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ジェム蕨南館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,690万 〜 2,830万円
3階、3LDK、約58㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,690万円 〜 2,830万円3階, 3LDK, 約58㎡の例
売買履歴512023年02月01日更新
家賃相場6.7万 〜 7万円
表面利回り3.9% 〜 4.83階, 3LDK, 約58㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.9

154人このエリアに興味を持っています

住所
埼玉県蕨市南町3丁目20-13
交通
  • JR京浜東北線「西川口駅」徒歩7分
築年月
1986年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ジェム蕨南館の基本情報

ジェム蕨南館は、上新建業によって1986年03月に竣工された総戸数24戸の5階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡~約70㎡、間取りが2DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,335万~3,268万円、参考相場単価は46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジェムワラビミナミカン管理会社協新ホームサービス
住所埼玉県 蕨市 南町3丁目20-13管理形態委託
郵便番号〒335-0003管理員日勤
築年月1986年3月管理費1㎡あたり160円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建5階建間取り1SDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • JR京浜東北線「西川口駅」徒歩7分
  • JR京浜東北線「蕨駅」徒歩22分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社上新建業バイク置き場-
施工会社前田建設工業立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県蕨市南町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR京浜東北線の西川口駅で徒歩7分、アクセス良好です。蕨駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート西川口一丁目店内出張所(ATM) (175 m)
    • 三菱UFJ銀行西川口支店 (317 m)
    • ファミリーマート西川口5丁目 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
    • 青木信用金庫西川口支店 (369 m)
    • 青木信用金庫 飯仲支店 (370 m)
    • ファミリーマート西川口三丁目 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
    • スリーエフ西川口6丁目 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
    • ファミリーマート西川口六丁目 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
    • 武蔵野銀行西川口支店 (456 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 西川口駅東口出張所 無人ATM (485 m)
  • 公園10件
    • 三和稲荷公園 (116 m)
    • 南丁張公園 (126 m)
    • いちょう公園 (151 m)
    • くすのき公園 (264 m)
    • つつじ公園 (275 m)
    • 三和公園 (369 m)
    • さくら公園 (384 m)
    • 丁張稲荷公園 (473 m)
    • はんのき公園 (489 m)
    • 丁張公園 (493 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西川口中央通り店 (138 m)
    • ファミリーマート 西川口一丁目店 (176 m)
    • ローソン 西川口駅西口店 (324 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 西川口2号店 (353 m)
    • セブンイレブン 西川口駅西口店 (355 m)
    • ローソン 西川口店 (355 m)
    • ファミリーマート 西川口陸橋西店 (393 m)
    • ローソン 西川口駅東口店 (394 m)
    • ファミリーマート 西川口東口店 (467 m)
    • セブンイレブン 西川口駅東口店 (480 m)
  • スーパー10件
    • アコレ川口並木店 (338 m)
    • 新鮮市場戸田店 (508 m)
    • 東武ストア西川口店 (518 m)
    • アコレ わらび南町店 (560 m)
    • アコレ 西川口駅東店 (610 m)
    • コモディイイダ 西川口店 (761 m)
    • ビッグ・エー 西川口店 (814 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 蕨店 (815 m)
    • ヤオコー 蕨南町店 (818 m)
    • イオンタウン蕨 (819 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 蕨市立第一中学校 (376 m)
    • 日本セラピストカレッジ (534 m)
    • 川口市立仲町中学校 (554 m)
    • 戸田市立喜沢小学校 (617 m)
    • 星槎国際高等学校川口学習センター (666 m)
    • 蕨市立南小学校 (751 m)
    • カルミアの花 (755 m)
    • 戸田市立 喜沢小学校学童保育室 (759 m)
    • 私立武南高校 (832 m)
    • 武南学園 (832 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川口市パスポートセンター (301 m)
    • 川口警察署 西川口駅前交番 (337 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 西川口駅前交番 (351 m)
    • 蕨警察署 喜沢交番 (369 m)
    • 蕨市役所 交流プラザさくら (499 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 並木交番 (525 m)
    • 川口市役所 かわぐち市民パートナーステーション分室 (609 m)
    • 川口警察署 並木町交番 (611 m)
    • 川口市南消防署横曽根分署 (613 m)
    • 川口市立 並木公民館 (623 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤井歯科 (32 m)
    • ケアサービスファースト愛 (107 m)
    • 鈴木歯科医院 (186 m)
    • ケアステーション恵みわらび (200 m)
    • 福島歯科医院 (234 m)
    • 眼科保阪医院 (277 m)
    • 西川口こころクリニック (317 m)
    • 西川口歯科クリニック (326 m)
    • 金子皮膚科医院 (326 m)
    • みつわパートナーズ(合同会社) (330 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あっぷる24 (136 m)
    • こまどり保育室 (162 m)
    • みらい保育園 (171 m)
    • わんぱく保育 (306 m)
    • もみの木保育園 (404 m)
    • わらび幼稚園 (448 m)
    • つかさ保育園 蕨市わらび園 (466 m)
    • くるみ保育園 (541 m)
    • アイ保育園 (544 m)
    • 川口市立並木保育所 (609 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジェム蕨南館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,335万~3,268万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
46万円
坪単価
154万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より18万円/㎡上がっています︎
平均との比較蕨市の平均より9.3% 高い↑
埼玉県の平均より34.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合
2,690万 〜 2,830万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 1534位
蕨市
137棟中 45位
南町
23棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ジェム蕨南館の相場

    ㎡単価
    46.6万円
    坪単価
    154.3万円
  • 蕨市の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.2万円
  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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ジェム蕨南館の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,690万〜2,830万円対前年同月比2,690万〜2,830万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジェム蕨南館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,380万円です。専有面積は約50㎡〜約70㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,980万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約59万円 (約197万円)南西-
2022年12月2,980万円1〜51SLDK約50㎡ (約15坪)約59万円 (約197万円)
2022年12月2,800万円1〜51SDK約50㎡ (約15坪)約56万円 (約185万円)--
2022年12月2,980万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約59万円 (約197万円)南西-
2022年11月2,980万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約59万円 (約197万円)南西-

会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ジェム蕨南館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.5万〜7.8万円
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年6月7.0万円1LDK40.03㎡7.0万円-1〜5
2019年5月7.0万円1LDK40.03㎡7.0万円-1〜5
2019年4月7.0万円1LDK40.03㎡7.0万円-1〜5
2019年3月7.0万円1LDK40.03㎡7.0万円-1〜5
2019年2月7.0万円1LDK40.03㎡7.0万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジェム蕨南館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.6万〜6.9万円
40.03㎡ / 南
6.7万〜7万円
41.75㎡ / -
2階11万〜11.6万円
66.34㎡ / 南東
11万〜11.6万円
66.34㎡ / 南東
3階8.3万〜8.7万円
50.05㎡ / -
8.1万〜8.5万円
50.05㎡ / 西
9.8万〜10.3万円
58.94㎡ / 南東
4階11.1万〜11.7万円
66.34㎡ / 南東
5階11.2万〜11.8万円
66.34㎡ / 南東

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