蕨アイリスマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,340万 〜 2,460万円
3階、3DK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,340万円 〜 2,460万円 | 3階, 3DK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2024年01月07日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.82
207人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県蕨市南町3丁目4-14
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩8分
- 築年月
- 1975年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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蕨アイリスマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワラビアイリスマンション | 管理会社 | ユニオンシティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 蕨市 南町3丁目4-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒335-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年5月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーメン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県蕨市南町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の西川口駅で徒歩8分、アクセス良好です。蕨駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート西川口三丁目 共同出張所(イーネットATM) (233 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート西川口一丁目店内出張所(ATM) (321 m)
- ファミリーマート西川口5丁目 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
- スリーエフ西川口6丁目 共同出張所(イーネットATM) (437 m)
- 三菱UFJ銀行西川口支店 (441 m)
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- 公園10件
- 三和稲荷公園 (148 m)
- くすのき公園 (170 m)
- 南丁張公園 (195 m)
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- つつじ公園 (255 m)
- 三和公園 (266 m)
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- はんのき公園 (385 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 西川口一丁目店 (320 m)
- セブンイレブン 蕨塚越5丁目店 (441 m)
- ローソン 西川口駅西口店 (447 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 西川口2号店 (477 m)
- セブンイレブン 西川口駅西口店 (489 m)
- ローソン 西川口駅東口店 (493 m)
- ローソン 西川口店 (503 m)
- セブンイレブン 戸田喜沢1丁目店 (542 m)
- ファミリーマート 西川口東口店 (542 m)
- スーパー10件
- アコレ川口並木店 (365 m)
- アコレ わらび南町店 (432 m)
- 新鮮市場戸田店 (590 m)
- 東武ストア西川口店 (637 m)
- ヤオコー 蕨南町店 (660 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 蕨店 (707 m)
- イオンタウン蕨 (713 m)
- アコレ 西川口駅東店 (738 m)
- コモディイイダ 西川口店 (792 m)
- ビッグエー蕨塚越店 (954 m)
- 学校/教育施設10件
- 蕨市立第一中学校 (212 m)
- 日本セラピストカレッジ (593 m)
- 蕨市立南小学校 (665 m)
- 川口市立仲町中学校 (701 m)
- 星槎国際高等学校川口学習センター (716 m)
- 戸田市立喜沢小学校 (719 m)
- 私立武南高校 (738 m)
- 武南学園 (739 m)
- 蕨市立東小学校 (792 m)
- 蕨市立塚越小学校 (837 m)
- 公共施設/機関10件
- 蕨市役所 交流プラザさくら (366 m)
- 川口市パスポートセンター (434 m)
- 川口警察署 西川口駅前交番 (459 m)
- 埼玉県 警察署 川口警察署 西川口駅前交番 (481 m)
- 蕨警察署 喜沢交番 (488 m)
- 蕨市立図書館 (575 m)
- 埼玉県 警察署 川口警察署 並木交番 (602 m)
- 川口市役所 かわぐち市民パートナーステーション分室 (679 m)
- 川口警察署 並木町交番 (679 m)
- 川口市立 並木公民館 (693 m)
- 病院/医療10件
- 眼科保阪医院 (149 m)
- 藤井歯科 (164 m)
- ケアステーション恵みわらび (187 m)
- みつわパートナーズ(合同会社) (190 m)
- いいだ歯科クリニック (222 m)
- 三和町診療所 (228 m)
- ケアサービスファースト愛 (249 m)
- 飯田クリニック (253 m)
- ディサービス道 (291 m)
- ケアセンター四季フォーシーズン戸田 (299 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こまどり保育室 (267 m)
- わらび幼稚園 (288 m)
- あっぷる24 (296 m)
- みらい保育園 (312 m)
- つかさ保育園 蕨市わらび園 (329 m)
- わんぱく保育 (395 m)
- くるみ保育園 (408 m)
- アイ保育園 (550 m)
- もみの木保育園 (552 m)
- 川口市立並木保育所 (679 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
蕨アイリスマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
蕨アイリスマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,755万～2,915万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 蕨市の平均より6.7% 低い↓ 埼玉県の平均より15.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 2,340万 〜 2,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
蕨アイリスマンションの相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
蕨市の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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蕨アイリスマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,430万〜2,550万円対前年同月比↑ | 2,340万〜2,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
蕨アイリスマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,380万円です。専有面積は約44㎡〜約72㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約38万円 (約125万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約38万円 (約125万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約45万円 (約148万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約45万円 (約148万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約45万円 (約148万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。以前の期間と比較して-33.22％下落しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.2万円となっております。以前の期間と比較して＋38.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
蕨アイリスマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,907.9万円 | 36.7万円 |
| 3階 | 1,842.3万円 | 30.4万円 |
| 4階 | 2,006.8万円 | 29.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,296.7万円 | 32.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,851.3万円 | 36.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,967.2万円 | 30.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,921万円 | 32万円 |
| 北/北東/北西 | 2,380万円 | 53万円 |
蕨アイリスマンションの売却のご相談
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蕨アイリスマンションの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
蕨アイリスマンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズシティ蕨 | 2024年4月 | 4.9万円 | ワンルーム | - | - |
| スカイコート西川口第6 | 2024年4月 | 4.6万円 | ワンルーム | 4.6万円 | - |
| パークハウス蕨市民公園 | 2020年7月 | 17.5万円 | 4LDK | 17.5万円 | 17.5万円 |
| ジェム蕨南館 | 2019年6月 | 7.0万円 | 1LDK | 7.0万円 | - |
| ラルゴ蕨 | 2016年1月 | 8.2万円 | 2DK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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