ひばりヶ丘ダイヤモンドマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,490万 〜 1,560万円
2階、3SLDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,490万円 〜 1,560万円 | 2階, 3SLDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万円 | |
| 表面利回り | 8.3％ 〜 10.2％ | 2階, 3SLDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.09
246人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県新座市野寺1丁目11-2
- 交通
- 西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩24分
- 築年月
- 1992年6月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ひばりヶ丘ダイヤモンドマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒバリガオカダイヤモンドマンション | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 新座市 野寺1丁目11-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒352-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年6月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり213円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸善建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県新座市野寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線のひばりヶ丘駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。東久留米駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- わたなべ歯科医院 (173 m)
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- 新座栗原整骨院 (297 m)
- くりはら内科クリニック (535 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- けやきの森保育園栗原園 (389 m)
- まこと保育園 (406 m)
- 片山幼稚園 (454 m)
- 横田保育園 (554 m)
- 新座市立第二保育園 (631 m)
- なかよし保育園 (664 m)
- 神山幼稚園 (694 m)
- つくし幼稚園 (955 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ひばりヶ丘ダイヤモンドマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ひばりヶ丘ダイヤモンドマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,085万～1,760万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新座市の平均より44.3% 低い↓ 埼玉県の平均より48.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3SLDK、約86㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ひばりヶ丘ダイヤモンドマンションの相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.7万円
新座市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ひばりヶ丘ダイヤモンドマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,620万〜1,700万円対前年同月比↓ | 1,490万〜1,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ひばりヶ丘ダイヤモンドマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,380万円です。専有面積は約61㎡〜約99㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約23万円 (約78万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.2万円となっております。以前の期間と比較して-8.44％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.1万円となっております。以前の期間と比較して-13.11％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ひばりヶ丘ダイヤモンドマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,108.7万円 | 24万円 |
| 2階 | 1,480万円 | 24.1万円 |
| 3階 | 1,411.4万円 | 21.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,816.4万円 | 23.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,400万円 | 24.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,741.7万円 | 22.6万円 |
| 西 | 2,154.7万円 | 25万円 |
| 北/北東/北西 | 2,280万円 | 26.5万円 |
ひばりヶ丘ダイヤモンドマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ひばりヶ丘ダイヤモンドマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3SLDK、約86㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 11.5万円 | 4LDK | 87.05㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 11.5万円 | 4LDK | 87.05㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ひばりヶ丘ダイヤモンドマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.1万円 86.12㎡ / 西 | 11万〜11.6万円 87.05㎡ / 南東 | |
| 2階 | 8万〜8.4万円 61.49㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 9.2万〜9.6万円 65.35㎡ / 南 |
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