レーベンハイム大泉中央公園ウィヴ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,280万 〜 2,400万円
5階、3SLDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,280万円 〜 2,400万円 | 5階, 3SLDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2024年03月11日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.4％ | 5階, 3SLDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.59
273人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県和光市南1丁目34-1
- 交通
- 東武東上線「和光市駅」徒歩35分
- 築年月
- 2002年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レーベンハイム大泉中央公園ウィヴの基本情報
建物・設備
| 名称 | レーベンハイムオオイズミチュウオウコウエンウィヴ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 和光市 南1丁目34-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒351-0104 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年8月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 129戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | タカラレーベン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 第一建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | レーベン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県和光市南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数129戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武東上線の和光市駅で徒歩35分、東京メトロ有楽町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 大泉学園幼稚園 (875 m)
- 練馬区立北大泉幼稚園 (881 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レーベンハイム大泉中央公園ウィヴの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レーベンハイム大泉中央公園ウィヴの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,671万～4,275万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 和光市の平均より29.5% 低い↓ 埼玉県の平均より14.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合 2,280万 〜 2,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レーベンハイム大泉中央公園ウィヴの相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.6万円
和光市の相場
- ㎡単価
- 42.3万円
- 坪単価
- 139.9万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
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レーベンハイム大泉中央公園ウィヴの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,280万〜2,400万円対前年同月比↓ | 2,280万〜2,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レーベンハイム大泉中央公園ウィヴの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜3,980万円です。専有面積は約56㎡〜約122㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.6万円となっております。以前の期間と比較して-17.3％下落しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143万円となっております。以前の期間と比較して＋39.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レーベンハイム大泉中央公園ウィヴの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,543.5万円 | 32.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,984万円 | 38万円 |
| 5階〜6階 | 2,381.7万円 | 34.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,327.9万円 | 29.5万円 |
| 9階 | 4,380万円 | 35.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,209.1万円 | 30.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,599.9万円 | 34.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,105万円 | 30.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,762.6万円 | 35.4万円 |
| 東 | 2,046.7万円 | 36.1万円 |
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レーベンハイム大泉中央公園ウィヴの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 12.5万円 | 3SLDK | 75.65㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レーベンハイム大泉中央公園ウィヴの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.8万円 71.14㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 75.5㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 101.28㎡ / 南西 |
| 2階 | 12.6万〜13.2万円 77.77㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 82.19㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.1万〜13.8万円 80.17㎡ / 南西 | 17.8万〜18.7万円 101.28㎡ / 南西 | |
| 4階 | 13.2万〜13.9万円 80.17㎡ / 南西 | 11.2万〜11.7万円 67.86㎡ / 南東 | |
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 61.54㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 16.6万〜17.4万円 100.33㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 12.6万〜13.3万円 75.65㎡ / - | ||
| 9階 | 21.1万〜22.2万円 122.44㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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