アーバンス浦和辻
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,110万 〜 3,270万円
5階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,110万円 〜 3,270万円 | 5階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12.7万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 5階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.8
321人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区辻7丁目13-18
- 交通
- ＪＲ埼京線「北戸田駅」徒歩11分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーバンス浦和辻の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンスウラワツジ | 管理会社 | ソブランサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 辻7丁目13-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リブラン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 環境建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区辻7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の北戸田駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。南浦和駅から徒歩24分、戸田駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート蕨錦一丁目 共同出張所(イーネットATM) (511 m)
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- ローソン さいたま辻五丁目店 (560 m)
- セブンイレブン 北戸田駅東口店 (662 m)
- セブンイレブン さいたま辻5丁目店 (676 m)
- ローソン 北戸田東口店 (717 m)
- ファミリーマート 北戸田駅前店 (723 m)
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- スーパー4件
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- 蕨市役所 安全安心推進課生活環境係 (379 m)
- 蕨市消防本部 (642 m)
- 蕨市消防署 (645 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- つかさ保育園 蕨市わらび第二園 (421 m)
- さくら保育園辻園 (480 m)
- 太陽の子北戸田病児保育室 (687 m)
- 太陽の子北戸田保育園 (688 m)
- さいたま市立南浦和保育園 (782 m)
- 浦和つくし幼稚園 (797 m)
- 浦和若竹幼稚園 (813 m)
- さくら保育園 (819 m)
- 早蕨幼稚園 (891 m)
- いちご保育園 (957 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンス浦和辻の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンス浦和辻の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,849万～3,343万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より15.4% 低い↓ 埼玉県の平均より9.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,110万 〜 3,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーバンス浦和辻の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.5万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アーバンス浦和辻の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,110万〜3,270万円対前年同月比↓ | 3,110万〜3,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンス浦和辻の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜4,680万円です。専有面積は約75㎡〜約88㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,498万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 3,398万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約39万円 (約130万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 3,498万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 3,498万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116万円となっております。以前の期間と比較して-0.11％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバンス浦和辻の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,363.4万円 | 40.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,582万円 | 41.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,920.8万円 | 35.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,780万円 | 35.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,296.6万円 | 40.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,383.4万円 | 39.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,300.8万円 | 39.5万円 |
アーバンス浦和辻の売却のご相談
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アーバンス浦和辻の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 75.2㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 88.03㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年12月 | 12.7万円 | 3LDK | 81.17㎡ | 12.7万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーバンス浦和辻の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 83.32㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 88.03㎡ / 南西 | |
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 88.03㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 75.22㎡ / 南西 | 10.8万〜11.3万円 86.96㎡ / - | |
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 88.03㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 86.96㎡ / 南西 | |
| 5階 | 10.1万〜10.7万円 81.17㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 81.87㎡ / 南東 | |
| 6階 | 10.4万〜10.9万円 82.62㎡ / - | ||
| 7階 | 11.1万〜11.7万円 81.87㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 10.3万〜10.8万円 75.22㎡ / 南東 | 10.4万〜11万円 81.87㎡ / 南東 | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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