おゆみ野2丁目34 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒266-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年8月 | 管理費 | 1㎡あたり89円 |
| 総戸数 | 289戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり238円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 3,000円〜4,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 都市再生機構 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市緑区おゆみ野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数289戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ外房線の鎌取駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。学園前駅から徒歩18分、おゆみ野駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップおゆみ野2丁目 共同出張所(イーネットATM) (220 m)
- 千葉興業銀行鎌取支店 (602 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオン鎌取ショッピングセンター内出張所(ATM) (623 m)
- 千葉銀行鎌取支店 (632 m)
- イオン銀行 ゆみーる鎌取ショッピングセンター店 (670 m)
- 千葉銀行ATM (670 m)
- 千葉興業銀行ATM (670 m)
- 京葉銀行ATM (670 m)
- ゆうちょ銀行ATM (670 m)
- イオン銀行ATM (670 m)
- 公園2件
- 有吉公園 (646 m)
- 泉谷公園 (988 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート おゆみ野1丁目店 (545 m)
- セブンイレブン 千葉鎌取駅前店 (589 m)
- セブンイレブン 千葉おゆみ野3丁目店 (682 m)
- デイリーヤマザキ鎌取駅前店 (696 m)
- セブンイレブン 千葉おゆみ野中央1丁目店 (895 m)
- セブンイレブン 千葉鎌取町店 (966 m)
- スーパー5件
- 業務スーパー 鎌取店 (370 m)
- イオン スタイル鎌取 (642 m)
- イオン鎌取店 (699 m)
- ヤオコー 学園前店 (852 m)
- コープみらい コープデリ千葉南センター (871 m)
- 学校/教育施設8件
- 千葉市立有吉中学校 (166 m)
- 有吉小学校子どもルーム (353 m)
- 千葉市立有吉小学校 (353 m)
- 千葉市立扇田小学校 (826 m)
- 千葉市立泉谷中学校 (848 m)
- 千葉市立泉谷小学校 (936 m)
- 千葉県立千葉聾学校 (963 m)
- 泉谷小学校子どもルーム (967 m)
- 公共施設/機関9件
- 千葉市緑消防署 (506 m)
- 千葉市 緑区 鎌取コミュニティセンター (554 m)
- 千葉市緑図書館 (560 m)
- 千葉市緑区役所 (576 m)
- 緑保健福祉センター (687 m)
- 千葉市役所 緑区役所 緑保健福祉センター 高齢障害支援課 高齢支援係 (696 m)
- 千葉市 緑区 おゆみ野公民館 (893 m)
- 千葉南警察署 鎌取駅前交番 (895 m)
- 千葉南警察署 学園前駅前交番 (997 m)
- 病院/医療10件
- 鎌取内科 (315 m)
- 鎌取ケアコミュニティそよ風 (415 m)
- 春の道 (441 m)
- みわ整骨院 (474 m)
- かまとり歯科医院 (481 m)
- 訪問看護ステーションデューン千葉鎌取出張所 (501 m)
- みどり区役所前矯正歯科クリニック (508 m)
- かまとり皮ふ科 (511 m)
- NAMBA DENTAL OFFICE (511 m)
- さとう小児科医院 バンビーノ (517 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園かしの木学園かしの木園 (346 m)
- 認定こども園かしの木学園カトライア・キンダーガルテン (361 m)
- 虹の丘ワールド・ケア・ファミリー(特定非営利活動法人) (366 m)
- おゆみ野保育園 (418 m)
- 病児保育室バンビーノ (517 m)
- げんきくらぶ (549 m)
- ドルフィンキッズ保育園 (667 m)
- かるがも保育園おゆみ野園 (812 m)
- グレース保育園 (858 m)
- あおぞら保育園 (915 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライブアート春の道の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライブアート春の道の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,120万～2,424万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市緑区の平均より24.9% 低い↓ 千葉県の平均より51.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 1,280万 〜 1,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライブアート春の道の相場
- ㎡単価
- 15.3万円
- 坪単価
- 50.7万円
千葉市緑区の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライブアート春の道の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,280万〜1,350万円対前年同月比↓ | 1,280万〜1,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライブアート春の道の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,490万円です。専有面積は約73㎡〜約121㎡です。全部で218件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約19万円 (約63万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約21万円 (約72万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約15万円 (約50万円) | 北 | - |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約18万円 (約59万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で218件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.7万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.2万円となっております。以前の期間と比較して-40.02％下落しています。
2016年〜2020年では、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.2％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライブアート春の道の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,923.5万円 | 21.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,800.4万円 | 20.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,586.9万円 | 18.8万円 |
| 7階 | 2,100万円 | 18万円 |
| 8階 | 1,430万円 | 16.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,716.6万円 | 22万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,714.4万円 | 20.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,013.2万円 | 20.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,100万円 | 18万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,802.3万円 | 20.5万円 |
| 東 | 2,290万円 | 23万円 |
| 西 | 850万円 | 10.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,481.6万円 | 17.5万円 |
ライブアート春の道の売却のご相談
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ライブアート春の道の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 6.7万円 | 2LDK | 76.0㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2019年4月 | 6.7万円 | 2LDK | 76.0㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2018年11月 | 9.9万円 | 3LDK | 81.09㎡ | 19.8万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 9.9万円 | 3LDK | 81.09㎡ | 19.8万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 81.6㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライブアート春の道の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.3万円 76.47㎡ / 南西 | 7.6万〜8万円 81.6㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 105.41㎡ / 南 |
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 73.44㎡ / 南西 | 7.8万〜8.2万円 81.6㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 95.59㎡ / 南 |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 81.6㎡ / 南西 | 8.9万〜9.4万円 95.28㎡ / - | |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 81.6㎡ / 南西 | 9万〜9.4万円 94.89㎡ / 南西 | |
| 5階 | 7.3万〜7.6万円 76.47㎡ / 南西 | 7.8万〜8.2万円 81.8㎡ / 南西 | 9.2万〜9.7万円 90.24㎡ / 南西 |
| 6階 | 8.6万〜9万円 88.23㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 8.5万〜8.9万円 88.23㎡ / - |
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