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ニシケンハイツ蕨

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,910万 〜 2,000万円
4階、3DK、約53㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,910万円 〜 2,000万円4階, 3DK, 約53㎡の例
売買履歴1362023年10月03日更新
家賃相場8.5万円
表面利回り4.8% 〜 5.84階, 3DK, 約53㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.78

216人このエリアに興味を持っています

住所
埼玉県蕨市南町2丁目4-8
交通
  • JR京浜東北線「西川口駅」徒歩10分
築年月
1982年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ニシケンハイツ蕨の基本情報

ニシケンハイツ蕨は、ニシケン建設によって1982年03月に竣工された総戸数24戸の7階建マンションです。施工は近藤工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡~約53㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,841万~1,914万円、参考相場単価は36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシケンハイツワラビ管理会社合人社計画研究所
住所埼玉県 蕨市 南町2丁目4-8管理形態委託
郵便番号〒335-0003管理員日勤
築年月1982年3月管理費1㎡あたり186円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり186円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通
  • JR京浜東北線「西川口駅」徒歩10分
  • JR京浜東北線「蕨駅」徒歩16分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ニシケン建設バイク置き場あり
施工会社近藤工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県蕨市南町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR京浜東北線の西川口駅で徒歩10分、アクセス良好です。蕨駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート西川口三丁目 共同出張所(イーネットATM) (105 m)
    • セブン銀行 ヤオコー 蕨南町店 共同出張所 (458 m)
    • ファミリーマート西川口5丁目 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート西川口一丁目店内出張所(ATM) (586 m)
    • スリーエフ西川口6丁目 共同出張所(イーネットATM) (617 m)
    • ファミリーマート喜沢一丁目 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
    • ファミリーマート西川口六丁目 共同出張所(イーネットATM) (636 m)
    • 三菱UFJ銀行西川口支店 (675 m)
    • ファミリーマート島田蕨南町 共同出張所(イーネットATM) (739 m)
    • 武蔵野銀行西川口支店 (745 m)
  • 公園10件
    • 大荒田交通公園 (138 m)
    • 丁張稲荷公園 (250 m)
    • 蕨市民公園 (318 m)
    • くすのき公園 (327 m)
    • まつのき公園 (336 m)
    • 三和公園 (339 m)
    • 西仲公園 (354 m)
    • はんのき公園 (400 m)
    • 三和稲荷公園 (421 m)
    • 南丁張公園 (435 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 蕨塚越5丁目店 (405 m)
    • ファミリーマート 蕨塚越三丁目店 (467 m)
    • セブンイレブン 西川口中央通り店 (576 m)
    • ファミリーマート 西川口一丁目店 (584 m)
    • ローソン 西川口駅西口店 (678 m)
    • ローソン 西川口駅東口店 (695 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 西川口2号店 (708 m)
    • ファミリーマート 西川口東口店 (709 m)
    • セブンイレブン 西川口駅西口店 (731 m)
    • セブンイレブン 戸田喜沢1丁目店 (742 m)
  • スーパー10件
    • アコレ わらび南町店 (368 m)
    • ヤオコー 蕨南町店 (434 m)
    • アコレ川口並木店 (506 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 蕨店 (530 m)
    • イオンタウン蕨 (540 m)
    • ビッグエー蕨塚越店 (668 m)
    • 新鮮市場戸田店 (826 m)
    • アコレ わらび塚越店 (836 m)
    • 東武ストア西川口店 (852 m)
    • コモディイイダ 西川口店 (868 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 蕨市立第一中学校 (101 m)
    • 蕨市立東小学校 (510 m)
    • 私立武南高校 (590 m)
    • 武南学園 (591 m)
    • 蕨市立南小学校 (659 m)
    • 蕨市立塚越小学校 (662 m)
    • 蕨市役所 塚越児童館 (682 m)
    • 蕨市立東中学校 (700 m)
    • 日本セラピストカレッジ (730 m)
    • 星槎国際高等学校川口学習センター (827 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 蕨市役所 交流プラザさくら (308 m)
    • 蕨市立図書館 (406 m)
    • 蕨市消防署塚越分署 (472 m)
    • 蕨市役所 塚越連絡室 (538 m)
    • 蕨市立図書館塚越分館 (540 m)
    • 川口市パスポートセンター (678 m)
    • 川口警察署 西川口駅前交番 (689 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 西川口駅前交番 (717 m)
    • 蕨警察署 喜沢交番 (758 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 並木交番 (764 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアセンター四季フォーシーズン戸田 (74 m)
    • いいだ歯科クリニック (203 m)
    • リハビリホームまどか蕨 (211 m)
    • ミナト歯科医院 (233 m)
    • 飯田クリニック (233 m)
    • みつわパートナーズ(合同会社) (237 m)
    • 眼科保阪医院 (268 m)
    • 小林接骨院 (299 m)
    • 三和町診療所 (307 m)
    • ディサービス道 (403 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • わらび幼稚園 (143 m)
    • つかさ保育園 蕨市わらび園 (276 m)
    • くるみ保育園 (333 m)
    • こまどり保育室 (542 m)
    • たんぽぽ保育園 (544 m)
    • あっぷる24 (573 m)
    • さくらさくみらい蕨 (593 m)
    • みらい保育園 (596 m)
    • わんぱく保育 (599 m)
    • アイ保育園 (618 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ニシケンハイツ蕨の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ニシケンハイツ蕨の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,841万~1,914万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円
坪単価
119万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較蕨市の平均より15.5% 低い↓
埼玉県の平均より4.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3DK、約53㎡のお部屋の場合
1,910万 〜 2,000万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 2861位
蕨市
137棟中 98位
南町
23棟中 15位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • ニシケンハイツ蕨の相場

    ㎡単価
    36.1万円
    坪単価
    119.3万円
  • 蕨市の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.2万円
  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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ニシケンハイツ蕨の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3DK、53㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,910万〜2,000万円対前年同月比1,910万〜2,000万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ニシケンハイツ蕨の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,799万円です。専有面積は約51㎡〜約53㎡です。全部で136件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(136件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月2,199万円6〜103LDK約54㎡ (約16坪)約40万円 (約134万円)南西-
2023年9月2,199万円6〜103LDK約54㎡ (約16坪)約40万円 (約134万円)南西-
2023年8月2,299万円6〜103LDK約54㎡ (約16坪)約42万円 (約140万円)南西-
2023年7月2,299万円6〜103LDK約54㎡ (約16坪)約42万円 (約140万円)南西
2023年7月2,399万円6〜103LDK約54㎡ (約16坪)約44万円 (約146万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ニシケンハイツ蕨の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃4階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月8.5万円3DK53.79㎡8.5万円8.5万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニシケンハイツ蕨の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.2万〜8.6万円
53.79㎡ / 南西
2階8.1万〜8.5万円
53.79㎡ / 西
3階8.4万〜8.9万円
53.79㎡ / 南西
4階8.5万〜8.9万円
53.79㎡ / 南西
5階8.5万〜9万円
53.79㎡ / 南西
6階8.6万〜9万円
53.79㎡ / 南東
7階8.8万〜9.2万円
53.79㎡ / 南
9.2万〜9.7万円
53.79㎡ / 南西

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