ビューパレー和光
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,630万 〜 2,760万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,630万円 〜 2,760万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 94件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.81
215人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県和光市白子1丁目2-33
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「光が丘駅」徒歩20分
- 築年月
- 1987年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ビューパレー和光の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビューパレーワコウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 和光市 白子1丁目2-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒351-0101 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年11月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり248円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円〜16,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 木下工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県和光市白子1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の光が丘駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。地下鉄成増駅から徒歩22分、成増駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 東京信用金庫 土支田支店 (362 m)
- セブン銀行 島忠 和光店 共同出張所 (433 m)
- プリテール光が丘 共同出張所(イーネットATM) (631 m)
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- ファミリーマート光が丘 共同出張所(イーネットATM) (798 m)
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- 越後山憩いの森緑地 (931 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 練馬旭町一丁目店 (408 m)
- セブンイレブン 練馬光が丘西大通り店 (545 m)
- セブンイレブン 練馬旭町店 (570 m)
- ファミリーマート 練馬高松五丁目北店 (730 m)
- ローソン 練馬土支田通店 (734 m)
- ローソン 練馬土支田二丁目店 (843 m)
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- ニューヤマザキデイリーストア 練馬旭町店 (917 m)
- ファミリーマート 練馬土支田二丁目店 (958 m)
- スーパー4件
- アコレ 白子1丁目店 (107 m)
- 株式会社スーパーみらべる光が丘店 (414 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 練馬区立光が丘四季の香小学校 (721 m)
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- 練馬区立 八坂小学童クラブ (796 m)
- 朝霞地区看護専門学校 (804 m)
- 練馬区立 旭町小学童クラブ (830 m)
- 公共施設/機関10件
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- 向山地域センター (154 m)
- 練馬区 地区区民館 旭町南 (627 m)
- 牛房出張所 (735 m)
- 練馬区 地域集会所 土支田中央 (780 m)
- 第五出張所 (784 m)
- 練馬区 地域集会所 旭町 (821 m)
- まどか光が丘図書館 (829 m)
- 光が丘警察署 光が丘公園地域安全センター (829 m)
- 練馬区役所 学校教育支援センター (840 m)
- 病院/医療10件
- 松山歯科医院 (169 m)
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- 中島整骨院 (294 m)
- 旭町診療所 (305 m)
- 中村内科クリニック (346 m)
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- 高鳥医院 (436 m)
- こぶしデンタルクリニック (464 m)
- 吉野記念クリニック (464 m)
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- 幼稚園/保育園6件
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- 大和すみれ幼稚園 (656 m)
- 土支田保育園 (786 m)
- 諏訪ひかり保育園 (827 m)
- 練馬区立旭町保育園 (851 m)
- あかねの森保育園 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビューパレー和光の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビューパレー和光の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,386万～3,256万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 和光市の平均より7.6% 低い↓ 埼玉県の平均より12.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,630万 〜 2,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ビューパレー和光の相場
- ㎡単価
- 39.1万円
- 坪単価
- 129.3万円
和光市の相場
- ㎡単価
- 42.3万円
- 坪単価
- 139.9万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ビューパレー和光の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,630万〜2,770万円対前年同月比↑ | 2,630万〜2,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビューパレー和光の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,780万円です。専有面積は約61㎡〜約82㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,099万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,099万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,485万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約132万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.51％下落しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.1万円となっております。以前の期間と比較して＋32.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビューパレー和光の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 57件 | 2,198.1万円（32万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 2,772.9万円（35万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 3,327.6万円（40.7万円） |
ビューパレー和光の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,198.1万円（㎡単価32万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ビューパレー和光の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,999.4万円 | 28.8万円 |
| 3階 | 2,672.4万円 | 39.1万円 |
| 4階 | 2,661.7万円 | 34.6万円 |
| 5階 | 2,233.1万円 | 28.7万円 |
| 6階 | 3,342.2万円 | 41.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,838.6万円 | 39.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,421.7万円 | 32.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,950.9万円 | 37.4万円 |
| 東 | 2,005.6万円 | 29.2万円 |
| 西 | 2,790万円 | 40.6万円 |
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ビューパレー和光の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 79.19㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 79.19㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 79.19㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 79.19㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 79.19㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビューパレー和光の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 68.7㎡ / 東 | |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 68.99㎡ / 東 | 8万〜8.4万円 68.99㎡ / - |
| 3階 | 8万〜8.4万円 68.76㎡ / - | 8万〜8.4万円 68.76㎡ / - |
| 4階 | 9.5万〜10万円 79.19㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.6万〜10万円 79.19㎡ / 南 | |
| 6階 | 10万〜10.5万円 82.06㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 82.06㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
