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フェニックス下目黒

★★★☆☆3.95 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,360万円 〜 2,610万円
6階、1R、約25㎡の場合

住所
東京都目黒区下目黒3丁目5-2
交通
築年数
2001年10月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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  • 東京都品川区西五反田5丁目11-2
  • 2件 売出し中

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ガーデンコーポ不動前

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  • 東急目黒線「不動前駅」
  • 東京都品川区西五反田4丁目31-21
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  • 東急目黒線「不動前駅」
  • 東京都品川区西五反田5丁目25-6
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ルイシャトレ目黒不動前

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  • 東京都品川区西五反田5丁目2
  • 2件 売出し中

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  • 東京都品川区西五反田3丁目9-18
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トーシンフェニックス目黒不動前

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  • 東急目黒線「不動前駅」
  • 東京都品川区西五反田4丁目2-12
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クレアシオン目黒不動前

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  • 東急目黒線「不動前駅」
  • 東京都品川区西五反田3丁目13-8
  • 2件 売出し中

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  • 東京都品川区西五反田3丁目9-14
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中銀第3目黒マンシオン

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  • 東京都品川区西五反田4丁目1-6
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  • 東急目黒線「不動前駅」
  • 東京都品川区西五反田3丁目12-1
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ルーブル目黒

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  • 東京都品川区西五反田3丁目13-19
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シティタワー目黒

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  • 東急目黒線「不動前駅」
  • 東京都品川区西五反田3丁目
  • 売出し中

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フェニックス下目黒の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
99万円
坪単価
330万円
前月との比較2017年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より12万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より42万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より66.3% 高い↑
目黒区の平均より29.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1R、約25㎡のお部屋の場合
2,360万円 〜 2,610万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 2135位
目黒区
1081棟中 154位
下目黒
109棟中 14位
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の売買価格相場

  • フェニックス下目黒の相場

    ㎡単価
    99.9万円
    坪単価
    330.4万円
  • 目黒区の相場

    ㎡単価
    77.2万円
    坪単価
    255.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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フェニックス下目黒の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1R、25㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,270万円〜2,510万円対前年同月比2,360万円〜2,610万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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フェニックス下目黒の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2015年10月1,980万円11〜151K約20㎡ (約6坪)約99万円 (約327万円)-
2015年9月1,980万円11〜151K約20㎡ (約6坪)約99万円 (約327万円)--
2015年8月1,980万円11〜151R約20㎡ (約6坪)約99万円 (約327万円)北東-
2015年6月1,770万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約88万円 (約292万円)北東-
2013年11月1,580万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約60万円 (約200万円)北東-

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フェニックス下目黒の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,500円 〜 4,300円
坪単価
11,800円 〜 14,400円

例えば…6階、1R、約25㎡のお部屋の場合
8.9万円 〜 10.9万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 69 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月9.7万円1R25.17㎡9.7万円9.7万円1〜5
2017年10月9.4万円1R25.17㎡9.4万円9.4万円1〜5
2017年9月9.7万円1R25.17㎡9.7万円9.7万円1〜5
2017年8月9.7万円1R25.17㎡9.7万円9.7万円1〜5
2017年6月9.7万円1K25.17㎡9.7万円9.7万円1〜5-
2017年6月9.2万円1K25.08㎡-9.2万円6〜10-
2017年5月9.1万円1K19.31㎡-9.1万円6〜10北東
2017年5月9.2万円1R25.08㎡9.2万円9.2万円6〜10-
2017年5月8.6万円1K19.31㎡-8.6万円6〜10-
2017年4月9.2万円1R25.08㎡9.2万円9.2万円6〜10-
2017年4月9.1万円1K19.31㎡-9.1万円6〜10北東
2017年4月8.6万円1K19.31㎡-8.6万円6〜10-
2017年3月10.3万円1K25.17㎡-10.3万円11〜15
2017年3月8.1万円1K19.31㎡-8.1万円6〜10-
2017年3月8.7万円1K19.31㎡-8.7万円11〜15-
2017年2月10.3万円1K25.17㎡-10.3万円11〜15
2017年2月9.3万円1K19.31㎡-9.3万円1〜5北東
2017年2月8.1万円1K19.31㎡-8.1万円6〜10-
2017年2月8.7万円1K19.31㎡-8.7万円11〜15-
2017年1月8.7万円1K19.31㎡-8.7万円11〜15北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェニックス下目黒の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.5万円〜9.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階9.0万円〜10.0万円
25.08㎡ / 南西
3階6.6万円〜7.3万円
19.31㎡ / 北東
4階9.1万円〜10.1万円
25.08㎡ / 南西
5階8.7万円〜9.6万円
25.17㎡ / 北東
6階7.0万円〜7.8万円
19.31㎡ / -
7階9.3万円〜10.2万円
25.08㎡ / 南西
8階8.8万円〜9.7万円
25.08㎡ / 北東
9階9.4万円〜10.3万円
25.08㎡ / 南西
10階9.4万円〜10.4万円
25.08㎡ / 南西
11階6.9万円〜7.6万円
19.31㎡ / 北東
12階9.5万円〜10.5万円
25.17㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.95(東京都)

フェニックス下目黒の基本情報

東京都目黒区下目黒3丁目に位置するマンションで、総戸数34戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の不動前駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フェニックスシモメグロ管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 目黒区 下目黒3丁目5-2管理形態委託
郵便番号〒153-0064管理員-
築年数2001年10月管理費-
総戸数34戸修繕積立金-
階建12階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主トーシンバイク置き場-
施工会社栗本建設工業立地・環境2沿線以上利用
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 下目黒郵便局 (133 m)
    • ファミリーマート佐野久下目黒 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
    • りそな銀行 大鳥出張所 店舗外ATM (311 m)
    • ファミリーマート大鳥神社前 共同出張所(イーネットATM) (324 m)
    • 中央労働金庫 目黒支店 (426 m)
    • 芝信用金庫不動前支店 (429 m)
    • ファミリーマートアルコスクエア 共同出張所(イーネットATM) (462 m)
    • 株式会社三井住友銀行 テレホンバンキング・商品・サービス内容のご相談・ (528 m)
    • ファミリーマート目黒三丁目 共同出張所(イーネットATM) (533 m)
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    • 小山台一丁目防災広場 (751 m)
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    • サンクス 下目黒店 (110 m)
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    • ファミリーマート 佐野久下目黒店 (286 m)
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    • まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (339 m)
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    • 私立多摩大学目黒中学校 (457 m)
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    • 私立日出高校 (524 m)
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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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