ラアトレ蕨
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,880万 〜 3,020万円
5階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,880万円 〜 3,020万円 | 5階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2017年11月12日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.98
190人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県蕨市中央3丁目21-3
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩7分
- 築年月
- 2005年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラアトレ蕨の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラアトレワラビ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 蕨市 中央3丁目21-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒335-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年9月 | 管理費 | 1㎡あたり229円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ラ･アトレ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住協建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ラアトレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県蕨市中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の蕨駅で徒歩7分、アクセス良好です。戸田駅から徒歩26分、西川口駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- NEWDAYS(ニューデイズ) 蕨店 (465 m)
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- 蕨市役所 教育委員会 教育センター (445 m)
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- 埼玉県 警察署 蕨警察署 蕨駅西口交番 (465 m)
- 蕨警察署 蕨駅西口交番 (470 m)
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- 川口市役所 教育研究所 (652 m)
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- 中村医院 (80 m)
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- ほそい歯科クリニック (98 m)
- 介護ステーションぱる蕨 (105 m)
- 大内クリニック (111 m)
- 山村歯科医院 (132 m)
- わらび整形外科 (148 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 蕨ゆたか保育園 (225 m)
- エバーキッズ蕨保育園 (319 m)
- 明星幼稚園 (322 m)
- ひかり幼稚舎 (475 m)
- ニチイキッズわらび保育園 (490 m)
- けやき保育園 (505 m)
- さくら保育園 (516 m)
- えなぎ保育園 (539 m)
- リトル保育園川口 (658 m)
- メリーポピンズ蕨北町ルーム (706 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラアトレ蕨の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラアトレ蕨の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,978万～3,743万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 蕨市の平均より24.4% 高い↑ 埼玉県の平均より53.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 2,880万 〜 3,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラアトレ蕨の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.8万円
蕨市の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ラアトレ蕨の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,170万〜3,320万円対前年同月比↑ | 2,880万〜3,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラアトレ蕨の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,080万円です。専有面積は約56㎡〜約68㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 東 | - |
| 2017年10月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2017年8月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2017年7月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2017年7月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約55万円 (約181万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.91％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラアトレ蕨の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 2,896.7万円（51.3万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,880万円（42万円） |
ラアトレ蕨の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,896.7万円（㎡単価51.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ラアトレ蕨の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,880万円 | 42万円 |
| 3階〜4階 | 2,887.1万円 | 49.6万円 |
| 5階〜10階 | 2,450万円 | 43.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,832.9万円 | 50.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,855万円 | 41.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,515万円 | 44.6万円 |
| 東 | 2,930万円 | 48.9万円 |
ラアトレ蕨の売却のご相談
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ラアトレ蕨の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ラアトレ蕨には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コージーコート蕨 | 2024年4月 | 11.3万円 | 1LDK | 11.3万円 | 11.3万円 |
| ネベル蕨中央 | 2024年4月 | 11.0万円 | 1LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| ライオンズプラザ蕨シティー | 2024年4月 | 10.9万円 | 3LDK | 16.3万円 | 10.9万円 |
| 日神デュオステージ蕨 | 2024年3月 | 10.1万円 | 1DK | - | - |
| わらび中央パークマンション | 2023年8月 | 7.5万円 | 1DK | 7.5万円 | 7.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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