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マンション蕨

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,440万 〜 1,510万円
4階、2DK、約36㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,440万円 〜 1,510万円4階, 2DK, 約36㎡の例
売買履歴342023年09月07日更新
家賃相場5.5万 〜 8万円
表面利回り5.3% 〜 6.44階, 2DK, 約36㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.85

196人このエリアに興味を持っています

住所
埼玉県蕨市塚越1丁目3-3
交通
  • JR京浜東北線「蕨駅」徒歩2分
築年月
1981年6月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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マンション蕨の基本情報

マンション蕨は、国分建設によって1981年06月に竣工された総戸数24戸の7階建マンションです。施工は三興建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡~約68㎡、間取りが1DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,088万~2,846万円、参考相場単価は41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マンションワラビ管理会社日本ハウズイング
住所埼玉県 蕨市 塚越1丁目3-3管理形態委託
郵便番号〒335-0002管理員巡回
築年月1981年6月管理費1㎡あたり267円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり258円
階建7階建間取り1DK、2DK、2SLDK、3LDK
交通
  • JR京浜東北線「蕨駅」徒歩2分
  • JR京浜東北線「西川口駅」徒歩25分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社国分建設バイク置き場-
施工会社三興建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県蕨市塚越1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR京浜東北線の蕨駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西川口駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みずほ銀行わらび支店 (19 m)
    • 埼玉りそな銀行 蕨東支店 (101 m)
    • 東和銀行 わらび支店 (113 m)
    • 青木信用金庫蕨駅前支店 (160 m)
    • 三菱UFJ銀行蕨支店 (171 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 蕨駅西口出張所 無人ATM (240 m)
    • 三井住友銀行わらび支店 (292 m)
    • 東京信用金庫蕨支店 (301 m)
    • 城北信用金庫芝出張所 (309 m)
    • 武蔵野銀行蕨支店 (336 m)
  • 公園10件
    • 仁中歩公園 (199 m)
    • 柳橋公園 (286 m)
    • 末広公園 (368 m)
    • 中央公園 (516 m)
    • わらび公園 (707 m)
    • 戸田用水遊歩道 (715 m)
    • 西仲公園 (764 m)
    • 金山公園 (783 m)
    • あけぼの公園 (862 m)
    • 中の宮公園 (868 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 蕨駅東口店 (43 m)
    • セブンイレブン 蕨東口1番街店 (57 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 蕨6号店 (77 m)
    • セブンイレブン 蕨駅東口店 (105 m)
    • ファミリーマート 川口芝新町店 (140 m)
    • ファミリーマート 蕨駅東口店 (142 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 蕨1号店 (147 m)
    • ローソン・スリーエフ 蕨駅前店 (157 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 蕨店 (186 m)
    • セブンイレブン 川口芝新町店 (198 m)
  • スーパー10件
    • 東武ストア 蕨店 (57 m)
    • ライフ 蕨駅前店 (185 m)
    • 西友 蕨店 (503 m)
    • コモディイイダ 蕨店 (506 m)
    • ビッグエー蕨塚越店 (623 m)
    • マミーマート 芝園店 (663 m)
    • ヤオコー 蕨南町店 (703 m)
    • マミーマート 川口芝店 (804 m)
    • 株式会社マミーマート 芝園店 (973 m)
    • コモディイイダ 川口芝店 (998 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 蕨市役所 塚越児童館 (476 m)
    • 蕨市立東小学校 (774 m)
    • 川口市立芝樋ノ爪小学校 (827 m)
    • エース特別支援教室 (859 m)
    • 川口市立 芝園中学校 (892 m)
    • 川口市立芝南小学校 (963 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 蕨警察署 蕨駅東口交番 (146 m)
    • 蕨市立 旭町公民館 (153 m)
    • 蕨警察署 蕨駅西口交番 (202 m)
    • 埼玉県 警察署 蕨警察署 蕨駅西口交番 (205 m)
    • 芝コミュニティセンター (301 m)
    • 川口市役所 芝児童センター (613 m)
    • 川口市立中央図書館芝園分室 (620 m)
    • 川口市役所 教育研究所 (625 m)
    • 蕨市消防署塚越分署 (694 m)
    • 蕨市立図書館 (830 m)
  • 病院/医療10件
    • 蕨東名倉堂 (56 m)
    • ワラビー三国歯科 (64 m)
    • わらび駅前歯科 (80 m)
    • 銀齢ホーム (106 m)
    • 芝しんまち整骨院 (107 m)
    • 岡田耳鼻咽喉科医院 (110 m)
    • 河野整形外科 (118 m)
    • 飯田歯科医院 (118 m)
    • libero接骨院 (121 m)
    • わらびメンタルクリニック (130 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • バンブールーム (135 m)
    • けやき保育園 (153 m)
    • リトル保育園川口 (208 m)
    • ひまわり保育園 (285 m)
    • ちびっこランドわらび園 (293 m)
    • エバーキッズ蕨保育園 (298 m)
    • 明星保育所 (350 m)
    • 蕨ゆたか保育園 (381 m)
    • さくらさくみらい蕨 (549 m)
    • 明星幼稚園 (574 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

マンション蕨の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,088万~2,846万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円
坪単価
138万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較蕨市の平均より2.1% 低い↓
埼玉県の平均より20.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約36㎡のお部屋の場合
1,440万 〜 1,510万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 2062位
蕨市
137棟中 65位
塚越
41棟中 23位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • マンション蕨の相場

    ㎡単価
    41.8万円
    坪単価
    138.3万円
  • 蕨市の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.2万円
  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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マンション蕨の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2DK、36㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,440万〜1,510万円対前年同月比1,440万〜1,510万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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マンション蕨の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜3,680万円です。専有面積は約26㎡〜約68㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1,180万円1〜51DK約26㎡ (約8坪)約45万円 (約150万円)南東-
2023年8月1,180万円1〜51DK約26㎡ (約8坪)約45万円 (約150万円)南東-
2023年7月1,180万円1〜51DK約26㎡ (約8坪)約45万円 (約150万円)南東-
2023年6月1,180万円1〜51DK約26㎡ (約8坪)約45万円 (約150万円)南東-
2021年6月1,599万円6〜102DK約42㎡ (約13坪)約38万円 (約125万円)南西-

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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マンション蕨の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃4階、2DK、約36㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 12.7万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.5万円2DK37.6㎡6.5万円-6〜10-
2017年6月6.5万円2DK26.5㎡6.5万円-6〜10南西
2017年5月6.5万円2DK26.5㎡6.5万円-6〜10南西
2017年5月6.5万円2DK37.6㎡6.5万円-6〜10南西
2017年4月6.5万円2DK26.5㎡6.5万円-6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

マンション蕨の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.7万〜13.3万円
68.19㎡ / 南東
2階7.5万〜7.8万円
39.16㎡ / 南西
3階5.1万〜5.4万円
26.71㎡ / 南西
6.7万〜7万円
36.11㎡ / 東
4階5.1万〜5.4万円
26.7㎡ / 南東
13.1万〜13.8万円
68.19㎡ / 南東
5階5.1万〜5.4万円
26.5㎡ / 南西
7.9万〜8.3万円
41.12㎡ / -
6階4.9万〜5.2万円
25.7㎡ / -
8万〜8.4万円
41.12㎡ / 南西
7階7.3万〜7.7万円
37.6㎡ / -

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