ライフヒルズ鎌取
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,030万 〜 2,140万円
5階、4LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,030万円 〜 2,140万円 | 5階, 4LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 10.0％ 〜 12.3％ | 5階, 4LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.55
130人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野2丁目1-5
- 交通
- ＪＲ外房線「鎌取駅」徒歩9分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライフヒルズ鎌取の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライフヒルズカマトリ | 管理会社 | 興和不動産レジデンスサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市緑区 おゆみ野2丁目1-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒266-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市緑区おゆみ野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ外房線の鎌取駅で徒歩9分、アクセス良好です。学園前駅から徒歩19分、おゆみ野駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップおゆみ野2丁目 共同出張所(イーネットATM) (74 m)
- 千葉興業銀行鎌取支店 (530 m)
- 千葉銀行鎌取支店 (542 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオン鎌取ショッピングセンター内出張所(ATM) (620 m)
- イオン銀行 ゆみーる鎌取ショッピングセンター店 (653 m)
- 千葉銀行ATM (653 m)
- 千葉興業銀行ATM (653 m)
- 京葉銀行ATM (653 m)
- ゆうちょ銀行ATM (653 m)
- イオン銀行ATM (653 m)
- 公園1件
- 有吉公園 (918 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 千葉鎌取駅前店 (463 m)
- デイリーヤマザキ鎌取駅前店 (602 m)
- ファミリーマート おゆみ野1丁目店 (630 m)
- セブンイレブン 千葉鎌取町店 (698 m)
- セブンイレブン 千葉おゆみ野3丁目店 (757 m)
- ローソン 千葉鎌取インター店 (765 m)
- スーパー4件
- 業務スーパー 鎌取店 (398 m)
- コープみらい コープデリ千葉南センター (598 m)
- イオン スタイル鎌取 (623 m)
- イオン鎌取店 (673 m)
- 学校/教育施設5件
- 千葉市立有吉中学校 (396 m)
- 有吉小学校子どもルーム (569 m)
- 千葉市立有吉小学校 (569 m)
- 千葉県立千葉聾学校 (836 m)
- 千葉市立平山小学校 (912 m)
- 公共施設/機関6件
- 緑保健福祉センター (446 m)
- 千葉市役所 緑区役所 緑保健福祉センター 高齢障害支援課 高齢支援係 (453 m)
- 千葉市緑消防署 (605 m)
- 千葉市緑区役所 (625 m)
- 千葉市 緑区 鎌取コミュニティセンター (633 m)
- 千葉市緑図書館 (636 m)
- 病院/医療10件
- 若新医院 (291 m)
- かまとり歯科医院 (328 m)
- 鎌取内科 (378 m)
- 鎌取中央歯科医院 (395 m)
- 春の道 (438 m)
- 鎌取ケアコミュニティそよ風 (447 m)
- 訪問看護ステーションデューン千葉鎌取出張所 (457 m)
- さとう小児科医院 バンビーノ (461 m)
- 緑こころのクリニック (464 m)
- さとう小児科医院 (504 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 認定こども園かしの木学園かしの木園 (101 m)
- 認定こども園かしの木学園カトライア・キンダーガルテン (119 m)
- 虹の丘ワールド・ケア・ファミリー(特定非営利活動法人) (123 m)
- おゆみ野保育園 (387 m)
- 病児保育室バンビーノ (461 m)
- あおぞら保育園 (643 m)
- げんきくらぶ (669 m)
- ドルフィンキッズ保育園 (798 m)
- かるがも保育園おゆみ野園 (925 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライフヒルズ鎌取の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライフヒルズ鎌取の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,810万～2,497万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市緑区の平均より26.5% 高い↑ 千葉県の平均より18.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 2,030万 〜 2,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライフヒルズ鎌取の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.4万円
千葉市緑区の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライフヒルズ鎌取の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,040万〜2,140万円対前年同月比↓ | 2,030万〜2,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライフヒルズ鎌取の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,780万円です。専有面積は約70㎡〜約86㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約37万円 (約125万円) | - | - |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約37万円 (約125万円) | - | - |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約37万円 (約125万円) | - | - |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.55％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.2万円となっております。以前の期間と比較して＋43.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライフヒルズ鎌取の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,747.3万円 | 22.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,308.6万円 | 29.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,195万円 | 27.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,933.2万円 | 26.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,311万円 | 28.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,129.2万円 | 27.3万円 |
ライフヒルズ鎌取の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライフヒルズ鎌取の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 17万 〜 20.8万円 (表面利回り：10.0％ 〜 12.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6.8万円 | 1DK | 28.83㎡ | 13.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 10.5万円 | 2LDK | 70.83㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 10.5万円 | 2LDK | 70.83㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2015年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 70.83㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライフヒルズ鎌取の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16万〜16.8万円 70.83㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 84.32㎡ / 南 | ||
| 2階 | 16.9万〜17.7万円 70.83㎡ / 南 | 20.7万〜21.7万円 86.61㎡ / 南 | ||
| 3階 | 16.5万〜17.4万円 70.83㎡ / - | 16.9万〜17.8万円 70.65㎡ / 南 | 18.7万〜19.7万円 79.69㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6.7万〜7.1万円 28.83㎡ / - | 17.1万〜17.9万円 70.83㎡ / 南 | 21.3万〜22.4万円 84.32㎡ / 南 | |
| 5階 | ||||
| 6階 | 18.9万〜19.9万円 79.69㎡ / - | 19.4万〜20.4万円 79.69㎡ / 南 | ||
| 7階 | ||||
| 8階 | ||||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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