ライオンズプラザ蕨シティー

Name: 資産評価
Item: ライオンズプラザ蕨シティー
Rating: 3.91
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年03月12日

中古参考価格

参考査定価格

2,150万〜 2,380万円
7階、3LDK、約63㎡の場合

相場価格	35万円/㎡〜 42万円/㎡	2019年3月更新
参考査定価格	2,150万円〜 2,380万円	7階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴	39件	2019年03月05日更新
賃料相場	10.4万〜 13万円
表面利回り	5.3％〜 6.5％	7階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.91

385人がこのエリアに興味を持っています

住所: 埼玉県蕨市中央3丁目19-20

交通

ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩5分

築年月: 1993年10月
階建: 14階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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ライオンズプラザ蕨シティーの基本情報

埼玉県蕨市中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の蕨駅で徒歩5分、アクセス良好です。戸田駅から徒歩25分、西川口駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称	ライオンズプラザワラビシティー	管理会社	大京アステージ
住所	埼玉県蕨市中央3丁目19-20	管理形態	委託
郵便番号	〒335-0004	管理員	日勤
築年月	1993年10月	管理費	1㎡あたり176円
総戸数	71戸	修繕積立金	1㎡あたり170円
階建	14階建	間取り	3DK、3LDK
交通	ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩5分ＪＲ埼京線「戸田駅」徒歩25分ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩29分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン
土地権利	所有権	駐車場	あり（自走式/平面）
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	大京	バイク置き場	あり
施工会社	清水建設	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランド	ライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 埼玉りそな銀行蕨支店 (48 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店ファミリーマート蕨中央店内出張所(ATM) (198 m)
- ファミリーマートわらび西口共同出張所(イーネットATM) (210 m)
- 蕨駅前郵便局 (224 m)
- 三井住友銀行わらび支店 (251 m)
- 武蔵野銀行蕨支店 (251 m)
- 城北信用金庫蕨支店 (342 m)
- 川口信用金庫蕨支店 (454 m)
- 埼玉りそな銀行蕨東支店 (460 m)
- ファミリーマート蕨駅東口共同出張所(イーネットATM) (494 m)
公園10件
- 中央公園 (220 m)
- 柳橋公園 (268 m)
- 中の宮公園 (379 m)
- 蕨城跡 (409 m)
- わらび公園 (434 m)
- 金山公園 (657 m)
- 仁中歩公園 (697 m)
- 北町公園 (737 m)
- 末広公園 (748 m)
- ふるさと土橋公園 (753 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート蕨中央店 (203 m)
- ファミリーマートわらび西口店 (211 m)
- ローソンストア100 わらび中央店 (262 m)
- セブンイレブン蕨中央1丁目店 (352 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 蕨店 (371 m)
- セブンイレブン蕨北町1丁目店 (374 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 蕨1号店 (375 m)
- ローソン LTF蕨駅前店 (376 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 蕨6号店 (445 m)
- ミニストップ蕨中央2丁目店 (475 m)
スーパー9件
- マルエツ蕨店 (96 m)
- 西友蕨店 (105 m)
- サンデーマート株式会社本部 (149 m)
- 東武ストア蕨店 (496 m)
- マミーマート芝園店 (501 m)
- 株式会社マミーマート芝園店 (776 m)
- コモディイイダ蕨店 (829 m)
- ヤオコー蕨南町店 (892 m)
- イトーヨーカドー錦町店 (915 m)
学校/教育施設8件
- 蕨市立中央小学校 (593 m)
- 川口市立芝園小学校 (604 m)
- エース特別支援教室 (609 m)
- 蕨市立北小学校 (665 m)
- 川口市立芝園中学校 (702 m)
- 蕨市立中央東小学校 (888 m)
- 蕨市役所塚越児童館 (899 m)
- 川口市立芝樋ノ爪小学校 (926 m)
公共施設/機関10件
- 埼玉県警察署蕨警察署蕨駅西口交番 (367 m)
- 蕨警察署蕨駅西口交番 (372 m)
- 蕨警察署蕨駅東口交番 (373 m)
- 蕨市立中央公民館 (384 m)
- 蕨市立旭町公民館 (455 m)
- 川口市立中央図書館芝園分室 (537 m)
- 川口市立芝園公民館 (583 m)
- 蕨市役所 (584 m)
- 蕨市立図書館北町分館 (699 m)
- 川口市北消防署芝園分署 (862 m)
病院/医療10件
- 斎藤クリニック (35 m)
- 介護ステーションぱる蕨 (46 m)
- わらび整形外科 (50 m)
- 黒川接骨院 (83 m)
- 前島クリニック (93 m)
- ソフト歯科 (98 m)
- 山村歯科医院 (101 m)
- 望月歯科クリニック (135 m)
- 中村医院 (147 m)
- 内科・循環器科・小児科中村医院 (147 m)
幼稚園/保育園10件
- エバーキッズ蕨保育園 (289 m)
- 明星幼稚園 (387 m)
- ニチイキッズわらび保育園 (423 m)
- けやき保育園 (455 m)
- リトル保育園川口 (558 m)
- ひかり幼稚舎 (583 m)
- さくら保育園 (590 m)
- えなぎ保育園 (607 m)
- 明星保育所 (611 m)
- バンブールーム (625 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズプラザ蕨シティーの簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
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ライオンズプラザ蕨シティーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年3月の価格相場	㎡単価 35万円〜 42万円坪単価 117万円〜 139万円
前月との比較	2019年2月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年3月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較	2016年3月の相場より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較	蕨市の平均より6.7% 高い↑ 埼玉県の平均より27.5% 高い↑
物件の参考価格	例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,150万〜 2,380万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	埼玉県 6207棟中 1736位蕨市 132棟中 51位中央 42棟中 21位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

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公開中

2019年3月の売買価格相場

ライオンズプラザ蕨シティーの相場
㎡単価
35.5万円
坪単価
117.5万円
蕨市の相場
㎡単価
33.3万円
坪単価
110.1万円
埼玉県の相場
㎡単価
27.8万円
坪単価
92.1万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズプラザ蕨シティーの売買参考価格と将来の予想価格_※

7階、3LDK、63㎡の物件の場合
2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格	2019年6月の参考価格
2,150万〜2,380万円対前年同月比↓	2,150万〜2,380万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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お問い合わせ先：マンションマーケット

ライオンズプラザ蕨シティーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で39件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2019年2月	3,190万円	6〜10	3LDK	約64㎡ (約19坪)	約49万円 (約164万円)	南東	-
2018年12月	3,190万円	6〜10	3LDK	約64㎡ (約19坪)	約49万円 (約164万円)	南東	-
2018年11月	3,190万円	6〜10	3LDK	約64㎡ (約19坪)	約49万円 (約164万円)	南東	-
2018年11月	3,590万円	6〜10	3LDK	約64㎡ (約19坪)	約56万円 (約185万円)	南東	-
2018年10月	3,590万円	6〜10	3DK	約64㎡ (約19坪)	約56万円 (約185万円)	南東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階	間取り	専有面積	方位
＊＊階	3LDK	63.78㎡	南東	詳細はこちら
＊＊階	3LDK	63.78㎡	南東	詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

ライオンズプラザ蕨シティーの売却のご相談

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ライオンズプラザ蕨シティーの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 38 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2019年2月	12.5万円	3LDK	71.4㎡	12.5万円	12.5万円	1〜5	南
2019年2月	12.5万円	3LDK	73.29㎡	12.5万円	12.5万円	1〜5	南
2019年1月	12.5万円	3LDK	71.4㎡	12.5万円	12.5万円	1〜5	南
2018年12月	12.5万円	3LDK	71.4㎡	12.5万円	12.5万円	1〜5	南
2018年6月	11.2万円	3LDK	63.78㎡	11.2万円	11.2万円	1〜5	南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズプラザ蕨シティーの賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

2K〜2LDK平均-万円
3K〜3LDK平均11.8万〜13万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階		10.2万〜11.3万円 63.78㎡ / 南東
2階
3階
4階
5階
6階
7階
8階
9階		10.9万〜12.1万円 63.78㎡ / 南東
10階		11万〜12.1万円 63.78㎡ / 南東
11階		9.9万〜10.9万円 56.1㎡ / 南
12階
13階		11.3万〜12.5万円 63.78㎡ / 南
14階		17.4万〜19.3万円 99.48㎡ / 南東