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ガーデンシティ大泉中央公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,090万 〜 2,190万円
3階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡更新
参考相場価格2,090万円 〜 2,190万円3階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴47件更新
家賃相場9万円
表面利回り4.8％ 〜 5.8％3階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.71

237人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県和光市南1丁目29-7
交通
  • 東武東上線「和光市駅」徒歩30分
築年月
2000年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ガーデンシティ大泉中央公園の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ガーデンシティ大泉中央公園の基本情報

ガーデンシティ大泉中央公園は、タカラレーベンによって2000年01月に竣工された総戸数72戸の5階建マンションです。施工は日産建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約79㎡、間取りが1SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,826万～2,672万円、参考相場単価は33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ガーデンシティオオイズミチュウオウコウエン管理会社レーベンコミュニティ
住所埼玉県 和光市 南1丁目29-7管理形態委託
郵便番号〒351-0104管理員日勤
築年月2000年1月管理費1㎡あたり170円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建5階建間取り1SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社タカラレーベンバイク置き場あり
施工会社日産建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県和光市南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武東上線の和光市駅で徒歩30分、東京メトロ有楽町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行2件
    • ファミリーマート土支田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (644 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大泉長久保通り店内出張所(ATM) (878 m)
  • 公園10件
    • 都立大泉中央公園東入口 (324 m)
    • 中里緑地 (396 m)
    • 練馬区立中里郷土の森緑地 (407 m)
    • 北大泉公園 (438 m)
    • 大泉中央公園 (495 m)
    • 都立大泉中央公園西入口 (689 m)
    • 和光樹林公園 (691 m)
    • 長久保緑地 (725 m)
    • 西長久保緑地 (757 m)
    • 越後山憩いの森緑地 (951 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 和光越後山通り店 (242 m)
    • ファミリーマート 練馬大泉町一丁目店 (310 m)
    • ローソン・スリーエフ 和光南店 (406 m)
    • ローソン 練馬大泉町三丁目店 (635 m)
    • セブンイレブン 練馬大泉学園小前店 (778 m)
    • ファミリーマート 練馬大泉町店 (816 m)
    • ファミリーマート 朝霞駐屯地店 (838 m)
    • ファミリーマート 大泉長久保通り店 (881 m)
    • ファミリーマート 和光西大和団地店 (922 m)
  • スーパー1件
    • 谷畑商店 (591 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 税務大学校関東信越研修所 (477 m)
    • いまここ大泉学園 (586 m)
    • 練馬区立大泉第一小学校 (586 m)
    • 児童デイサービスOHANAKIDS大泉学園 (652 m)
    • 埼玉県立和光特別支援学校 (828 m)
    • 東京都立大泉桜高校 (845 m)
    • 埼玉県立和光国際高校 (873 m)
    • 練馬区立大泉学園小学校 (879 m)
    • 埼玉県立和光南特別支援学校 (906 m)
    • 練馬区立 大泉学園小学童クラブ (931 m)
  • 公共施設/機関9件
    • ケアハウス大泉中央 (163 m)
    • 司法研修所 (284 m)
    • 練馬区 地区区民館 大泉学園 (736 m)
    • 練馬区 地区区民館 北大泉 (757 m)
    • やすらぎグランデ (864 m)
    • 石神井警察署 北大泉交番 (891 m)
    • 練馬区 地域集会所 大泉町 (904 m)
    • 北大泉児童館ぴよぴよ (907 m)
    • 練馬区立稲荷山図書館 (997 m)
  • 病院/医療10件
    • ニチイケアセンター和光 (76 m)
    • メグ・マグノリアクリニック (277 m)
    • ふきのとう訪問看護ステーション (382 m)
    • ふきのとう居宅介護支援事業所 (382 m)
    • 辻内科循環器科歯科クリニック・医科 (387 m)
    • 介護老人保健施設 大泉学園ふきのとう (403 m)
    • ニチイケアセンター和光南 (477 m)
    • もみじ山接骨院 (519 m)
    • 望月歯科医院 (680 m)
    • 柴崎歯科医院 (702 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • マーガレット保育園分園 (555 m)
    • 大泉学園保育園 (738 m)
    • 中里幼稚園 (865 m)
    • 北大泉保育園 (889 m)
    • 練馬区立北大泉幼稚園 (937 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ガーデンシティ大泉中央公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ガーデンシティ大泉中央公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,826万～2,672万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
33万円
坪単価
111万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較和光市の平均より24.3% 低い↓
埼玉県の平均より7.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,090万 〜 2,190万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 3407位
和光市
122棟中 91位
南
13棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ガーデンシティ大泉中央公園の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

  • 和光市の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.6万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

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ガーデンシティ大泉中央公園の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、63㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,090万〜2,190万円対前年同月比↑2,090万〜2,190万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ガーデンシティ大泉中央公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,690万円です。専有面積は約54㎡〜約79㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月2,690万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約46万円 (約153万円)南西済
2024年7月2,690万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約46万円 (約153万円)南西済
2024年6月2,690万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約46万円 (約153万円)南西済
2023年12月2,100万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約31万円 (約105万円)南東-
2022年12月1,790万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約33万円 (約109万円)--

会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.3万円となっております。以前の期間と比較して-16.43％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.28％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ガーデンシティ大泉中央公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡18件1,706.1万円（30.1万円）
61〜70㎡28件1,876.4万円（29.9万円）
71〜80㎡4件2,252.5万円（29.1万円）

ガーデンシティ大泉中央公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,876.4万円（㎡単価29.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ガーデンシティ大泉中央公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,110万円29.7万円
2階1,779.2万円31万円
3階〜4階1,812.1万円29.4万円
5階2,333.3万円31.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,722万円31.3万円
3LDK/3SLDK等1,885.4万円29.9万円
4LDK/4SLDK等2,490万円31.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,884万円29.9万円
北/北東/北西1,870万円34.3万円

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ガーデンシティ大泉中央公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8万〜8.4万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均 11万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月9.0万円3LDK57.94㎡9.0万円9.0万円1〜5南東
2016年6月9.0万円3LDK57.94㎡18.0万円18.0万円1〜5南東
2016年5月9.0万円3LDK57.94㎡18.0万円18.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ガーデンシティ大泉中央公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.1万〜9.6万円
65.44㎡ / 南東		11万〜11.6万円
79.39㎡ / -
2階8万〜8.4万円
55.04㎡ / 南		8.7万〜9.1万円
60.82㎡ / -
3階8.4万〜8.8万円
58.3㎡ / 南西
4階9.2万〜9.6万円
63.44㎡ / 南東
5階11万〜11.5万円
75.45㎡ / 南西

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ガーデンシティ大泉中央公園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ガーデンシティ大泉中央公園周辺の中古マンション

NO IMAGE

レーベンハイム大泉中央公園ウィヴ

東武東上線「和光市駅」徒歩35分
和光市南1丁目

1,890万〜3,980万円

56㎡〜122㎡
NO IMAGE

エクレール和光テラス

東武東上線「和光市駅」徒歩28分
和光市南1丁目

2,390万〜3,980万円

93㎡〜111㎡
NO IMAGE

マイキャッスル大泉中央公園2

東武東上線「和光市駅」徒歩30分
和光市南1丁目

1,680万〜2,298万円

57㎡〜65㎡
NO IMAGE

マイキャッスル大泉中央公園1

東武東上線「和光市駅」徒歩29分
和光市南1丁目

1,780万〜2,780万円

54㎡〜63㎡
NO IMAGE

エクレール和光

東武東上線「和光市駅」徒歩28分
和光市南1丁目

1,720万〜3,280万円

59㎡〜99㎡
NO IMAGE

アーベイン和光南キッズパーク

東武東上線「和光市駅」徒歩27分
和光市南1丁目

1,980万〜2,790万円

72㎡〜73㎡

ガーデンシティ大泉中央公園周辺の相場が近い中古マンション

キャニオンコープ大泉学園

キャニオンコープ大泉学園

西武池袋線「保谷駅」徒歩15分
練馬区西大泉1丁目

1,050万〜2,480万円

40㎡〜54㎡
双葉町マンション

双葉町マンション

東武東上線「中板橋駅」徒歩9分
板橋区双葉町

880万〜2,080万円

34㎡〜40㎡
ハイネス上板橋

ハイネス上板橋

東武東上線「上板橋駅」徒歩12分
板橋区中台3丁目

1,030万〜3,400万円

49㎡〜82㎡
ローズハイツ板橋

ローズハイツ板橋

東武東上線「東武練馬駅」徒歩14分
板橋区徳丸5丁目

1,300万〜3,298万円

46㎡〜66㎡
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チサンマンション戸田

ＪＲ埼京線「北戸田駅」徒歩16分
戸田市笹目北町

2,080万〜3,999万円

67㎡〜83㎡
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プリンスハイツ戸田

ＪＲ埼京線「戸田駅」徒歩14分
戸田市大字新曽

2,480万〜2,980万円

78㎡

ガーデンシティ大泉中央公園の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した47件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価33万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。