グレインズ下目黒
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,460万 〜 5,730万円
2階、2LDK、約111㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,460万円 〜 5,730万円 | 2階, 2LDK, 約111㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2019年11月06日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
2194人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区下目黒5丁目10-5
- 交通
- 東急目黒線「不動前駅」徒歩13分
- 築年月
- 2007年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレインズ下目黒の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレインズシモメグロ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 下目黒5丁目10-5 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒153-0064 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2007年9月 | 管理費 | 1㎡あたり9円 |
| 総戸数 | 4戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり74円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アーキネット | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | アーキネット | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区下目黒5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数4戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の不動前駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。武蔵小山駅から徒歩15分、目黒駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小浦西五反田四丁目店内出張所(ATM) (551 m)
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- ファミリーマート 小浦西五反田四丁目店 (549 m)
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- ジブチ共和国大使館 (329 m)
- 目黒区 不動住区センター (396 m)
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- 目黒区 油面住区センター (618 m)
- ネパール連邦民主共和国大使館 (644 m)
- 目黒区 下目黒自転車集積所 (670 m)
- 目黒区 下目黒住区センター (715 m)
- 目黒区 のぞみ寮 (767 m)
- 病院/医療10件
- 目黒吉田内科クリニック (151 m)
- 林試の森クリニック (186 m)
- 堀井歯科医院 (279 m)
- 北神経内科平山記念クリニック (284 m)
- モヒト医院 (332 m)
- ジャパンケア下目黒 (375 m)
- スドウ歯科医院 (383 m)
- 不動前ヘルパーステーション (385 m)
- 平川歯科医院 (391 m)
- 目黒区 不動老人いこいの家 (398 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 目黒幼稚園 (344 m)
- 小山台保育園 (349 m)
- アソシエ目黒おおとり保育園 (518 m)
- 不動保育園 (524 m)
- 宝保育園 (526 m)
- まなびの森保育園目黒 (567 m)
- 共同保育所コロちゃんの家 (610 m)
- チャイルドマインダー小山台園 (629 m)
- さくらさくみらい目黒 (649 m)
- アスク不動前保育園 (652 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレインズ下目黒の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレインズ下目黒の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,210万～6,538万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より46.4% 低い↓ 東京都の平均より30.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約111㎡のお部屋の場合 5,460万 〜 5,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレインズ下目黒の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.7万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グレインズ下目黒の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,460万〜5,730万円対前年同月比↓ | 5,460万〜5,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレインズ下目黒の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,380万〜1億1,800万円です。専有面積は約98㎡〜約116㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 6,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 6,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
| 2019年7月 | 6,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
| 2019年6月 | 6,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 7,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約62万円 (約207万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.5万円となっております。以前の期間と比較して-13.61％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.1万円となっております。以前の期間と比較して-14.83％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレインズ下目黒の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 29件 | 7,960.7万円（70万円） |
グレインズ下目黒の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は7,960.7万円（㎡単価70万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グレインズ下目黒の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,756.1万円 | 68.3万円 |
| 2階 | 9,655.9万円 | 86.7万円 |
| 3階 | 8,220万円 | 73.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 8,665.8万円 | 76.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,641.7万円 | 77.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,280万円 | 74.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,851.8万円 | 68.2万円 |
| 西 | 8,035万円 | 72万円 |
| 北/北東/北西 | 8,980万円 | 80.4万円 |
グレインズ下目黒の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グレインズ下目黒の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グレインズ下目黒には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ下目黒 | 2024年4月 | 22.0万円 | 2LDK | 44.0万円 | 22.0万円 |
| ジェイパーク目黒3林試の森 | 2024年4月 | 23.0万円 | 2LDK | 46.0万円 | 23.0万円 |
| サンクレイドル目黒林試の森 | 2023年9月 | 23.0万円 | 2LDK | 23.0万円 | 23.0万円 |
| 目黒アパートメント | 2019年3月 | 29.9万円 | 1SLDK | 29.9万円 | 29.9万円 |
| 目黒三折坂ハイム | 2018年8月 | 25.0万円 | 3LDK | 25.0万円 | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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