ザサンメゾン駒場エルド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,420万 〜 6,740万円
3階、2LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 139万円/㎡ 〜 141万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,420万円 〜 6,740万円 | 3階, 2LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 33万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 3階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
2059人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区駒場1丁目2-14
- 交通
- 京王井の頭線「駒場東大前駅」徒歩6分
- 築年月
- 2014年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザサンメゾン駒場エルドの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザサンメゾンコマバエルド | 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 駒場1丁目2-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年3月 | 管理費 | 1㎡あたり395円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 34,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンヨーホームズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 川村工営 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | サンメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区駒場1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の駒場東大前駅で徒歩6分、アクセス良好です。神泉駅から徒歩9分、池尻大橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園10件
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- 鍋島松濤公園 (393 m)
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- デイリーヤマザキ 神泉店 (404 m)
- ローソン 神泉駅前店 (429 m)
- ファミリーマート 目黒神泉町店 (434 m)
- リーベンハウス青葉台タワー店 (445 m)
- セブンイレブン 目黒青葉台3丁目店 (470 m)
- ファミリーマート 道玄坂上店 (510 m)
- スーパー7件
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (216 m)
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (433 m)
- まいばすけっと 神泉駅前店 (441 m)
- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (572 m)
- ライフ 目黒大橋店 (574 m)
- 成城石井 池尻大橋店 (608 m)
- 業務スーパー 目黒大橋店 (622 m)
- 学校/教育施設10件
- ヤマザキ動物専門学校 渋谷キャンパス 本校舎 (194 m)
- ヤマザキ動物専門学校本校舎 (195 m)
- 専門学校東都リハビリテーション学院 (291 m)
- 東都学院専門職大学 (293 m)
- 東都学院大学 (293 m)
- 目黒区立第一中学校 (336 m)
- 東京都立駒場高校 (373 m)
- 国際文化理容美容専門学校渋谷校 (419 m)
- 私立ヤマザキ動物看護大学渋谷キャンパス (444 m)
- ヤマザキ動物看護専門職短期大学 (445 m)
- 公共施設/機関10件
- 目黒区 駒場住区センター (239 m)
- 目黒区 駒場行政サービス窓口 (239 m)
- 東京大学駒場図書館 (384 m)
- 渋谷消防署 松濤出張所 (405 m)
- 目黒警察署 駒場一丁目駐在所 (424 m)
- 渋谷区地域交流センター 大向 (447 m)
- 目黒警察署 大橋交番 (475 m)
- 目黒区立大橋図書館 (560 m)
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- 目黒区北部地区サービス事務所 (574 m)
- 病院/医療10件
- セントラル病院分院 (166 m)
- 中島医院 (187 m)
- グリーンデイ駒場店 (190 m)
- 花園歯科診療所 (231 m)
- あいらぼ整骨院渋谷店 (234 m)
- 岸田歯科診療所 (274 m)
- セントラル病院 (277 m)
- 文化村通りクリニック (286 m)
- カワイ歯科医院 (302 m)
- セントラル病院松濤 (304 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 学校法人枝光会駒場幼稚園 (90 m)
- 駒場保育園 (238 m)
- キッズハウス池尻大橋 (309 m)
- 野のゆり保育園 (352 m)
- カナリヤ保育室 (373 m)
- 渋谷区立大向保育園 (442 m)
- 学校法人駒場けやき学園駒場幼稚園 (444 m)
- 双葉の園保育園 (453 m)
- 東大駒場地区保育所 (559 m)
- のぞみ保育園 (591 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザサンメゾン駒場エルドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザサンメゾン駒場エルドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,712万～1億904万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より48万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より40.4% 高い↑ 東京都の平均より82.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 6,420万 〜 6,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ザサンメゾン駒場エルドの相場
- ㎡単価
- 139.3万円
- 坪単価
- 460.5万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザサンメゾン駒場エルドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,420万〜6,740万円対前年同月比↓ | 6,420万〜6,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザサンメゾン駒場エルドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,250万〜9,480万円です。専有面積は約41㎡〜約77㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,590万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約156万円 (約518万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 6,590万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約156万円 (約518万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 6,590万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約156万円 (約518万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 6,400万円 | 1〜5 | 1LDK（洋5.7/LDK11.5） | 約42㎡ (約13坪) | 約152万円 (約503万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 6,400万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約152万円 (約503万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319.6万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は329.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は473万円となっております。以前の期間と比較して＋43.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザサンメゾン駒場エルドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,073.3万円 | 94.8万円 |
| 2階 | 6,211.4万円 | 98.6万円 |
| 3階 | 6,094万円 | 128.6万円 |
| 4階 | 7,449万円 | 121.8万円 |
| 5階 | 5,603.3万円 | 125.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,516.5万円 | 129.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,176.2万円 | 102.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,518.4万円 | 108.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,518.7万円 | 116.8万円 |
| 東 | 6,210万円 | 95.8万円 |
| 西 | 5,236.6万円 | 115.4万円 |
ザサンメゾン駒場エルドの売却のご相談
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ザサンメゾン駒場エルドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,700 〜 5,800円坪単価1万5,700 〜 1万9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 22.8万 〜 27.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 16.5万円 | 1LDK | 42.98㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 30.0万円 | 2LDK | 54.95㎡ | 30.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年9月 | 21.0万円 | 2LDK | 48.55㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年4月 | 28.0万円 | 2LDK | 77.51㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2015年3月 | 19.8万円 | 2LDK | 50.02㎡ | 19.8万円 | 39.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザサンメゾン駒場エルドの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.9万〜23万円 45.12㎡ / 西 | 32.4万〜34万円 63.35㎡ / 南 | |
| 2階 | 21.8万〜22.9万円 41.67㎡ / 南 | 34.5万〜36.3万円 67.53㎡ / - | 35万〜36.7万円 68.42㎡ / - |
| 3階 | 21.9万〜23万円 41.67㎡ / 南 | 36.1万〜37.9万円 68.42㎡ / 南 | 38.8万〜40.8万円 77.51㎡ / 東 |
| 4階 | 29.6万〜31.1万円 55.92㎡ / 南 | 35.3万〜37.1万円 68.42㎡ / - | |
| 5階 | 21.7万〜22.8万円 42.98㎡ / 西 | 30.3万〜31.8万円 56.97㎡ / 南 | 36.4万〜38.2万円 68.42㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
