コスモ蕨2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,580万 〜 2,710万円
3階、3LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,580万円 〜 2,710万円 | 3階, 3LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 3階, 3LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.89
177人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県蕨市塚越5丁目38-13
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩10分
- 築年月
- 1986年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ蕨2の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモワラビツー | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 蕨市 塚越5丁目38-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒335-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年4月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県蕨市塚越5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の西川口駅で徒歩10分、アクセス良好です。蕨駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 川口並木3丁目店 (455 m)
- ローソン 西川口駅東口店 (500 m)
- セブンイレブン 西川口駅東口店 (543 m)
- ローソン 西川口駅西口店 (560 m)
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- スーパー10件
- イオンタウン蕨 (305 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 蕨店 (312 m)
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- アコレ わらび塚越店 (653 m)
- アコレ 西川口駅東店 (723 m)
- マルエツ 西川口東口店 (774 m)
- ビッグエー蕨塚越店 (872 m)
- アコレ わらび南町店 (877 m)
- 学校/教育施設10件
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- 蕨市立塚越小学校 (391 m)
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- 埼玉県立川口工業高校 (866 m)
- 公共施設/機関10件
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- 川口警察署 並木町交番 (461 m)
- 川口市役所 かわぐち市民パートナーステーション分室 (465 m)
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- 蕨市立図書館塚越分館 (553 m)
- 蕨市役所 塚越連絡室 (557 m)
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- 川口市立 並木公民館 (589 m)
- 川口警察署 (589 m)
- 川口市パスポートセンター (593 m)
- 病院/医療10件
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- 塚越デイサービスセンターないとう (180 m)
- ニチイケアセンター川口並木 (277 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- アイ保育園 (214 m)
- けやきの森保育園蕨園 (302 m)
- たんぽぽ保育園 (404 m)
- わんぱく保育 (461 m)
- 川口市立並木保育所 (466 m)
- リトルビーンズ (479 m)
- 川口市立青木保育所 (594 m)
- あっぷる24 (640 m)
- わらび幼稚園 (653 m)
- 西川口クマさん保育所 (667 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ蕨2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ蕨2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,549万～3,141万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 蕨市の平均より6.5% 高い↑ 埼玉県の平均より31.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 2,580万 〜 2,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ蕨2の相場
- ㎡単価
- 45.5万円
- 坪単価
- 150.4万円
蕨市の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ蕨2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,570万〜2,700万円対前年同月比↑ | 2,580万〜2,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ蕨2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,890万円です。専有面積は約56㎡〜約69㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約51万円 (約170万円) | - | - |
| 2022年7月 | 2,890万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約51万円 (約170万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 2,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約51万円 (約170万円) | 南 | 済 |
| 2018年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.92％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.5万円となっております。以前の期間と比較して＋32.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.8万円となっております。以前の期間と比較して＋50.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ蕨2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,760.2万円 | 31万円 |
| 3階 | 1,566.7万円 | 27.6万円 |
| 4階 | 2,522.5万円 | 44.4万円 |
| 5階 | 1,700万円 | 24.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,388万円 | 24.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,261.7万円 | 39.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,752.2万円 | 30.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,700万円 | 24.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,879.5万円 | 32.8万円 |
| 東 | 1,310万円 | 22.8万円 |
コスモ蕨2の売却のご相談
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コスモ蕨2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8.9万円 | 2LDK | 50.0㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.9万円 | 2LDK | 50.0㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.9万円 | 2LDK | 50.0㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 8.9万円 | 2LDK | 50.0㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 8.9万円 | 2LDK | 50.0㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ蕨2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 56.33㎡ / - | 10万〜10.5万円 56.82㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 56.82㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 57.09㎡ / 東 | |||
| 3階 | 8.8万〜9.3万円 50.0㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 56.82㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.3万〜10.9万円 56.82㎡ / 南 | 10.3万〜10.9万円 56.82㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.8万〜13.4万円 69.72㎡ / 南 | |||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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