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駒場パークホームズ

★★★☆☆3.88 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,800万 〜 6,410万円
4階、2LDK、約71㎡の場合

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住所
東京都目黒区駒場1丁目1-16
交通
築年月
2001年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

駒場パークホームズの販売中の中古物件

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駒場パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
87万円
坪単価
289万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年6月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較目黒区の平均より10.6% 高い↑
東京都の平均より43.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
5,800万 〜 6,410万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 4835位
目黒区
1099棟中 352位
駒場
26棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • 駒場パークホームズの相場

    ㎡単価
    87.4万円
    坪単価
    289.1万円
  • 目黒区の相場

    ㎡単価
    79万円
    坪単価
    261.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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駒場パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、71㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
5,800万〜6,410万円対前年同月比5,800万〜6,410万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

駒場パークホームズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月4,980万円6〜101SLDK約54㎡ (約16坪)約92万円 (約304万円)-
2017年6月4,980万円6〜101SLDK約54㎡ (約16坪)約92万円 (約304万円)
2017年6月4,998万円6〜101SLDK約54㎡ (約16坪)約92万円 (約305万円)-
2017年5月6,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約94万円 (約311万円)--
2017年5月4,980万円6〜101SLDK約54㎡ (約16坪)約92万円 (約304万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1SLDK53.01㎡南西詳細はこちら

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駒場パークホームズの賃貸情報

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
3,100 〜 3,800円
坪単価
1万400 〜 1万2,700円

例えば…4階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
22.4万 〜 27.3万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 17 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月23.0万円2SLDK71.27㎡46.0万円23.0万円1〜5-
2017年1月19.5万円1LDK53.01㎡19.5万円19.5万円6〜10-
2017年1月21.0万円1LDK53.01㎡42.0万円42.0万円6〜10
2017年1月23.0万円2SLDK71.27㎡46.0万円23.0万円1〜5-
2017年1月19.9万円1LDK53.01㎡19.9万円39.9万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

駒場パークホームズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均19.2万〜21.2万円
  • 2K〜2LDK平均23.2万〜25.7万円
  • 3K〜3LDK平均25.8万〜28.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階19万〜21.1万円
60.61㎡ / -
22.5万〜24.9万円
71.27㎡ / 南西
24.8万〜27.4万円
78.88㎡ / -
2階19.7万〜21.7万円
60.61㎡ / 南西
23.3万〜25.8万円
72.17㎡ / -
25.5万〜28.1万円
78.88㎡ / -
3階19.7万〜21.7万円
60.61㎡ / -
23.1万〜25.6万円
71.27㎡ / -
25.6万〜28.3万円
78.88㎡ / -
4階19.8万〜21.8万円
60.61㎡ / -
23.5万〜26万円
72.17㎡ / -
26.9万〜29.8万円
82.54㎡ / -
5階19.9万〜22万円
60.61㎡ / -
23.7万〜26.1万円
72.17㎡ / -
25万〜27.6万円
76.17㎡ / -
6階20万〜22.1万円
60.61㎡ / -
23.5万〜26万円
71.27㎡ / -
27.2万〜30.1万円
82.54㎡ / -
7階17.6万〜19.5万円
53.01㎡ / 南西
23.9万〜26.4万円
72.17㎡ / -
8階17.7万〜19.6万円
53.01㎡ / 南西
22万〜24.4万円
66.23㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.88(東京都)

スタッフコメント

都心の主要道路、山手通りから少し中に入った閑静な住宅街に位置する、高級分譲マンション「駒場パークホームズ」。都市機能を身近に利用できる、利便性の高い立地環境です。最寄りは神泉駅と駒場東大前駅の2駅となり、両駅ともに徒歩10分の好立地。京王井の頭線が通っており、巨大ターミナルの渋谷駅までもわずかな時間で移動可能ですよ。地上8階建て・総戸数41戸。爽やかな白を基調としたシンプルな外観。エントランスは清潔感があり、スタイリッシュな佇まいとなっています。1LDKから3LDKの幅広いルームプランが揃っており、シングルからファミリーまで住みやすい物件です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティーも安心できる設備環境となっています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

駒場パークホームズの基本情報

東京都目黒区駒場1丁目に位置するマンションで、総戸数41戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の駒場東大前駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称コマバパークホームズ管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 目黒区 駒場1丁目1-16管理形態委託
郵便番号〒153-0041管理員日勤
築年月2001年8月管理費1㎡あたり136円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建8階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート渋谷道玄坂 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
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    • 渋谷区立鍋島松涛公園 (346 m)
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    • ファミリーマート 目黒神泉町店 (401 m)
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    • まいばすけっと 神泉駅前店 (383 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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