サニーひばりが丘ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,340万 〜 1,410万円
2階、3DK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,340万円 〜 1,410万円 | 2階, 3DK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2023年08月15日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 7.3万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 7.9％ | 2階, 3DK, 約47㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.56
253人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県新座市栗原1丁目6
- 交通
- 西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩17分
- 築年月
- 1982年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サニーひばりが丘ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | サニーヒバリガオカハイツ | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 新座市 栗原1丁目6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒352-0035 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1982年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | サニーグリーン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県新座市栗原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線のひばりヶ丘駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。東久留米駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
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- けやきの森保育園栗原第二 (311 m)
- なかよし保育園 (338 m)
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- 明彩幼稚園 (554 m)
- ぽっぽ保育園 (630 m)
- オリーブの木保育ルーム (668 m)
- まこと保育園 (790 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サニーひばりが丘ハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サニーひばりが丘ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 783万～1,450万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新座市の平均より9.2% 低い↓ 埼玉県の平均より16.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約47㎡のお部屋の場合 1,340万 〜 1,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サニーひばりが丘ハイツの相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 95.8万円
新座市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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サニーひばりが丘ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,220万〜1,280万円対前年同月比↑ | 1,340万〜1,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サニーひばりが丘ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,890万円です。専有面積は約27㎡〜約50㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約37万円 (約124万円) | 東 | - |
| 2015年12月 | 680万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約14万円 (約46万円) | - | - |
| 2015年4月 | 450万円 | 1〜5 | 2K | 約30㎡ (約9坪) | 約15万円 (約49万円) | 西 | - |
| 2015年4月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約23万円 (約78万円) | 東 | - |
| 2015年3月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約25万円 (約84万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。以前の期間と比較して-41.55％下落しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.3万円となっております。以前の期間と比較して-23.38％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.9万円となっております。以前の期間と比較して＋167.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サニーひばりが丘ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 993.3万円 | 23.2万円 |
| 2階 | 1,185.8万円 | 26.5万円 |
| 3階 | 1,382万円 | 28.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,264万円 | 34.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,186.7万円 | 24.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 985万円 | 26.1万円 |
| 東 | 1,536万円 | 32万円 |
| 西 | 681.7万円 | 15.3万円 |
サニーひばりが丘ハイツの売却のご相談
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サニーひばりが丘ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約47㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6.5万円 | 2DK | 38.49㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 6.5万円 | 2DK | 38.49㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 7.3万円 | 2DK | 35.06㎡ | 7.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 5.9万円 | 2K | 27.08㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 6.0万円 | 2K | 27.08㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サニーひばりが丘ハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.6万〜4.9万円 27.98㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 50.32㎡ / 東 |
| 2階 | 5万〜5.2万円 30.79㎡ / 西 | 8.1万〜8.5万円 48.47㎡ / - |
| 3階 | 5.9万〜6.1万円 35.06㎡ / - | 8万〜8.4万円 47.62㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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