コスモ蕨エクセラ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,680万 〜 3,870万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,680万円 〜 3,870万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 16万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.93
188人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県蕨市塚越5丁目43-8
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩9分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ蕨エクセラの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモワラビエクセラ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 蕨市 塚越5丁目43-8 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒335-0002 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県蕨市塚越5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の西川口駅で徒歩9分、アクセス良好です。蕨駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 川口並木3丁目店 (479 m)
- ファミリーマート 西川口一丁目店 (485 m)
- ローソン 西川口駅西口店 (494 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 蕨市立東小学校 (640 m)
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- 川口警察署 並木町交番 (510 m)
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- 川口市パスポートセンター (517 m)
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- 埼玉県 警察署 川口警察署 西川口駅前交番 (535 m)
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- 病院/医療10件
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- 今井病院 (257 m)
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- 森田眼科 (292 m)
- 原田医院 (321 m)
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- ひまわり整骨院 (369 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アイ保育園 (278 m)
- わんぱく保育 (393 m)
- たんぽぽ保育園 (440 m)
- けやきの森保育園蕨園 (462 m)
- わらび幼稚園 (481 m)
- 川口市立並木保育所 (514 m)
- あっぷる24 (516 m)
- つかさ保育園 蕨市わらび園 (599 m)
- こまどり保育室 (616 m)
- リトルビーンズ (625 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ蕨エクセラの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ蕨エクセラの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,412万～4,496万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 蕨市の平均より14.1% 高い↑ 埼玉県の平均より40.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,680万 〜 3,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ蕨エクセラの相場
- ㎡単価
- 48.7万円
- 坪単価
- 161.1万円
蕨市の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ蕨エクセラの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,690万〜3,870万円対前年同月比↓ | 3,680万〜3,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ蕨エクセラの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,180万円です。専有面積は約70㎡〜約83㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約181万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約181万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約181万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約181万円) | 南西 | - |
| 2022年2月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.82％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ蕨エクセラの売却のご相談
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コスモ蕨エクセラの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 16.0万円 | 3LDK | 70.4㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ蕨エクセラの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17万〜17.9万円 75.69㎡ / 南 | 18.1万〜19.1万円 82.27㎡ / 南西 | |
| 2階 | 16.2万〜17万円 71.43㎡ / 南西 | 17.1万〜18万円 75.69㎡ / 南東 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 16.3万〜17.1万円 71.43㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 17.4万〜18.3万円 75.69㎡ / 南西 | 19.3万〜20.3万円 83.96㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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