レーベンハイムひばりヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,750万 〜 2,890万円
7階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,750万円 〜 2,890万円 | 7階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 119件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 7階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.8
149人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県新座市栗原1丁目6-16
- 交通
- 西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩19分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レーベンハイムひばりヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | レーベンハイムヒバリガオカ | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 新座市 栗原1丁目6-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒352-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり224円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タカラレーベン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | レーベン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県新座市栗原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線のひばりヶ丘駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。東久留米駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- くりはら内科クリニック (86 m)
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- たむら接骨院 (373 m)
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- 小熊クリニック (492 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- けやきの森保育園栗原第二 (199 m)
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- ぽっぽ保育園 (659 m)
- オリーブの木保育ルーム (690 m)
- 片山幼稚園 (700 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レーベンハイムひばりヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レーベンハイムひばりヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,217万～3,750万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新座市の平均より19.7% 高い↑ 埼玉県の平均より10.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,750万 〜 2,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レーベンハイムひばりヶ丘の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.3万円
新座市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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レーベンハイムひばりヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,750万〜2,890万円対前年同月比↓ | 2,750万〜2,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レーベンハイムひばりヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,999万円です。専有面積は約58㎡〜約83㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、125件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レーベンハイムひばりヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,513.1万円 | 39.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,957.8万円 | 42.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,079.3万円 | 39万円 |
| 10階〜12階 | 3,146.2万円 | 40万円 |
| 13階〜14階 | 2,757.7万円 | 37.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,497.7万円 | 39.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,864.2万円 | 40.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,261.7万円 | 39.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,778.1万円 | 39.7万円 |
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レーベンハイムひばりヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 12.8万円 | 3LDK | 70.48㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 12.8万円 | 3LDK | 70.48㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 12.8万円 | 3LDK | 70.48㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 12.8万円 | 3LDK | 70.48㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 71.62㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レーベンハイムひばりヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 61.29㎡ / - | 10.7万〜11.3万円 64.62㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 70.48㎡ / - | ||
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 70.48㎡ / 南 | 11.1万〜11.6万円 64.62㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.3万〜13万円 71.62㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 68.62㎡ / 南 | ||
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 70.63㎡ / 南 | ||
| 7階 | 13.8万〜14.5万円 79.16㎡ / 南 | ||
| 8階 | 11.8万〜12.3万円 68.62㎡ / - | ||
| 9階 | 14.7万〜15.4万円 83.02㎡ / 南 | ||
| 10階 | 12.9万〜13.5万円 72.58㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 83.02㎡ / - | |
| 11階 | |||
| 12階 | 14.9万〜15.6万円 83.02㎡ / 南 | ||
| 13階 | 14.3万〜15万円 79.16㎡ / 南 | ||
| 14階 | 13.1万〜13.8万円 72.58㎡ / 南 |
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- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
