武蔵野サンハイツひばりが丘2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
360万 〜 370万円
2階、2K、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 360万円 〜 370万円 | 2階, 2K, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.83
244人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県新座市栗原2丁目3-43
- 交通
- 西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩19分
- 築年月
- 1977年4月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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武蔵野サンハイツひばりが丘2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ムサシノサンハイツヒバリガオカツー | 管理会社 | エムエスケイサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 新座市 栗原2丁目3-43 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒352-0035 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1977年4月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり61円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 武蔵野産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 武蔵野産業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県新座市栗原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線のひばりヶ丘駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。東久留米駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- JAあさか野野寺支店 (344 m)
- 武蔵野銀行新座南支店 (595 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ライフ新座店出張所 無人ATM (842 m)
- ミニストップ新座栗原 共同出張所(イーネットATM) (929 m)
- 青梅信用金庫新座支店 (930 m)
- ファミリーマート新座栗原 共同出張所(イーネットATM) (963 m)
- 公園6件
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- 浅間第1緑地 (981 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 新座野寺二丁目店 (386 m)
- セブンイレブン 新座栗原1丁目店 (426 m)
- セブンイレブン 新座石神3丁目店 (518 m)
- セブンイレブン 西東京北町3丁目店 (650 m)
- ミニストップ 新座栗原店 (779 m)
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- スーパー6件
- 肉のハナマサ ひばりヶ丘店 (230 m)
- ヤオコー 新座栗原店 (503 m)
- トヨダスーパー石神店 (563 m)
- 業務スーパー 新座石神店 (707 m)
- ライフ 新座店 (815 m)
- いなげや 新座野寺店 (846 m)
- 学校/教育施設9件
- 新座市立栗原小学校 (161 m)
- 新座市立野寺小学校 (499 m)
- 新座市立八石小学校 (525 m)
- 新座市立第五中学校 (734 m)
- 西東京市立青嵐中学校 (760 m)
- 東久留米市立大門中学校 (825 m)
- 東久留米市立 神宝学童保育所 (863 m)
- 東久留米市立神宝小学校 (908 m)
- 桜蔭学園運動場 (927 m)
- 公共施設/機関5件
- 新座警察署 栗原交番 (235 m)
- 埼玉県 警察署 新座警察署 栗原交番 (241 m)
- 新座市役所 栗原公民館 (249 m)
- 栗原出張所 (267 m)
- 新座市役所 野寺放課後児童保育室 (509 m)
- 病院/医療10件
- 新座栗原整骨院 (52 m)
- わたなべ歯科医院 (121 m)
- 梅沢皮フ科クリニック (156 m)
- 小熊クリニック (267 m)
- たむら接骨院 (274 m)
- くりはら内科クリニック (305 m)
- 齋藤歯科医院 (445 m)
- 内藤歯科医院 (447 m)
- Libra(リブラ)接骨院 (528 m)
- はすみ歯科医院 (580 m)
- 幼稚園/保育園10件
- けやきの森保育園栗原第二 (198 m)
- けやきの森保育園栗原園 (228 m)
- 明彩幼稚園 (267 m)
- 新座市立第二保育園 (346 m)
- 片山幼稚園 (451 m)
- なかよし保育園 (609 m)
- 神山幼稚園 (637 m)
- まこと保育園 (659 m)
- 横田保育園 (723 m)
- ぽっぽ保育園 (737 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
武蔵野サンハイツひばりが丘2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
武蔵野サンハイツひばりが丘2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 354万～450万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 新座市の平均より63.0% 低い↓ 埼玉県の平均より66.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2K、約30㎡のお部屋の場合 360万 〜 370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
武蔵野サンハイツひばりが丘2の相場
- ㎡単価
- 11.8万円
- 坪単価
- 39万円
新座市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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武蔵野サンハイツひばりが丘2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 360万〜380万円対前年同月比↓ | 360万〜370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
武蔵野サンハイツひばりが丘2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜880万円です。専有面積は約30㎡〜約33㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 680万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約20万円 (約66万円) | 西 | - |
| 2022年3月 | 680万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約20万円 (約66万円) | 西 | - |
| 2022年2月 | 680万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約20万円 (約66万円) | 西 | - |
| 2022年1月 | 680万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約20万円 (約66万円) | 西 | - |
| 2022年1月 | 780万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.9万円となっております。以前の期間と比較して-43.36％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.2万円となっております。以前の期間と比較して＋50.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
武蔵野サンハイツひばりが丘2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 463.4万円 | 15万円 |
| 2階 | 791.6万円 | 24.7万円 |
| 3階 | 514.1万円 | 16.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 700万円 | 21.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 700万円 | 21.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 553万円 | 17.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 533.3万円 | 16.9万円 |
| 西 | 572万円 | 18.3万円 |
武蔵野サンハイツひばりが丘2の売却のご相談
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武蔵野サンハイツひばりが丘2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
武蔵野サンハイツひばりが丘2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデンひばりヶ丘第2 | 2024年4月 | 8.6万円 | 2SLDK | 8.6万円 | 8.6万円 |
| ビッグ武蔵野ひばりヶ丘61期 | 2020年7月 | 6.0万円 | 2DK | - | 6.0万円 |
| レーベンハイムひばりヶ丘 | 2017年6月 | 12.8万円 | 3LDK | 12.8万円 | 12.8万円 |
| ビッグ武蔵野ひばりが丘65期 | 2015年3月 | 5.9万円 | 2DK | 5.9万円 | 5.9万円 |
| センチュリーひばりが丘第4 | 2013年12月 | 5.5万円 | 1DK | 5.5万円 | 5.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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