ライオンズ志木グランフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,910万 〜 5,160万円
7階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,910万円 〜 5,160万円 | 7階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 18.3万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 7階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.17
153人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県新座市東北2丁目34-25
- 交通
- 東武東上線「志木駅」徒歩5分
- 築年月
- 2013年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ志木グランフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションシキグランフォート | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 新座市 東北2丁目34-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒352-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年1月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 157戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県新座市東北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数157戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武東上線の志木駅で徒歩5分、アクセス良好です。北朝霞駅から徒歩16分、朝霞台駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオン新座店内出張所(ATM) (75 m)
- 三井住友銀行新座志木支店 (98 m)
- 三菱UFJ銀行新座志木支店 (163 m)
- 三菱UFJ銀行志木駅前支店 (166 m)
- ミニストップ朝霞西弁財 共同出張所(イーネットATM) (170 m)
- 埼玉りそな銀行 新座支店 (206 m)
- レイクALSA 志木自動契約コーナー (225 m)
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- スリーエフ朝霞台駅前 共同出張所(イーネットATM) (318 m)
- 埼玉りそな銀行 志木支店 (328 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 志木駅南口店 (61 m)
- ファミリーマート エキア志木店 (236 m)
- セブンイレブン 慶応志木高校前店 (268 m)
- セブンイレブン 志木駅前店 (274 m)
- ファミリーマート 志木駅東口店 (314 m)
- ファミリーマート 志木駅南口店 (328 m)
- セブンイレブン 朝霞朝志ヶ丘1丁目店 (354 m)
- セブンイレブン 新座東北2丁目店 (368 m)
- セブンイレブン 志木駅東口店 (400 m)
- ローソン 新座東北1丁目店 (435 m)
- スーパー10件
- イオン 新座店 (107 m)
- TAIRAYA 志木店 (288 m)
- KASUMI(カスミ) フードスクエア志木店 (314 m)
- 北野エース マルイファミリー志木店 (401 m)
- ビッグ・エー 志木本町店 (492 m)
- マルエツ 志木幸町店 (638 m)
- コモディイイダ 北朝霞店 (654 m)
- アコレ 朝志ヶ丘店 (804 m)
- ヤオコー 志木本町店 (832 m)
- ヴェルモ志木 (860 m)
- 学校/教育施設7件
- 中央情報専門学校 (96 m)
- 鹿島学園高等学校志木キャンパス (185 m)
- 日本会計アカデミー (472 m)
- 私立慶應義塾志木高校 (490 m)
- 障害児放課後クラブなかよし(NPO法人) (590 m)
- 新座市立東北小学校 (763 m)
- 朝霞市立朝霞第七小学校 (929 m)
- 公共施設/機関10件
- 新座市役所東北出張所 (226 m)
- 新座市役所 にいざほっとぷらざ 生涯学習センター (231 m)
- 新座警察署 志木駅南口交番 (317 m)
- 埼玉県 警察署 新座警察署 志木駅南口交番 (318 m)
- 埼玉県 警察署 朝霞警察署 志木駅東口交番 (326 m)
- 朝霞警察署 志木駅東口交番 (326 m)
- せいこう堂整体院 (407 m)
- 朝霞市 朝志ケ丘市民センター (634 m)
- 朝霞市 北朝霞公民館 (733 m)
- 志木市役所 健康増進センター (981 m)
- 病院/医療10件
- 志木駅前クリニック (34 m)
- にいざデンタルクリニック (72 m)
- わかば歯科クリニック (77 m)
- 新座眼科 (107 m)
- はせがわファミリー歯科 (114 m)
- まきの接骨院 (126 m)
- ひのきやまデンタルクリニック (140 m)
- かきの木整形外科医院 (163 m)
- とまと・歯科くりにっく (182 m)
- ジャパンケア新座志木 (193 m)
- 幼稚園/保育園10件
- かきの木幼稚園 (207 m)
- 志木駅前そらいろ保育園 (213 m)
- ぷりえ駅前園 (232 m)
- 保育園ラポール (234 m)
- かきの木学園附属幼児教育センター (297 m)
- あだちみどり保育園 (401 m)
- 三原どろんこ保育園 (407 m)
- 家庭保育室ぷりえ (445 m)
- 三原学園 (461 m)
- メリー★ポピンズ志木駅前ルーム (487 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ志木グランフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ志木グランフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,855万～6,467万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新座市の平均より119.4% 高い↑ 埼玉県の平均より102.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,910万 〜 5,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ志木グランフォートの相場
- ㎡単価
- 70万円
- 坪単価
- 231.6万円
新座市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズ志木グランフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,920万〜5,160万円対前年同月比↑ | 4,910万〜5,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ志木グランフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,190万〜6,600万円です。専有面積は約55㎡〜約85㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約81万円 (約268万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約70万円 (約234万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.4万円となっております。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ志木グランフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,529.6万円 | 64.8万円 |
| 4階〜6階 | 4,461.3万円 | 67.9万円 |
| 7階〜9階 | 4,735.5万円 | 68.6万円 |
| 10階〜12階 | 4,637.1万円 | 68.5万円 |
| 13階〜14階 | 5,145万円 | 71.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,553.3万円 | 64.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,832.4万円 | 69.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,856.2万円 | 68.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,659万円 | 68.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,744.6万円 | 68.8万円 |
ライオンズ志木グランフォートの売却のご相談
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ライオンズ志木グランフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 16.3万 〜 19.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 18.8万円 | 3LDK | 65.01㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2023年6月 | 18.3万円 | 3LDK | 75.75㎡ | 18.3万円 | 18.3万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年5月 | 18.8万円 | 3LDK | 65.01㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2023年5月 | 19.0万円 | 3LDK | 75.75㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2019年2月 | 19.0万円 | 3LDK | 76.0㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ志木グランフォートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.7万〜19.6万円 76.0㎡ / 南東 | |||
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 55.26㎡ / - | 19.1万〜20万円 76.0㎡ / - | 20.7万〜21.7万円 81.8㎡ / 南西 | |
| 3階 | 14.3万〜15万円 55.26㎡ / 南 | 19.2万〜20.1万円 76.0㎡ / - | ||
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 55.26㎡ / 南西 | 14.1万〜14.8万円 55.26㎡ / 南西 | 17.9万〜18.8万円 70.36㎡ / 南西 | |
| 5階 | ||||
| 6階 | 16.7万〜17.6万円 65.0㎡ / 南西 | |||
| 7階 | 19.7万〜20.7万円 76.0㎡ / 南東 | 21.6万〜22.7万円 81.8㎡ / 南 | ||
| 8階 | 14.4万〜15.1万円 55.26㎡ / 南西 | 18.3万〜19.2万円 70.15㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 14.4万〜15.2万円 55.26㎡ / 南西 | 18.4万〜19.3万円 70.19㎡ / 南西 | 17万〜17.8万円 65.01㎡ / 南西 | 22.3万〜23.4万円 85.66㎡ / - |
| 10階 | 17.3万〜18.1万円 65.77㎡ / 南東 | |||
| 11階 | ||||
| 12階 | 19万〜19.9万円 70.15㎡ / 南 | |||
| 13階 | 17.3万〜18.2万円 65.01㎡ / 南西 | 22.9万〜24万円 85.66㎡ / 南西 | ||
| 14階 | 18.8万〜19.7万円 70.15㎡ / 南西 | 20.4万〜21.4万円 76.0㎡ / 南東 |
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- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
