ザパークハウス水天宮前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,230万 〜 6,540万円
5階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 128万円/㎡ 〜 144万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,230万円 〜 6,540万円 | 5階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 21.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 5階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
1798人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目8-11
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩3分
- 築年月
- 2012年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス水天宮前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウススイテングウマエ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋蛎殻町2丁目8-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年3月 | 管理費 | 1㎡あたり273円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ザパークハウス水天宮前』水天宮前駅徒歩2分、ロイヤルパークホテルに隣接して建つ総戸数45戸のレジデンス。駅徒歩2分ながらも落ち着いた立地に位置します。外観はきめ細かなブラウンタイルを基調とし、重厚さと格式高さを感じさせる佇まいが特徴的。また、居住者はロイヤルパークホテルと提携したサービスを受けることができ、ホテルの寛ぎを享受する暮らしを体感していただけます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 水天宮前駅 共同出張所 (116 m)
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- まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (133 m)
- ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (219 m)
- まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (276 m)
- 成城石井 日本橋浜町店 (340 m)
- まいばすけっと 清洲橋西店 (365 m)
- マルエツプチ 人形町駅前店 (515 m)
- まいばすけっと 日本橋小網町店 (554 m)
- 肉のハナマサ 新川店 (588 m)
- まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (642 m)
- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
- 久松警察署 水天宮前交番 (153 m)
- 久松警察署 箱崎交番 (205 m)
- 日本橋区民センター (211 m)
- 日本橋特別出張所 (211 m)
- 中央区区民館 人形町 (243 m)
- 久松警察署 浜町交番 (289 m)
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- 日本橋浜町Fタワー (315 m)
- 浜町区民館 (498 m)
- 日本橋社会教育会館 (504 m)
- 病院/医療10件
- おおや歯科医院 (42 m)
- 水天宮コパレディースクリニック (65 m)
- 中崎歯科医院 (132 m)
- かきがら整骨院 (137 m)
- 水天宮前ステーション歯科 (147 m)
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- 中村歯科クリニック (162 m)
- 日本橋総合整骨院 (181 m)
- 水天宮前歯科医院 (186 m)
- トルナーレ内科外科 (199 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中央区立有馬幼稚園 (91 m)
- 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (146 m)
- 中央区立人形町保育園 (244 m)
- グローバルキッズ水天宮前園 (249 m)
- あい保育園水天宮 (253 m)
- キッズラボ水天宮前園 (262 m)
- さわやか保育園・日本橋浜町 (271 m)
- コビープリスクールはこざき (312 m)
- グローバルキッズかきがら園 (372 m)
- 日本橋保育園 (376 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス水天宮前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス水天宮前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,258万～1億289万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より21.0% 高い↑ 東京都の平均より68.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 6,230万 〜 6,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス水天宮前の相場
- ㎡単価
- 128.2万円
- 坪単価
- 423.9万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス水天宮前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,230万〜6,540万円対前年同月比↓ | 6,230万〜6,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス水天宮前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜9,480万円です。専有面積は約41㎡〜約71㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 6,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約154万円 (約510万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 6,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約154万円 (約510万円) | 北西 | - |
| 2023年10月 | 6,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約154万円 (約510万円) | 北西 | - |
| 2022年12月 | 7,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約147万円 (約488万円) | - | - |
| 2022年11月 | 7,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約147万円 (約488万円) | - | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は380.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は472.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス水天宮前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,538.6万円 | 109.7万円 |
| 3階〜4階 | 5,635.7万円 | 106.9万円 |
| 5階〜6階 | 5,628.3万円 | 110万円 |
| 7階〜8階 | 5,963.7万円 | 110.6万円 |
| 9階〜10階 | 6,764.8万円 | 126.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,114.3万円 | 109万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,253.9万円 | 113.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,182万円 | 114.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,442.9万円 | 109.2万円 |
| 北/北東/北西 | 5,308.5万円 | 109.8万円 |
ザパークハウス水天宮前の売却のご相談
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ザパークハウス水天宮前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,500円坪単価1万2,200 〜 1万4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 19.5万 〜 23.9万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 21.0万円 | 2LDK | 55.51㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 17.0万円 | 1LDK | 41.84㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 18.0万円 | 1LDK | 41.84㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 北西 |
| 2017年5月 | 19.8万円 | 2LDK | 53.39㎡ | 39.6万円 | 29.7万円 | 6〜10 | 北西 |
| 2017年4月 | 19.8万円 | 2LDK | 53.39㎡ | 39.6万円 | 29.7万円 | 6〜10 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス水天宮前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.7万〜16.5万円 41.84㎡ / 北西 | 21.2万〜22.3万円 53.39㎡ / - | 28.4万〜29.8万円 71.37㎡ / - |
| 3階 | 15.8万〜16.6万円 41.84㎡ / 北西 | 22.8万〜23.9万円 56.82㎡ / 南東 | 28.7万〜30.1万円 71.37㎡ / 南東 |
| 4階 | 15.5万〜16.3万円 41.84㎡ / 北 | 22.4万〜23.5万円 55.51㎡ / 南西 | 28.8万〜30.2万円 71.37㎡ / 南東 |
| 5階 | 19.9万〜20.9万円 53.39㎡ / 北 | 22.5万〜23.6万円 55.51㎡ / 南西 | 28.8万〜30.2万円 71.37㎡ / - |
| 6階 | 16.1万〜16.9万円 41.84㎡ / 北西 | 22.6万〜23.8万円 55.51㎡ / 南西 | 29.1万〜30.6万円 71.37㎡ / 南東 |
| 7階 | 16.9万〜17.8万円 41.84㎡ / 北西 | 20.7万〜21.7万円 53.39㎡ / 北西 | 29.2万〜30.7万円 71.37㎡ / 南東 |
| 8階 | 23.3万〜24.5万円 55.51㎡ / 南 | 22.8万〜24万円 55.51㎡ / 南西 | 29.4万〜30.9万円 71.37㎡ / 南東 |
| 9階 | 16.3万〜17.2万円 41.84㎡ / 北西 | 22万〜23.1万円 53.39㎡ / - | 29.5万〜31万円 71.37㎡ / 南東 |
| 10階 | 16.4万〜17.3万円 41.84㎡ / 北西 | 21万〜22万円 53.39㎡ / 北西 |
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- 西武有楽町線
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