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ライオンズマンション蕨南町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,640万 〜 2,770万円
3階、1SLDK、約58㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,640万円 〜 2,770万円3階, 1SLDK, 約58㎡の例
売買履歴602024年03月03日更新
家賃相場10.8万円
表面利回り4.2% 〜 5.13階, 1SLDK, 約58㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.89

182人このエリアに興味を持っています

住所
埼玉県蕨市南町1丁目33-32
交通
  • JR京浜東北線「蕨駅」徒歩15分
築年月
1996年12月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション蕨南町の基本情報

ライオンズマンション蕨南町は、大京によって1996年12月に竣工された総戸数37戸の6階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡~約65㎡、間取りが2LDK+S、2SLDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,601万~2,967万円、参考相場単価は45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションワラビミナミチョウ管理会社大京アステージ
住所埼玉県 蕨市 南町1丁目33-32管理形態委託
郵便番号〒335-0003管理員日勤
築年月1996年12月管理費1㎡あたり206円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり320円
階建6階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 13,000円〜16,000円
用途地域第二種住居地域、第一種住居地域駐輪場-
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県蕨市南町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR京浜東北線の蕨駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。西川口駅から徒歩19分、戸田公園駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート喜沢一丁目 共同出張所(イーネットATM) (248 m)
    • ファミリーマート西川口5丁目 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
    • セブン銀行 ヤオコー 蕨南町店 共同出張所 (580 m)
    • スリーエフ西川口6丁目 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
    • ファミリーマート西川口六丁目 共同出張所(イーネットATM) (607 m)
    • マルヤ蕨 共同出張所(イーネットATM) (660 m)
    • ファミリーマート島田蕨南町 共同出張所(イーネットATM) (660 m)
    • 城北信用金庫蕨支店 (665 m)
    • 青木信用金庫戸田支店 (681 m)
    • ファミリーマート西川口三丁目 共同出張所(イーネットATM) (725 m)
  • 公園10件
    • せせらぎ公園 (131 m)
    • さつき公園 (213 m)
    • 金山公園 (292 m)
    • 下蕨公園 (331 m)
    • しいの木公園 (339 m)
    • あけぼの公園 (358 m)
    • けやき公園 (369 m)
    • 若葉公園 (381 m)
    • みずほ公園 (386 m)
    • すずかけ公園 (438 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 蕨南町一丁目店 (52 m)
    • セブンイレブン 蕨南町4丁目店 (283 m)
    • セブンイレブン 蕨中央2丁目店 (381 m)
    • ファミリーマート 蕨南町4丁目店 (432 m)
    • ミニストップ 蕨中央2丁目店 (625 m)
    • セブンイレブン 戸田喜沢1丁目店 (647 m)
    • セブンイレブン 蕨中央3丁目店 (680 m)
    • セブンイレブン 戸田中町1丁目東店 (821 m)
    • セブンイレブン 蕨中央1丁目店 (850 m)
    • セブンイレブン 戸田市役所南通り店 (922 m)
  • スーパー7件
    • アコレ わらび南町店 (440 m)
    • ヤオコー 蕨南町店 (586 m)
    • ベルク 戸田中町店 (714 m)
    • マミーマート 下戸田店 (721 m)
    • 新鮮市場戸田店 (795 m)
    • BeLX(ベルクス) 戸田店 (905 m)
    • ライフ 蕨駅前店 (922 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 蕨市立南小学校 (177 m)
    • 蕨市立中央東小学校 (250 m)
    • 戸田市立 戸田東小学校学童保育室 (560 m)
    • 戸田市立戸田東小学校 (561 m)
    • 戸田市立戸田東中学校 (648 m)
    • 蕨市立中央小学校 (678 m)
    • 蕨市立第一中学校 (748 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 戸田公園 (842 m)
    • ウィルキッズフィールド戸田 (883 m)
    • 戸田市立喜沢小学校 (920 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 蕨警察署 南町交番 (291 m)
    • 埼玉県 警察署 蕨警察署 南町交番 (291 m)
    • 蕨市立 下蕨公民館 (295 m)
    • 蕨市立図書館 (469 m)
    • 蕨市役所 交流プラザさくら (507 m)
    • 蕨市役所 教育委員会 教育センター (714 m)
    • 蕨市役所 福祉児童センター (844 m)
    • 蕨警察署 喜沢交番 (906 m)
    • 蕨市立 旭町公民館 (910 m)
    • 東部連絡所 (928 m)
  • 病院/医療10件
    • 増田歯科医院 (180 m)
    • 山岡歯科医院 (182 m)
    • ヒロデンタルクリニック (422 m)
    • 住宅型有料老人ホーム 寿楽 (437 m)
    • はやふね歯科 (478 m)
    • はやふねクリニック (491 m)
    • 三谷歯科医院 (501 m)
    • 関根内科クリニック (542 m)
    • 小林接骨院 (543 m)
    • やますげ医院 (551 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さくら保育園 (364 m)
    • くるみ保育園 (475 m)
    • はごろも幼稚園 体育館 (514 m)
    • はごろも幼稚園 (515 m)
    • つかさ保育園 蕨市わらび園 (544 m)
    • 明星幼稚園 (562 m)
    • さくらさくみらい蕨 (618 m)
    • 戸田第一幼稚園 (635 m)
    • 太陽の子下戸田保育園 (637 m)
    • わらび幼稚園 (666 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション蕨南町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,601万~2,967万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円
坪単価
150万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より14万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較蕨市の平均より6.8% 高い↑
埼玉県の平均より31.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1SLDK、約58㎡のお部屋の場合
2,640万 〜 2,770万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 1638位
蕨市
137棟中 48位
南町
23棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション蕨南町の相場

    ㎡単価
    45.6万円
    坪単価
    150.8万円
  • 蕨市の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.2万円
  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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ライオンズマンション蕨南町の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1SLDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,640万〜2,770万円対前年同月比2,640万〜2,770万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション蕨南町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,480万円です。専有面積は約57㎡〜約65㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,190万円1〜52LDK+S約58㎡ (約18坪)約55万円 (約181万円)南西
2024年2月3,190万円1〜52LDK+S約58㎡ (約18坪)約55万円 (約181万円)南西
2024年1月3,290万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約56万円 (約187万円)
2024年1月2,990万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)
2024年1月3,290万円1〜52LDK+S約58㎡ (約18坪)約56万円 (約187万円)南西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ライオンズマンション蕨南町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃3階、1SLDK、約58㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 2K〜2LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月10.8万円3LDK60.3㎡21.6万円10.8万円1〜5
2016年1月10.8万円3LDK60.3㎡16.2万円10.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション蕨南町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.9万〜10.4万円
58.0㎡ / 南
2階10.2万〜10.7万円
58.0㎡ / 南
10.1万〜10.6万円
60.3㎡ / 東
3階9.9万〜10.4万円
57.42㎡ / 南東
4階
5階
6階10.1万〜10.6万円
57.42㎡ / 南東
10.1万〜10.6万円
57.42㎡ / -

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