ハイラーク蕨
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,220万 〜 2,330万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,220万円 〜 2,330万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.73
220人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県蕨市塚越6丁目3-11
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩16分
- 築年月
- 1983年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイラーク蕨の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイラークワラビ | 管理会社 | 埼玉総合ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 蕨市 塚越6丁目3-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒335-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年7月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東映不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平興業 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県蕨市塚越6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の蕨駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。西川口駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 イオンモール川口前川出張所 無人ATM (902 m)
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- ファミリーマート 西海川口店 (862 m)
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- セブンイレブン 川口芝新町店 (950 m)
- セブンイレブン 川口並木3丁目店 (995 m)
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- 埼玉県 警察署 川口警察署 芝中田町交番 (634 m)
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- 埼玉県南部保健所 (961 m)
- 病院/医療10件
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- 高橋歯科医院 (307 m)
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- 川口市立芝南保育所 (530 m)
- ともいき保育園 (645 m)
- アイ保育園 (807 m)
- 川口市立前川南保育所 (835 m)
- ひまわり保育園 (841 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイラーク蕨の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイラーク蕨の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,589万～2,252万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 蕨市の平均より22.5% 低い↓ 埼玉県の平均より4.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,220万 〜 2,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイラーク蕨の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.4万円
蕨市の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ハイラーク蕨の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,290万〜2,400万円対前年同月比↑ | 2,220万〜2,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイラーク蕨の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,380万円です。専有面積は約48㎡〜約67㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,670万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約33万円 (約110万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,670万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約33万円 (約110万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約33万円 (約111万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約33万円 (約111万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約33万円 (約111万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。以前の期間と比較して-45.03％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイラーク蕨の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,927.5万円 | 31.5万円 |
| 3階 | 1,870万円 | 29.6万円 |
| 4階 | 1,966.6万円 | 33万円 |
| 5階 | 2,790万円 | 50.6万円 |
| 6階 | 1,396.7万円 | 23万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,782.5万円 | 30万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,952万円 | 32.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,874.6万円 | 27.9万円 |
| 東 | 1,949.5万円 | 37.8万円 |
ハイラーク蕨の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイラーク蕨の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 7.8万円 | 3LDK | 67.2㎡ | 15.6万円 | 7.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2015年9月 | 7.8万円 | 3LDK | 67.2㎡ | 15.6万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイラーク蕨の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.8万円 55.1㎡ / 東 | |
| 2階 | 5.6万〜5.9万円 55.1㎡ / 東 | 7.3万〜7.6万円 67.2㎡ / 南 |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 67.2㎡ / 南 | 5.7万〜6万円 55.1㎡ / 東 |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 67.2㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.7万〜6万円 55.1㎡ / 東 | |
| 6階 | 5万〜5.3万円 48.14㎡ / 東 | 7.4万〜7.8万円 67.2㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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