第3谷島ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,460万 〜 2,580万円
4階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,460万円 〜 2,580万円 | 4階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 4階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.86
192人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県蕨市塚越2丁目3-11
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩5分
- 築年月
- 1974年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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第3谷島ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイサンタニシマビル | 管理会社 | 市川不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 蕨市 塚越2丁目3-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒335-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 谷島工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 谷島工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県蕨市塚越2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の蕨駅で徒歩5分、アクセス良好です。西川口駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三菱UFJ銀行蕨支店 (236 m)
- 東和銀行 わらび支店 (256 m)
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- 埼玉りそな銀行 蕨東支店 (300 m)
- ファミリーマート島田蕨南町 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 蕨駅西口出張所 無人ATM (420 m)
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- 公園10件
- 仁中歩公園 (62 m)
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- セブンイレブン 蕨東口1番街店 (143 m)
- ファミリーマート 川口芝新町店 (200 m)
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- ローソン・スリーエフ 蕨駅前店 (294 m)
- セブンイレブン 蕨駅東口店 (303 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 蕨1号店 (329 m)
- セブンイレブン 蕨中央1丁目店 (331 m)
- ファミリーマート 蕨駅東口店 (334 m)
- スーパー10件
- ライフ 蕨駅前店 (110 m)
- 東武ストア 蕨店 (257 m)
- ビッグエー蕨塚越店 (426 m)
- ヤオコー 蕨南町店 (562 m)
- コモディイイダ 蕨店 (631 m)
- 西友 蕨店 (676 m)
- マミーマート 川口芝店 (698 m)
- マミーマート 芝園店 (862 m)
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- アコレ わらび塚越店 (982 m)
- 学校/教育施設6件
- 蕨市役所 塚越児童館 (277 m)
- 蕨市立東小学校 (574 m)
- 蕨市立東中学校 (907 m)
- 川口市立芝南小学校 (925 m)
- 蕨市立第一中学校 (974 m)
- 川口市立芝樋ノ爪小学校 (997 m)
- 公共施設/機関10件
- 蕨市立 旭町公民館 (215 m)
- 芝コミュニティセンター (217 m)
- 蕨警察署 蕨駅東口交番 (324 m)
- 蕨警察署 蕨駅西口交番 (399 m)
- 埼玉県 警察署 蕨警察署 蕨駅西口交番 (402 m)
- 蕨市消防署塚越分署 (498 m)
- 蕨市立図書館 (704 m)
- 川口警察署 芝中田町交番 (738 m)
- 埼玉県 警察署 川口警察署 芝中田町交番 (739 m)
- 蕨市役所 塚越連絡室 (757 m)
- 病院/医療10件
- 蕨眼科 (22 m)
- 飯田歯科医院 (83 m)
- あけぼしヘルパーステーション蕨 (84 m)
- あけぼしケアプラン蕨 (84 m)
- のぶしま矯正歯科 (104 m)
- ももたろう腎・泌尿器科クリニック (108 m)
- 菊池整形外科 (110 m)
- 河野整形外科 (124 m)
- ワラビー三国歯科 (136 m)
- シンマチ治療室 (141 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひまわり保育園 (86 m)
- ちびっこランドわらび園 (165 m)
- けやき保育園 (215 m)
- バンブールーム (243 m)
- リトル保育園川口 (381 m)
- エバーキッズ蕨保育園 (401 m)
- さくらさくみらい蕨 (428 m)
- 蕨ゆたか保育園 (495 m)
- 明星保育所 (519 m)
- 明星幼稚園 (609 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第3谷島ビルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第3谷島ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,715万～2,768万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より29万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 蕨市の平均より0.3% 高い↑ 埼玉県の平均より23.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 2,460万 〜 2,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
第3谷島ビルの相場
- ㎡単価
- 42.8万円
- 坪単価
- 141.7万円
蕨市の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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第3谷島ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,490万〜2,620万円対前年同月比↑ | 2,460万〜2,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第3谷島ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜2,680万円です。専有面積は約40㎡〜約63㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.5万円となっております。以前の期間と比較して-70.48％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.5万円となっております。
第3谷島ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,520万円 | 43.2万円 |
| 3階〜6階 | 500万円 | 12.3万円 |
| 7階 | 2,150万円 | 41.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,125万円 | 27.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,525万円 | 42.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,175万円 | 39.8万円 |
第3谷島ビルの売却のご相談
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第3谷島ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7.2万円 | 2DK | 41.97㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年3月 | 7.2万円 | 2DK | 41.97㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2021年2月 | 7.0万円 | 1DK | 40.82㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年5月 | 7.3万円 | 1LDK | 42.02㎡ | 7.3万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2020年4月 | 7.3万円 | 1LDK | 42.02㎡ | 7.3万円 | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第3谷島ビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.5万〜10万円 58.37㎡ / 南東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 6.9万〜7.3万円 42.02㎡ / 南東 | 6.8万〜7.1万円 41.04㎡ / 南東 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 6.8万〜7.1万円 40.78㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 6.8万〜7.2万円 40.82㎡ / 南東 | 7万〜7.3万円 41.97㎡ / - | 10.6万〜11.2万円 63.43㎡ / 南東 |
| 8階 | 7.1万〜7.4万円 42.02㎡ / 南東 | 10.7万〜11.2万円 63.5㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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