ルリオン目黒2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,050万 〜 2,150万円
4階、1R、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 101万円/㎡ 〜 103万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,050万円 〜 2,150万円 | 4階, 1R, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2023年06月18日更新 |
| 家賃相場 | 7.1万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 4階, 1R, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
1739人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区下目黒3丁目13-14
- 交通
- 東急目黒線「不動前駅」徒歩8分
- 築年月
- 2009年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルリオン目黒2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルリオンメグロツー | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 下目黒3丁目13-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0064 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年6月 | 管理費 | 1㎡あたり332円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり293円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | バンズインベストマネジメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 早野組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区下目黒3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の不動前駅で徒歩8分、アクセス良好です。武蔵小山駅から徒歩14分、目黒駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ荏原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (136 m)
- ファミリーマート荏原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (250 m)
- ポプラ品川平塚 共同出張所(イーネットATM) (255 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小浦西五反田四丁目店内出張所(ATM) (282 m)
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- ファミリーマート 小浦西五反田四丁目店 (277 m)
- ファミリーマート 不動前店 (357 m)
- ファミリーマート 品川桐ヶ谷通り店 (373 m)
- ファミリーマート 佐野久下目黒店 (374 m)
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- マルエツ 目黒店 (607 m)
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- プレッセ 目黒店 (890 m)
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- 病院/医療10件
- 不動前ヘルパーステーション (19 m)
- 長森接骨院 (26 m)
- すけがわクリニック (57 m)
- 訪問介護みやび (74 m)
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- 目黒区 下目黒福祉工房 (203 m)
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- 目黒不動前デンタルクリニック (229 m)
- アルス小林整形外科 (241 m)
- 宮平医院 (247 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 宝保育園 (134 m)
- アスク不動前保育園 (275 m)
- まなびの森保育園目黒 (306 m)
- 小山台保育園 (334 m)
- パレット保育園・不動前 (411 m)
- 目黒幼稚園 (552 m)
- うみのくに保育園あっとほ-むふどうまえ (565 m)
- こころしながわふどうまえ保育園 (575 m)
- キッズガーデン品川上大崎 (582 m)
- アンジェリカ保育園下目黒園 (583 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルリオン目黒2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルリオン目黒2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,036万～2,284万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より2.5% 高い↑ 東京都の平均より33.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約20㎡のお部屋の場合 2,050万 〜 2,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルリオン目黒2の相場
- ㎡単価
- 101.7万円
- 坪単価
- 336.4万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルリオン目黒2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,050万〜2,150万円対前年同月比↑ | 2,050万〜2,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルリオン目黒2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,280万円です。専有面積は約20㎡〜約22㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約103万円 (約342万円) | 北東 | - |
| 2023年5月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約103万円 (約342万円) | 北東 | - |
| 2023年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約103万円 (約342万円) | 北東 | - |
| 2023年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約103万円 (約342万円) | 北東 | - |
| 2023年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約103万円 (約342万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327.9万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.46％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルリオン目黒2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,010万円 | 98.1万円 |
| 3階〜5階 | 2,261.3万円 | 99.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,097.4万円 | 98.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,097.4万円 | 98.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,140万円 | 104.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,106.3万円 | 97.3万円 |
ルリオン目黒2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルリオン目黒2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,100円坪単価1万3,900 〜 1万7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約20㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で81件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.0万円 | 1K | 27.4㎡ | 11.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 11.0万円 | 1K | 27.4㎡ | 11.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 9.2万円 | 1K | 22.3㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 9.2万円 | 1K | 22.3㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 9.3万円 | 1K | 21.02㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 6〜10 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルリオン目黒2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.6万円 20.5㎡ / 南東 |
| 2階 | 8.8万〜9.2万円 20.48㎡ / 北東 |
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 20.2㎡ / - |
| 4階 | 9.3万〜9.7万円 20.2㎡ / - |
| 5階 | 10万〜10.5万円 22.81㎡ / 北東 |
| 6階 | 12.4万〜13万円 27.4㎡ / 東 |
| 7階 | 8.9万〜9.3万円 20.15㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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