パークリュクス目黒
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,630万 〜 8,010万円
7階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 136万円/㎡ 〜 151万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,630万円 〜 8,010万円 | 7階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 142件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 26.3万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 7階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
2066人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区下目黒3丁目6-3
- 交通
- 東急目黒線「不動前駅」徒歩8分
- 築年月
- 2011年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークリュクス目黒の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークリュクスメグロ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 下目黒3丁目6-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年10月 | 管理費 | 1㎡あたり295円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
| ブランド | パークリュクス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区下目黒3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の不動前駅で徒歩8分、アクセス良好です。目黒駅から徒歩11分、武蔵小山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まなびの森保育園目黒 (82 m)
- アスク不動前保育園 (261 m)
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- 宝保育園 (349 m)
- アソシエ目黒おおとり保育園 (404 m)
- アソシエ下目黒保育園 (404 m)
- 目黒幼稚園 (441 m)
- キッズガーデン品川上大崎 (517 m)
- パレット保育園・不動前 (536 m)
- さくらさくみらい目黒 (577 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークリュクス目黒の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークリュクス目黒の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,478万～9,119万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より38.0% 高い↑ 東京都の平均より79.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 7,630万 〜 8,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークリュクス目黒の相場
- ㎡単価
- 136.9万円
- 坪単価
- 452.7万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークリュクス目黒の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,630万〜8,020万円対前年同月比↑ | 7,630万〜8,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークリュクス目黒の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜8,280万円です。専有面積は約40㎡〜約60㎡です。全部で142件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約149万円 (約495万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 5,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約149万円 (約495万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 5,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約149万円 (約495万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 5,900万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約147万円 (約487万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 5,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約149万円 (約495万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で142件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.4万円となっております。
2016年〜2020年では、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は356.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は462.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークリュクス目黒の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,817.3万円 | 105.5万円 |
| 4階〜6階 | 4,768.2万円 | 102.3万円 |
| 7階〜9階 | 5,140.3万円 | 105.1万円 |
| 10階〜12階 | 5,774.5万円 | 105.4万円 |
| 13階〜14階 | 5,246.7万円 | 100.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,451.7万円 | 109.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,851.2万円 | 102.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,364.3万円 | 101.9万円 |
| 西 | 5,696.7万円 | 122.3万円 |
パークリュクス目黒の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークリュクス目黒の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,300 〜 1万6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 22.2万 〜 27.2万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 26.3万円 | 2LDK | 55.74㎡ | 26.3万円 | 26.3万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 26.3万円 | 2LDK | 55.74㎡ | 26.3万円 | 26.3万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 18.0万円 | 1LDK | 40.55㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 18.0万円 | 1LDK | 40.55㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 18.0万円 | 1LDK | 40.55㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークリュクス目黒の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 17.6万〜18.5万円 40.55㎡ / 南 | |
| 2階 | 17.7万〜18.6万円 40.55㎡ / 南東 | 25.5万〜26.8万円 58.23㎡ / 南西 |
| 3階 | 17.8万〜18.7万円 40.55㎡ / 南西 | 24.5万〜25.7万円 55.74㎡ / 南西 |
| 4階 | 17.9万〜18.8万円 40.55㎡ / 南西 | 25.7万〜27万円 58.23㎡ / 南西 |
| 5階 | 18万〜18.9万円 40.55㎡ / 南西 | 24.8万〜26万円 55.74㎡ / 南西 |
| 6階 | 18.5万〜19.4万円 40.55㎡ / 南 | 24.9万〜26.1万円 55.74㎡ / 南西 |
| 7階 | 18.5万〜19.5万円 40.55㎡ / 南 | 26.1万〜27.4万円 58.23㎡ / 南西 |
| 8階 | 18.2万〜19.1万円 40.55㎡ / - | 26.3万〜27.6万円 58.23㎡ / 南西 |
| 9階 | 18.4万〜19.3万円 40.55㎡ / 南西 | 25.1万〜26.4万円 55.74㎡ / - |
| 10階 | 18.8万〜19.8万円 40.55㎡ / 南 | 26.5万〜27.9万円 58.23㎡ / 南西 |
| 11階 | 18.5万〜19.5万円 40.55㎡ / 南西 | 25.5万〜26.8万円 55.74㎡ / 南西 |
| 12階 | 18.6万〜19.6万円 40.55㎡ / 南西 | 25.6万〜26.9万円 55.74㎡ / 南西 |
| 13階 | 18.7万〜19.7万円 40.55㎡ / 南西 | 26.9万〜28.3万円 58.23㎡ / 南西 |
| 14階 | 18.8万〜19.8万円 40.55㎡ / 南西 | 25.8万〜27.1万円 55.74㎡ / - |
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
パークリュクス目黒は、三井不動産レジデンシャルによって2011年10月に竣工された総戸数78戸の14階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約60㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,478万～9,119万円、参考相場単価は136万円/㎡～151万円/㎡となっています。