駒場パークホームズ
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中古参考価格
参考相場価格
9,610万 〜 1億90万円
4階、2LDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 135万円/㎡ 〜 139万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 9,610万円 〜 1億90万円 | 4階, 2LDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 67件 | 2024年03月03日更新 |
家賃相場 | 19.5万 〜 24.8万円 | |
表面利回り | 3.1% 〜 3.7% | 4階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
2966人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区駒場1丁目1-16
- 交通
- 京王井の頭線「駒場東大前駅」徒歩7分
- 築年月
- 2001年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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駒場パークホームズの基本情報
建物・設備
名称 | コマバパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
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住所 | 東京都 目黒区 駒場1丁目1-16 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒153-0041 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2001年8月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり410円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | パークホームズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区駒場1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の駒場東大前駅で徒歩7分、アクセス良好です。神泉駅から徒歩9分、池尻大橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 目黒区立大橋図書館 (583 m)
- 病院/医療10件
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- 中島医院 (199 m)
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- セントラル病院 (261 m)
- 雪下歯科医院 (262 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 駒場保育園 (294 m)
- カナリヤ保育室 (323 m)
- キッズハウス池尻大橋 (325 m)
- 野のゆり保育園 (379 m)
- 渋谷区立大向保育園 (390 m)
- 双葉の園保育園 (487 m)
- 学校法人駒場けやき学園駒場幼稚園 (502 m)
- 東大駒場地区保育所 (595 m)
- 松村幼稚園 (627 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
駒場パークホームズの簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
駒場パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 7,203万~1億1,423万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より28万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より51万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 目黒区の平均より36.9% 高い↑ 東京都の平均より78.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 9,610万 〜 1億90万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
駒場パークホームズの相場
- ㎡単価
- 135.9万円
- 坪単価
- 449.2万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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駒場パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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9,740万〜1億230万円対前年同月比↑ | 9,610万〜1億90万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
駒場パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜1億1,500万円です。専有面積は約53㎡〜約82㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 1億1,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約140万円 (約463万円) | 南西 | - |
2024年2月 | 1億1,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約140万円 (約463万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 1億1,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約140万円 (約463万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 1億700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約137万円 (約453万円) | 南西 | 済 |
2023年12月 | 1億700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約137万円 (約453万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
駒場パークホームズの売却のご相談
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駒場パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万3,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 24.8万 〜 30.3万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年4月 | 24.8万円 | 2LDK | 60.61㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 1〜5 | 南西 |
2021年1月 | 23.0万円 | 2SLDK | 71.27㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年9月 | 24.8万円 | 2LDK | 60.61㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 1〜5 | 南 |
2017年2月 | 23.0万円 | 2SLDK | 71.27㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
2017年1月 | 19.5万円 | 1LDK | 53.01㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
駒場パークホームズの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
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1階 | 21.9万〜23万円 60.61㎡ / - | 25.8万〜27.1万円 71.27㎡ / - | 28.7万〜30.2万円 78.88㎡ / 南西 |
2階 | 22.6万〜23.8万円 60.61㎡ / 南西 | 26.8万〜28.2万円 72.17㎡ / - | 29.3万〜30.8万円 78.88㎡ / - |
3階 | 22.6万〜23.8万円 60.61㎡ / - | 22.8万〜23.9万円 60.61㎡ / 南西 | 29.5万〜31万円 78.88㎡ / - |
4階 | 22.8万〜23.9万円 60.61㎡ / - | 27.2万〜28.6万円 72.17㎡ / 南西 | 31万〜32.6万円 82.54㎡ / - |
5階 | 22.9万〜24万円 60.61㎡ / - | 27万〜28.4万円 71.27㎡ / 南西 | 31.3万〜32.9万円 82.54㎡ / 南西 |
6階 | 23万〜24.1万円 60.61㎡ / - | 27万〜28.4万円 71.27㎡ / - | 31.3万〜32.9万円 82.54㎡ / - |
7階 | 20.3万〜21.3万円 53.01㎡ / 南西 | 27.5万〜28.9万円 72.17㎡ / - | |
8階 | 20.4万〜21.4万円 53.01㎡ / 南西 | 25.4万〜26.6万円 66.23㎡ / - |
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
駒場パークホームズは、三井不動産によって2001年08月に竣工された総戸数41戸の8階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡~約82㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は7,203万~1億1,423万円、参考相場単価は135万円/㎡~139万円/㎡となっています。