新座リバーサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,490万 〜 1,560万円
3階、4LDK、約97㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,490万円 〜 1,560万円 | 3階, 4LDK, 約97㎡の例 |
| 売買履歴 | 225件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 8.1％ 〜 9.9％ | 3階, 4LDK, 約97㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.0
201人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県新座市新座2丁目18
- 交通
- 東武東上線「柳瀬川駅」徒歩13分
- 築年月
- 1982年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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新座リバーサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニイザリバーサイド | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 新座市 新座2丁目18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒352-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年8月 | 管理費 | 1㎡あたり93円 |
| 総戸数 | 278戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり103円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4SDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 都市再生機構、住宅･都市整備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 都市再生機構、住宅都市整備公団 | 立地・環境 | コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県新座市新座2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数278戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武東上線の柳瀬川駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。みずほ台駅から徒歩24分、志木駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 柳瀬川駅前出張所 無人ATM (722 m)
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- 埼玉県 警察署 朝霞警察署 柳瀬川駅前交番 (761 m)
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- 西原子育て支援センター (624 m)
- よつば保育園 (719 m)
- 志木なかもり幼稚園 (801 m)
- メープル保育園 (830 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新座リバーサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新座リバーサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,143万～2,390万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 新座市の平均より51.0% 低い↓ 埼玉県の平均より54.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
新座リバーサイドの相場
- ㎡単価
- 15.6万円
- 坪単価
- 51.7万円
新座市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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新座リバーサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,490万〜1,560万円対前年同月比↑ | 1,490万〜1,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新座リバーサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,980万円です。専有面積は約73㎡〜約106㎡です。全部で225件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約98㎡ (約30坪) | 約12万円 (約40万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,200万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約98㎡ (約30坪) | 約12万円 (約40万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約98㎡ (約30坪) | 約12万円 (約40万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,300万円 | 1〜5 | 4LDK+S（納戸） | 約98㎡ (約30坪) | 約13万円 (約43万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,300万円 | 1〜5 | 4DK+S（納戸） | 約98㎡ (約30坪) | 約13万円 (約43万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で225件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52万円となっております。以前の期間と比較して-27.15％下落しています。
2016年〜2020年では、147件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。以前の期間と比較して＋30.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.02％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新座リバーサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,303.3万円 | 24.4万円 |
| 2階 | 2,132.3万円 | 21.4万円 |
| 3階 | 2,161.8万円 | 21.1万円 |
| 4階 | 1,519.8万円 | 16.9万円 |
| 5階 | 1,760.3万円 | 18.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,675.3万円 | 20.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,992.6万円 | 20.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,909.6万円 | 17.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,913.2万円 | 20万円 |
新座リバーサイドの売却のご相談
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新座リバーサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 11.0万円 | 4LDK | 88.48㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年1月 | 9.9万円 | 4LDK | 92.99㎡ | 9.9万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2021年2月 | 8.2万円 | 3LDK | 76.88㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 8.0万円 | 5LDK | 106.64㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 8.0万円 | 5LDK | 106.64㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新座リバーサイドの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 76.88㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 92.99㎡ / 南東 | |
| 2階 | 11万〜11.6万円 98.58㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 12.9万〜13.5万円 106.64㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 106.64㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 76.88㎡ / 南東 | 11万〜11.5万円 97.21㎡ / 南西 | |
| 5階 | 8.3万〜8.8万円 73.49㎡ / 南西 | 11万〜11.5万円 97.21㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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