第2芝園ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,160万 〜 2,270万円
4階、2SLDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,160万円 〜 2,270万円 | 4階, 2SLDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 2SLDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.78
185人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県蕨市北町1丁目23-19
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩11分
- 築年月
- 1981年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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第2芝園ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイニシバゾノハイツ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 蕨市 北町1丁目23-19 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒335-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年7月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 共和宅建開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県蕨市北町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の蕨駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。戸田駅から徒歩27分、南浦和駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 蕨北町店 (536 m)
- セブンイレブン 蕨北町1丁目店 (592 m)
- セブンイレブン 川口芝樋ノ爪1丁目店 (669 m)
- ファミリーマート わらび西口店 (723 m)
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- ファミリーマート 蕨駅東口店 (797 m)
- スーパー9件
- 株式会社マミーマート 芝園店 (116 m)
- マミーマート 芝園店 (260 m)
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- エース特別支援教室 (63 m)
- 川口市立 芝園中学校 (93 m)
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- 埼玉県立蕨高校 (721 m)
- 川口市立芝西中学校 (741 m)
- 川口市立芝富士小学校 (746 m)
- さいたま市立文蔵小学校 (857 m)
- 蕨市立第二中学校 (979 m)
- 公共施設/機関10件
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- 蕨市役所 教育委員会 北小学校ことばの教室 (609 m)
- 川口市立 芝富士公民館 (640 m)
- 蕨警察署 北町交番 (675 m)
- 川口市役所 芝児童センター (676 m)
- 蕨市役所 (678 m)
- 病院/医療10件
- エンゼルヘルプ川口ケアセンター (116 m)
- 上野鍼灸整骨院 (116 m)
- わらび北町病院 (136 m)
- 金井塚医院 (139 m)
- 芝園団地歯科医院 (144 m)
- パーク歯科クリニック (170 m)
- 北町柔整骨院 (179 m)
- 川口ケアセンター (213 m)
- デイサービスセンターエンゼルヘルプ川口 (225 m)
- マエノ医院 (255 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 芝園幼稚園 (116 m)
- 川口市立芝園保育所 (152 m)
- メリーポピンズ蕨北町ルーム (224 m)
- ニチイキッズわらび保育園 (288 m)
- みどり保育園 (378 m)
- ひのつめ幼稚園 (484 m)
- 川口市立芝保育所 (675 m)
- 明星保育所 (703 m)
- 蕨すこやか保育園 (764 m)
- リトル保育園川口 (784 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第2芝園ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第2芝園ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,973万～3,429万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 蕨市の平均より14.5% 低い↓ 埼玉県の平均より5.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 2,160万 〜 2,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
第2芝園ハイツの相場
- ㎡単価
- 36.5万円
- 坪単価
- 120.7万円
蕨市の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
第2芝園ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,240万〜2,350万円対前年同月比↓ | 2,160万〜2,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第2芝園ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,199万円です。専有面積は約54㎡〜約92㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | - | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。以前の期間と比較して-38.25％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100万円となっております。以前の期間と比較して＋82.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.2万円となっております。以前の期間と比較して＋35.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第2芝園ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 1,530万円（27.9万円） |
| 61〜70㎡ | 21件 | 2,647.1万円（42.2万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 2,791.4万円（30.3万円） |
第2芝園ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,647.1万円（㎡単価42.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
第2芝園ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,554万円 | 36.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,534.1万円 | 41.6万円 |
| 5階 | 1,202万円 | 20.5万円 |
| 6階 | 2,662.8万円 | 30.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,303.3万円 | 23.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,463.5万円 | 41万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,609.6万円 | 34.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,946.7万円 | 22.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,248万円 | 34.6万円 |
第2芝園ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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第2芝園ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 7.6万円 | 2LDK | 55.07㎡ | 7.6万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年2月 | 7.8万円 | 2LDK | 55.07㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 7.8万円 | 2LDK | 55.07㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 8.0万円 | 1LDK | 54.81㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年5月 | 7.5万円 | 1LDK | 54.81㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第2芝園ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9万円 69.03㎡ / - | 9.6万〜10万円 76.63㎡ / - | ||
| 2階 | 8.9万〜9.4万円 69.8㎡ / - | |||
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 69.03㎡ / - | |||
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 60.48㎡ / - | |||
| 5階 | 7.2万〜7.5万円 54.81㎡ / 南西 | 7.2万〜7.5万円 55.07㎡ / 南西 | 9.6万〜10.1万円 73.44㎡ / 南東 | |
| 6階 | 12.1万〜12.7万円 92.11㎡ / - | 12.4万〜13万円 92.11㎡ / 南 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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