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イニシア新座ガーデンフォート

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,270万 〜 3,430万円
7階、2SLDK、約71㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,270万円 〜 3,430万円7階, 2SLDK, 約71㎡の例
売買履歴312024年03月03日更新
家賃相場11.8万円
表面利回り3.1% 〜 3.97階, 2SLDK, 約71㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.89

251人このエリアに興味を持っています

住所
埼玉県新座市野火止5丁目1-45
交通
  • JR武蔵野線「新座駅」徒歩4分
築年月
2009年10月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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イニシア新座ガーデンフォートの基本情報

イニシア新座ガーデンフォートは、コスモスイニシアによって2009年10月に竣工された総戸数93戸の14階建マンションです。施工は川口土木建築工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約87㎡、間取りが2LDK+S(納戸)、2SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,033万~4,168万円、参考相場単価は45万円/㎡~47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イニシアニイザガーデンフォート管理会社大和ライフネクスト
住所埼玉県 新座市 野火止5丁目1-45管理形態委託
郵便番号〒352-0011管理員日勤
築年月2009年10月管理費1㎡あたり163円
総戸数93戸修繕積立金1㎡あたり126円
階建14階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場あり
施工会社川口土木建築工業立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドイニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県新座市野火止5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR武蔵野線の新座駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 フードガーデン新座店出張所 無人ATM (104 m)
    • 東京信用金庫新座支店 (185 m)
    • JAあさか野野火止支店 (240 m)
    • 武蔵野銀行新座支店 (309 m)
    • ファミリーマート新座野火止 共同出張所(イーネットATM) (340 m)
    • 巣鴨信用金庫新座支店 (364 m)
    • JAあさか野新座大和田支店 (439 m)
    • JAあさか野本店 (443 m)
    • セブン銀行 ヤオコー 新座店 共同出張所 (870 m)
    • ミニストップ新座野火止 共同出張所(イーネットATM) (882 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新座駅南店 (225 m)
    • セブンイレブン 新座野火止5丁目店 (241 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 新座店 (284 m)
    • セブンイレブン 新座駅南口店 (309 m)
    • ファミリーマート 新座駅前通り店 (363 m)
    • ローソン 新座野火止六丁目店 (380 m)
    • ファミリーマート 野火止六丁目店 (696 m)
    • ローソン 十文字学園女子大学前店 (761 m)
    • ファミリーマート 新座野火止七丁目店 (790 m)
    • セブンイレブン 新座野火止7丁目店 (885 m)
  • スーパー2件
    • フードガーデン新座店 (105 m)
    • ヤオコー 新座店 (885 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 新座市立野火止小学校 (357 m)
    • 新座市立大和田小学校 (373 m)
    • 十文字学園女子大学 (868 m)
    • 新座市立新開小学校 (903 m)
    • 私立十文字学園女子大学 (913 m)
    • 新座市立東野小学校 (922 m)
    • 新座市立第二中学校 (970 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 新座警察署 新座駅前交番 (307 m)
    • 埼玉県 警察署 新座警察署 新座駅前交番 (310 m)
    • 新座市役所 野火止放課後児童保育室 (351 m)
    • 新座市役所 ふるさと新座館 (421 m)
    • 新座市役所 野火止公民館 (563 m)
    • 十文字学園女子大学図書情報センター図書館 (906 m)
    • 新座警察署 (912 m)
    • 新座市役所 新開放課後児童保育室 (958 m)
  • 病院/医療10件
    • 新座きりん歯科クリニック (126 m)
    • 新座西山内科眼科クリニック (144 m)
    • 新座むさし野クリニック (195 m)
    • 新座駅前耳鼻咽喉科 (198 m)
    • きたざわこどもクリニック (198 m)
    • 新座皮膚科クリニック (198 m)
    • 新座すずのきクリニック (204 m)
    • 菅原接骨院 (235 m)
    • 新座駅前歯科クリニック (291 m)
    • グリーンランド歯科医院 (341 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 音羽の森新座保育園 (117 m)
    • 新座駅前みさと保育園 (211 m)
    • さつき保育園新座ステーションルーム (377 m)
    • 野火止保育園 (434 m)
    • おくだ幼稚園 (515 m)
    • みどりの丘の保育園 (701 m)
    • 白梅第二保育園 (714 m)
    • すこやか保育園 (730 m)
    • 十文字女子大附属幼稚園 (873 m)
    • すぎのこ保育園 (881 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イニシア新座ガーデンフォートの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イニシア新座ガーデンフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,033万~4,168万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 47万円
坪単価
151万円 〜 158万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較新座市の平均より43.9% 高い↑
埼玉県の平均より32.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合
3,270万 〜 3,430万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 1609位
新座市
177棟中 30位
野火止
37棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • イニシア新座ガーデンフォートの相場

    ㎡単価
    45.9万円
    坪単価
    151.9万円
  • 新座市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円
  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

売買価格相場の未来予想

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イニシア新座ガーデンフォートの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2SLDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,260万〜3,430万円対前年同月比3,270万〜3,430万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イニシア新座ガーデンフォートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,200万円です。専有面積は約66㎡〜約87㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,630万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約50万円 (約166万円)南西-
2024年2月3,630万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約50万円 (約166万円)南西-
2024年1月3,630万円1〜52LDK+S(納戸)約72㎡ (約22坪)約50万円 (約166万円)南西-
2024年1月4,200万円11〜154LDK約82㎡ (約25坪)約51万円 (約169万円)南西-
2024年1月3,630万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約50万円 (約166万円)南西-

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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イニシア新座ガーデンフォートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃7階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11万円
  • 4K〜4LDK平均 11.2万〜11.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月11.8万円4LDK81.57㎡23.6万円11.8万円6〜10-
2016年3月11.8万円4LDK81.57㎡23.6万円11.8万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシア新座ガーデンフォートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.7万〜11.3万円
81.57㎡ / -
3階9.5万〜9.9万円
71.22㎡ / 南西
9.7万〜10.1万円
71.22㎡ / 南
4階9.5万〜10万円
71.22㎡ / 南西
12.5万〜13.1万円
87.01㎡ / 南西
5階10.9万〜11.5万円
81.57㎡ / 南西
6階
7階9万〜9.5万円
66.5㎡ / 南西
11.1万〜11.6万円
81.57㎡ / 南西
8階
9階9.7万〜10.2万円
71.22㎡ / 南西
9.7万〜10.2万円
71.22㎡ / 南西
10階
11階
12階10.5万〜11万円
75.28㎡ / 南西
12.1万〜12.7万円
81.57㎡ / 南西
13階10.5万〜11万円
75.28㎡ / 南西
14階9.3万〜9.8万円
66.5㎡ / 南西
10万〜10.5万円
71.22㎡ / 南西

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