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コスモフェスタ蕨

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,880万 〜 3,020万円
4階、2SLDK、約69㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,880万円 〜 3,020万円4階, 2SLDK, 約69㎡の例
売買履歴1562023年08月02日更新
家賃相場13万 〜 15万円
表面利回り5.2% 〜 6.34階, 2SLDK, 約69㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.85

219人このエリアに興味を持っています

住所
埼玉県蕨市南町2丁目11-20
交通
  • JR京浜東北線「西川口駅」徒歩13分
築年月
1996年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コスモフェスタ蕨の基本情報

コスモフェスタ蕨は、リクルートコスモスによって1996年01月に竣工された総戸数102戸の7階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約86㎡、間取りが3LDK+S(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,743万~3,693万円、参考相場単価は42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモフェスタワラビ管理会社大和ライフネクスト
住所埼玉県 蕨市 南町2丁目11-20管理形態自主管理
郵便番号〒335-0003管理員なし
築年月1996年1月管理費1㎡あたり149円
総戸数102戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通
  • JR京浜東北線「西川口駅」徒歩13分
  • JR京浜東北線「蕨駅」徒歩15分
設備ペット相談可・宅配ボックス・敷地内公園・エレベーター・温泉
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円〜12,000円
用途地域準住居地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社リクルートコスモスバイク置き場-
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県蕨市南町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR京浜東北線の西川口駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。蕨駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート西川口三丁目 共同出張所(イーネットATM) (185 m)
    • セブン銀行 ヤオコー 蕨南町店 共同出張所 (289 m)
    • ファミリーマート喜沢一丁目 共同出張所(イーネットATM) (387 m)
    • ファミリーマート西川口5丁目 共同出張所(イーネットATM) (411 m)
    • スリーエフ西川口6丁目 共同出張所(イーネットATM) (534 m)
    • ファミリーマート西川口六丁目 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
    • ファミリーマート島田蕨南町 共同出張所(イーネットATM) (573 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート西川口一丁目店内出張所(ATM) (718 m)
    • 城北信用金庫蕨支店 (791 m)
    • 三菱UFJ銀行西川口支店 (836 m)
  • 公園10件
    • 大荒田交通公園 (149 m)
    • まつのき公園 (157 m)
    • 西仲公園 (210 m)
    • はんのき公園 (239 m)
    • けやき公園 (244 m)
    • 三和公園 (257 m)
    • あけぼの公園 (258 m)
    • くすのき公園 (321 m)
    • すずかけ公園 (377 m)
    • さつき公園 (383 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 蕨塚越三丁目店 (510 m)
    • ファミリーマート 蕨南町一丁目店 (549 m)
    • セブンイレブン 蕨中央2丁目店 (606 m)
    • セブンイレブン 蕨塚越5丁目店 (641 m)
    • セブンイレブン 戸田喜沢1丁目店 (661 m)
    • ミニストップ 蕨中央2丁目店 (663 m)
    • セブンイレブン 西川口中央通り店 (690 m)
    • ファミリーマート 西川口一丁目店 (717 m)
    • セブンイレブン 蕨南町4丁目店 (790 m)
    • ローソン 西川口駅西口店 (841 m)
  • スーパー9件
    • アコレ わらび南町店 (158 m)
    • ヤオコー 蕨南町店 (268 m)
    • ビッグエー蕨塚越店 (691 m)
    • アコレ川口並木店 (710 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 蕨店 (735 m)
    • イオンタウン蕨 (748 m)
    • 新鮮市場戸田店 (779 m)
    • ライフ 蕨駅前店 (786 m)
    • アコレ わらび塚越店 (998 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 蕨市立第一中学校 (212 m)
    • 蕨市立南小学校 (444 m)
    • 蕨市立東小学校 (579 m)
    • 蕨市役所 塚越児童館 (644 m)
    • 私立武南高校 (805 m)
    • 武南学園 (807 m)
    • 蕨市立中央東小学校 (822 m)
    • 蕨市立東中学校 (862 m)
    • 蕨市立塚越小学校 (862 m)
    • 戸田市立喜沢小学校 (931 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 蕨市役所 交流プラザさくら (128 m)
    • 蕨市立図書館 (183 m)
    • 蕨市消防署塚越分署 (489 m)
    • 蕨市役所 塚越連絡室 (675 m)
    • 蕨市立図書館塚越分館 (679 m)
    • 埼玉県 警察署 蕨警察署 南町交番 (701 m)
    • 蕨警察署 南町交番 (701 m)
    • 蕨警察署 喜沢交番 (765 m)
    • 川口市パスポートセンター (831 m)
    • 蕨市立 下蕨公民館 (847 m)
  • 病院/医療10件
    • リハビリホームまどか蕨 (38 m)
    • 小林接骨院 (81 m)
    • ケアセンター四季フォーシーズン戸田 (163 m)
    • 飯田クリニック (166 m)
    • いいだ歯科クリニック (181 m)
    • みつわパートナーズ(合同会社) (227 m)
    • 三和町診療所 (253 m)
    • 住宅型有料老人ホーム 寿楽 (266 m)
    • 眼科保阪医院 (282 m)
    • ディサービス道 (320 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • わらび幼稚園 (117 m)
    • つかさ保育園 蕨市わらび園 (126 m)
    • くるみ保育園 (126 m)
    • さくらさくみらい蕨 (430 m)
    • こまどり保育室 (581 m)
    • さくら保育園 (622 m)
    • みらい保育園 (652 m)
    • あっぷる24 (687 m)
    • たんぽぽ保育園 (729 m)
    • ひまわり保育園 (774 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモフェスタ蕨の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモフェスタ蕨の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,743万~3,693万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円
坪単価
139万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較蕨市の平均より1.3% 低い↓
埼玉県の平均より21.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合
2,880万 〜 3,020万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 2034位
蕨市
137棟中 63位
南町
23棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コスモフェスタ蕨の相場

    ㎡単価
    42.2万円
    坪単価
    139.5万円
  • 蕨市の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.2万円
  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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コスモフェスタ蕨の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2SLDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,870万〜3,020万円対前年同月比2,880万〜3,020万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモフェスタ蕨の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜4,480万円です。専有面積は約65㎡〜約86㎡です。全部で156件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(156件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月3,980万円1〜53LDK+S約86㎡ (約26坪)約46万円 (約152万円)南西-
2023年7月3,980万円1〜53LDK+S約86㎡ (約26坪)約46万円 (約152万円)南西-
2023年6月3,980万円1〜53LDK+S約86㎡ (約26坪)約46万円 (約152万円)南西-
2023年6月3,980万円1〜53SLDK約86㎡ (約26坪)約46万円 (約152万円)南西
2023年6月4,180万円1〜53SLDK約86㎡ (約26坪)約48万円 (約160万円)南西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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コスモフェスタ蕨の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.3万〜14万円
  • 3K〜3LDK平均 14.6万〜15.3万円
  • 4K〜4LDK平均 15.1万〜15.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月15.0万円3LDK77.68㎡30.0万円15.0万円1〜5-
2023年8月15.0万円3LDK77.68㎡30.0万円15.0万円1〜5-
2023年7月15.0万円3LDK77.68㎡30.0万円15.0万円1〜5-
2023年6月15.0万円3LDK77.68㎡30.0万円15.0万円1〜5
2023年5月15.0万円3LDK77.68㎡30.0万円15.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモフェスタ蕨の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.3万〜14万円
69.7㎡ / 南西
14.8万〜15.6万円
77.68㎡ / 南東
2階12.8万〜13.4万円
65.52㎡ / -
12.8万〜13.5万円
65.52㎡ / 南東
12.8万〜13.4万円
65.52㎡ / -
3階17.1万〜17.9万円
86.96㎡ / -
4階13万〜13.7万円
65.87㎡ / 南東
5階17.3万〜18.2万円
86.96㎡ / 南西
17.3万〜18.2万円
86.96㎡ / 南西
6階13.9万〜14.6万円
69.7㎡ / 南西
13.9万〜14.6万円
69.7㎡ / -
7階13.2万〜13.9万円
65.87㎡ / 南東

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