レクセルガーデン蕨
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,140万 〜 3,290万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,140万円 〜 3,290万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.85
177人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県蕨市中央7丁目16-6
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩17分
- 築年月
- 2005年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルガーデン蕨の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルガーデンワラビ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 蕨市 中央7丁目16-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒335-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年9月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり214円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | JFEシビル | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県蕨市中央7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の蕨駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。西川口駅から徒歩21分、戸田公園駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 蕨南町4丁目店 (345 m)
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- セブンイレブン 蕨中央3丁目店 (688 m)
- セブンイレブン 戸田喜沢1丁目店 (690 m)
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- セブンイレブン 戸田市役所南通り店 (803 m)
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- セブンイレブン 蕨中央1丁目店 (915 m)
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- 戸田市立 戸田東小学校学童保育室 (466 m)
- 戸田市立戸田東小学校 (467 m)
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- 公共施設/機関10件
- 蕨市立 下蕨公民館 (183 m)
- 蕨警察署 南町交番 (269 m)
- 埼玉県 警察署 蕨警察署 南町交番 (269 m)
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- 戸田市役所 東部福祉センター (847 m)
- 戸田市立図書館下戸田分室 (850 m)
- 病院/医療10件
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- 増田歯科医院 (95 m)
- ヒロデンタルクリニック (314 m)
- はやふね歯科 (384 m)
- はやふねクリニック (395 m)
- 鹿瀬歯科医院 (482 m)
- レーベンホーム戸田 (506 m)
- 関根内科クリニック (515 m)
- 住宅型有料老人ホーム 寿楽 (557 m)
- 八木医院 (589 m)
- 幼稚園/保育園10件
- はごろも幼稚園 (401 m)
- はごろも幼稚園 体育館 (404 m)
- さくら保育園 (424 m)
- 太陽の子下戸田保育園 (513 m)
- 戸田第一幼稚園 (564 m)
- くるみ保育園 (594 m)
- 明星幼稚園 (605 m)
- つかさ保育園 蕨市わらび園 (661 m)
- ひかり幼稚舎 (704 m)
- さくらさくみらい蕨 (726 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルガーデン蕨の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルガーデン蕨の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,628万～3,931万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 蕨市の平均より0.8% 低い↓ 埼玉県の平均より22.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,140万 〜 3,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセルガーデン蕨の相場
- ㎡単価
- 42.3万円
- 坪単価
- 140.1万円
蕨市の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセルガーデン蕨の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,140万〜3,300万円対前年同月比↑ | 3,140万〜3,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルガーデン蕨の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜4,790万円です。専有面積は約62㎡〜約90㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.66％下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルガーデン蕨の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,037.8万円 | 42.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,845.6万円 | 38.2万円 |
| 5階 | 3,574.1万円 | 43.5万円 |
| 6階 | 2,727.4万円 | 40万円 |
| 7階 | 2,698.2万円 | 37.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,539.3万円 | 39万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,270万円 | 42.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,804万円 | 42.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,177.1万円 | 40.6万円 |
| 東 | 2,446.7万円 | 33.2万円 |
| 西 | 2,534.5万円 | 39.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,670万円 | 39.7万円 |
レクセルガーデン蕨の売却のご相談
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レクセルガーデン蕨の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レクセルガーデン蕨には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション蕨中央第2 | 2024年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| グレイスコート蕨 | 2023年10月 | 8.5万円 | 3DK | 8.5万円 | - |
| ライオンズマンション蕨中央 | 2020年11月 | 8.5万円 | 2LDK | 12.7万円 | 8.5万円 |
| コスモ蕨センターコート | 2017年3月 | 9.0万円 | 2LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
| ライオンズマンション蕨南町 | 2016年5月 | 10.8万円 | 3LDK | 21.6万円 | 10.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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