パークホームズ下目黒
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,230万 〜 8,640万円
2階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 115万円/㎡ 〜 122万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,230万円 〜 8,640万円 | 2階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 18.5万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 2階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
1933人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区下目黒5丁目16-14
- 交通
- 東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩17分
- 築年月
- 2011年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(6枚)
ページを読み込んでいます...
パークホームズ下目黒の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズシモメグロ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 下目黒5丁目16-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年2月 | 管理費 | 1㎡あたり349円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井プレコン | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区下目黒5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の武蔵小山駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。不動前駅から徒歩18分、目黒駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラコルム目黒不動前 共同出張所(イーネットATM) (182 m)
- ミニストップ武蔵小山 共同出張所(イーネットATM) (270 m)
- スリーエフ品川小山台 共同出張所(イーネットATM) (298 m)
- ファミリーマート荏原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
- 大東京信用組合目黒支店 (573 m)
- ファミリーマート津端武蔵小山 共同出張所(イーネットATM) (634 m)
- スリーエフ荏原 共同出張所(イーネットATM) (655 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大鳥出張所 無人ATM (689 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート伊豆屋下目黒三丁目店内出張所(ATM) (725 m)
- 目黒信用金庫不動前支店 (755 m)
- 公園10件
- 都立林試の森公園北門 (412 m)
- 林試の森公園 (449 m)
- 谷戸前川緑道 (471 m)
- 不動公園 (513 m)
- 都立林試の森公園東門 (592 m)
- 都立林試の森公園南門 (599 m)
- 油面公園 (613 m)
- 小山台公園 (613 m)
- 羅漢寺川緑道 (625 m)
- 小山台一丁目防災広場 (644 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 目黒元競馬場店 (159 m)
- セブンイレブン 目黒中町1丁目店 (224 m)
- セブンイレブン 下目黒6丁目店 (323 m)
- ファミリーマート 下目黒六丁目店 (411 m)
- セブンイレブン 油面店 (449 m)
- ローソン 目黒中町一丁目店 (516 m)
- ファミリーマート 大鳥神社前店 (554 m)
- ローソン 目黒大鳥神社前店 (641 m)
- ファミリーマート 目黒三丁目店 (714 m)
- ファミリーマート 伊豆屋下目黒三丁目店 (720 m)
- スーパー10件
- 清水台 東急ストア (258 m)
- マルエツ 目黒店 (687 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)学芸大学店 (791 m)
- まいばすけっと 下目黒2丁目店 (800 m)
- まいばすけっと 目黒本町2丁目店 (813 m)
- miniピアゴ 目黒本町3丁目店 (825 m)
- まいばすけっと 中央町2丁目店 (892 m)
- Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (958 m)
- まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (982 m)
- 武蔵小山駅ビル 東急ストア (983 m)
- 学校/教育施設10件
- 目黒区 不動児童館 (113 m)
- 不動児童館学童保育クラブ (113 m)
- 学校法人田村学園法人本部事務局 (319 m)
- 私立多摩大学目黒高校 (322 m)
- 私立多摩大学目黒中学校 (325 m)
- 油面住区センター児童館学童保育クラブ (330 m)
- 多摩大学目黒中学・高等学校 (333 m)
- 目黒区立不動小学校 (389 m)
- クローバーキッズ学芸大学 (417 m)
- 目黒区立油面小学校 (506 m)
- 公共施設/機関10件
- ジブチ共和国大使館 (79 m)
- 目黒警察署 油面交番 (191 m)
- 目黒消防署 (194 m)
- パプアニューギニア大使館 (309 m)
- 目黒区 油面住区センター (331 m)
- 目黒区 不動住区センター (334 m)
- ネパール連邦民主共和国大使館 (433 m)
- 目黒区 のぞみ寮 (691 m)
- 目黒警察署 谷戸前地域安全センター (783 m)
- 目黒区立目黒本町図書館 (783 m)
- 病院/医療10件
- 北神経内科平山記念クリニック (15 m)
- 堀井歯科医院 (47 m)
- モヒト医院 (78 m)
- 目黒吉田内科クリニック (149 m)
- 目黒通りこどもクリニック (159 m)
- 目黒通り消化器外科・内科クリニック (159 m)
- おおの内科外科クリニック (188 m)
- 下目黒歯科内科 (203 m)
- 青柳医院 (204 m)
- おじま歯科 (214 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 目黒幼稚園 (330 m)
- 不動保育園 (405 m)
- 油面ちとせ保育園 (442 m)
- アソシエ目黒おおとり保育園 (529 m)
- ゆらりん下目黒保育園 (529 m)
- さくらさくみらい目黒 (585 m)
- 小山台保育園 (619 m)
- 共同保育所コロちゃんの家 (660 m)
- ニコニコ保育園 (673 m)
- 田道保育園 (684 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ下目黒の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークホームズ下目黒の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ下目黒の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,836万～1億1,180万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より16.7% 高い↑ 東京都の平均より51.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8,230万 〜 8,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークホームズ下目黒の相場
- ㎡単価
- 115.8万円
- 坪単価
- 383万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ下目黒の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,230万〜8,640万円対前年同月比↑ | 8,230万〜8,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ下目黒の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,100万〜1億250万円です。専有面積は約59㎡〜約91㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約121万円 (約400万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約121万円 (約400万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約131万円 (約434万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約131万円 (約434万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約131万円 (約434万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.9万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は421.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ下目黒の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,171.8万円 | 87.4万円 |
| 2階 | 7,183.3万円 | 101.6万円 |
| 3階 | 8,426.9万円 | 113.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,370万円 | 88.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,592.7万円 | 103.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,194.2万円 | 98.7万円 |
| 西 | 7,445.3万円 | 107万円 |
パークホームズ下目黒の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
パークホームズ下目黒の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 24.7万 〜 30.2万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 28.0万円 | 3LDK | 72.08㎡ | 56.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 28.0万円 | 3LDK | 72.08㎡ | 56.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2013年10月 | 21.5万円 | 3LDK | 79.35㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年9月 | 22.0万円 | 3LDK | 79.35㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年8月 | 18.5万円 | 2LDK | 59.51㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ下目黒の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 20.9万〜21.9万円 59.51㎡ / 西 | 28.4万〜29.8万円 76.83㎡ / 南 |
| 2階 | 22.1万〜23.2万円 59.51㎡ / 南西 | 25万〜26.2万円 69.37㎡ / 西 |
| 3階 | 25.9万〜27.2万円 67.83㎡ / 南 | 28.7万〜30.2万円 76.83㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都目黒区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
パークホームズ下目黒は、三井不動産レジデンシャルによって2011年02月に竣工された総戸数21戸の3階建マンションです。施工は三井プレコンが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,836万～1億1,180万円、参考相場単価は115万円/㎡～122万円/㎡となっています。