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駒場パークホームズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

9,610万 〜 1億90万円
4階、2LDK、約72㎡の場合

参考相場単価135万円/㎡ 〜 139万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格9,610万円 〜 1億90万円4階, 2LDK, 約72㎡の例
売買履歴672024年03月03日更新
家賃相場19.5万 〜 24.8万円
表面利回り3.1% 〜 3.74階, 2LDK, 約72㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89

2966人このエリアに興味を持っています

住所
東京都目黒区駒場1丁目1-16
交通
  • 京王井の頭線「駒場東大前駅」徒歩7分
築年月
2001年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 駒場パークホームズ
  • 駒場パークホームズ
  • 駒場パークホームズのエントランス
  • 駒場パークホームズのエントランス

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駒場パークホームズの基本情報

都心の主要道路、山手通りから少し中に入った閑静な住宅街に位置する、高級分譲マンション「駒場パークホームズ」。都市機能を身近に利用できる、利便性の高い立地環境です。最寄りは神泉駅と駒場東大前駅の2駅となり、両駅ともに徒歩10分の好立地。京王井の頭線が通っており、巨大ターミナルの渋谷駅までもわずかな時間で移動可能ですよ。地上8階建て・総戸数41戸。爽やかな白を基調としたシンプルな外観。エントランスは清潔感があり、スタイリッシュな佇まいとなっています。1LDKから3LDKの幅広いルームプランが揃っており、シングルからファミリーまで住みやすい物件です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティーも安心できる設備環境となっています。
駒場パークホームズは、三井不動産によって2001年08月に竣工された総戸数41戸の8階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡~約82㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は7,203万~1億1,423万円、参考相場単価は135万円/㎡~139万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コマバパークホームズ管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 目黒区 駒場1丁目1-16管理形態委託
郵便番号〒153-0041管理員日勤
築年月2001年8月管理費1㎡あたり134円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり410円
階建8階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都目黒区駒場1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の駒場東大前駅で徒歩7分、アクセス良好です。神泉駅から徒歩9分、池尻大橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ青葉台2丁目 共同出張所(イーネットATM) (318 m)
    • スリーエフ目黒青葉台 共同出張所(イーネットATM) (342 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒青葉台四丁目店内出張所(ATM) (374 m)
    • セブン銀行 住友不動産 青葉台タワー 共同出張所 (446 m)
    • ファミリーマート日清青葉台 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
    • スリーエフ渋谷神泉 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東京大学駒場校舎内出張所(ATM) (565 m)
    • 昭和信用金庫大橋支店 (596 m)
    • セブン銀行 渋谷ソラスタ 共同出張所 (596 m)
    • マルエツプチ渋谷鶯谷町 共同出張所(イーネットATM) (644 m)
  • 公園10件
    • 神泉児童遊園地 (309 m)
    • 大坂緑地 (339 m)
    • 渋谷区立鍋島松涛公園 (346 m)
    • 鍋島松濤公園 (358 m)
    • 円山児童遊園地 (469 m)
    • 百軒店児童遊園地 (636 m)
    • 大橋ジャンクション(公園) (646 m)
    • 富ヶ谷公園 (793 m)
    • 桜丘公園 (808 m)
    • 駒場野公園 (843 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 駒場大橋店 (304 m)
    • ナチュラルローソン 渋谷神泉町店 (329 m)
    • デイリーヤマザキ 神泉店 (347 m)
    • ローソン 神泉駅前店 (372 m)
    • ファミリーマート 目黒青葉台四丁目店 (385 m)
    • ローソンH目黒大橋二丁目店 (401 m)
    • ファミリーマート 目黒神泉町店 (402 m)
    • セブンイレブン 目黒青葉台3丁目店 (446 m)
    • リーベンハウス青葉台タワー店 (447 m)
    • ファミリーマート 道玄坂上店 (457 m)
  • スーパー7件
    • まいばすけっと 駒場1丁目店 (262 m)
    • マルエツ プチ 渋谷神泉店 (381 m)
    • まいばすけっと 神泉駅前店 (383 m)
    • ライフ 目黒大橋店 (597 m)
    • まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (620 m)
    • 業務スーパー 目黒大橋店 (637 m)
    • 成城石井 池尻大橋店 (648 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ヤマザキ動物専門学校本校舎 (156 m)
    • ヤマザキ動物専門学校 渋谷キャンパス 本校舎 (156 m)
    • 専門学校東都リハビリテーション学院 (313 m)
    • 東都学院専門職大学 (314 m)
    • 東都学院大学 (314 m)
    • 国際文化理容美容専門学校渋谷校 (362 m)
    • 目黒区立第一中学校 (388 m)
    • 山手調理製菓専門学校 (425 m)
    • 東京都立駒場高校 (428 m)
    • 私立ヤマザキ動物看護大学渋谷キャンパス (435 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 目黒区 駒場住区センター (296 m)
    • 目黒区 駒場行政サービス窓口 (296 m)
    • 渋谷消防署 松濤出張所 (361 m)
    • 渋谷区地域交流センター 大向 (395 m)
    • 東京大学駒場図書館 (408 m)
    • 目黒警察署 駒場一丁目駐在所 (482 m)
    • 目黒警察署 大橋交番 (505 m)
    • 渋谷警察署 道玄坂上交番 (546 m)
    • 有料自習室 ソレイユ 渋谷 (570 m)
    • 目黒区立大橋図書館 (583 m)
  • 病院/医療10件
    • セントラル病院分院 (116 m)
    • あいらぼ整骨院渋谷店 (181 m)
    • 中島医院 (199 m)
    • グリーンデイ駒場店 (229 m)
    • 文化村通りクリニック (234 m)
    • 岸田歯科診療所 (241 m)
    • セントラル病院 (261 m)
    • 雪下歯科医院 (262 m)
    • 花園歯科診療所 (275 m)
    • セントラル病院松濤 (280 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 学校法人枝光会駒場幼稚園 (61 m)
    • 駒場保育園 (294 m)
    • カナリヤ保育室 (323 m)
    • キッズハウス池尻大橋 (325 m)
    • 野のゆり保育園 (379 m)
    • 渋谷区立大向保育園 (390 m)
    • 双葉の園保育園 (487 m)
    • 学校法人駒場けやき学園駒場幼稚園 (502 m)
    • 東大駒場地区保育所 (595 m)
    • 松村幼稚園 (627 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

駒場パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格7,203万~1億1,423万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
135万円 〜 139万円
坪単価
449万円 〜 460万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より28万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より51万円/㎡上がっています︎
平均との比較目黒区の平均より36.9% 高い↑
東京都の平均より78.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合
9,610万 〜 1億90万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 1967位
目黒区
1180棟中 131位
駒場
28棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 駒場パークホームズの相場

    ㎡単価
    135.9万円
    坪単価
    449.2万円
  • 目黒区の相場

    ㎡単価
    99.2万円
    坪単価
    328.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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駒場パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
9,740万〜1億230万円対前年同月比9,610万〜1億90万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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駒場パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜1億1,500万円です。専有面積は約53㎡〜約82㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1億1,500万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約140万円 (約463万円)南西-
2024年2月1億1,500万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約140万円 (約463万円)南西-
2024年1月1億1,500万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約140万円 (約463万円)南西-
2024年1月1億700万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約137万円 (約453万円)南西
2023年12月1億700万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約137万円 (約453万円)南西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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駒場パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万3,900円
物件の参考家賃4階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 24.8万 〜 30.3万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 22.1万〜23.2万円
  • 2K〜2LDK平均 26.2万〜27.5万円
  • 3K〜3LDK平均 30.2万〜31.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月24.8万円2LDK60.61㎡24.8万円24.8万円1〜5南西
2021年1月23.0万円2SLDK71.27㎡23.0万円23.0万円1〜5
2020年9月24.8万円2LDK60.61㎡24.8万円24.8万円1〜5
2017年2月23.0万円2SLDK71.27㎡46.0万円23.0万円1〜5-
2017年1月19.5万円1LDK53.01㎡19.5万円19.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

駒場パークホームズの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階21.9万〜23万円
60.61㎡ / -
25.8万〜27.1万円
71.27㎡ / -
28.7万〜30.2万円
78.88㎡ / 南西
2階22.6万〜23.8万円
60.61㎡ / 南西
26.8万〜28.2万円
72.17㎡ / -
29.3万〜30.8万円
78.88㎡ / -
3階22.6万〜23.8万円
60.61㎡ / -
22.8万〜23.9万円
60.61㎡ / 南西
29.5万〜31万円
78.88㎡ / -
4階22.8万〜23.9万円
60.61㎡ / -
27.2万〜28.6万円
72.17㎡ / 南西
31万〜32.6万円
82.54㎡ / -
5階22.9万〜24万円
60.61㎡ / -
27万〜28.4万円
71.27㎡ / 南西
31.3万〜32.9万円
82.54㎡ / 南西
6階23万〜24.1万円
60.61㎡ / -
27万〜28.4万円
71.27㎡ / -
31.3万〜32.9万円
82.54㎡ / -
7階20.3万〜21.3万円
53.01㎡ / 南西
27.5万〜28.9万円
72.17㎡ / -
8階20.4万〜21.4万円
53.01㎡ / 南西
25.4万〜26.6万円
66.23㎡ / -

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