イトーピア武蔵浦和
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,770万 〜 2,910万円
3階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,770万円 〜 2,910万円 | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 9.7万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.9
632人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区曲本4丁目18-15
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「武蔵浦和駅」徒歩18分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イトーピア武蔵浦和の基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアムサシウラワ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 曲本4丁目18-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり249円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区曲本4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の武蔵浦和駅で徒歩18分、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西浦和駅から徒歩24分、中浦和駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JAさいたま 西浦和支店 (81 m)
- セブン銀行 コープ武蔵浦和店 共同出張所 (368 m)
- 東京スター銀行ATM コープみらい コープ武蔵浦和店 (379 m)
- 巣鴨信用金庫西浦和支店 (421 m)
- ファミリーマート戸田美女木二丁目 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
- 川口信用金庫戸田北支店 (736 m)
- 川口信用金庫武蔵浦和支店 (764 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 浦和南店 共同出張所 (826 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 浦和南店 共同出張所 (901 m)
- 群馬銀行武蔵浦和支店 (921 m)
- 公園10件
- 内谷4丁目公園 (189 m)
- 西浦和公園 (265 m)
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- 沼影2丁目公園 (437 m)
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- 内谷7丁目第一公園 (627 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン さいたま曲本3丁目店 (270 m)
- セブンイレブン 浦和内谷4丁目店 (301 m)
- セブンイレブン さいたま曲本5丁目店 (487 m)
- ファミリーマート さいたま沼影二丁目店 (557 m)
- ファミリーマート 戸田美女木1丁目店 (765 m)
- ファミリーマート さいたま沼影一丁目店 (780 m)
- セブンイレブン 戸田美女木店 (812 m)
- セブンイレブン さいたま田島1丁目店 (856 m)
- ファミリーマート 美女木八丁目店 (934 m)
- スーパー6件
- コープみらい コープ武蔵浦和店 (364 m)
- ワイバリュー美女木店 (688 m)
- ロヂャース 戸田店 (726 m)
- BeLX(ベルクス) 浦和南店 (827 m)
- SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 田島まいすと店 (869 m)
- マルエツ ナリア武蔵浦和店 (975 m)
- 学校/教育施設5件
- はる第2学童クラブ (549 m)
- はる学童クラブ (549 m)
- さいたま市立沼影小学校 (639 m)
- さいたま市立内谷中学校 (704 m)
- さいたま市立西浦和小学校 (965 m)
- 公共施設/機関3件
- さいたま市役所 沼影放課後児童クラブ (211 m)
- さいたま市立 西浦和公民館 (249 m)
- さいたま市役所 沼影市民プール・屋内プール・アイススケート場 (661 m)
- 病院/医療10件
- 原医院 (107 m)
- 医療法人社団 原医院 (110 m)
- まいまい本舗居宅介護支援事業所 (195 m)
- あしかわ眼科 (211 m)
- いけがみ内科ファミリークリニック (216 m)
- 常徳医院 (221 m)
- 公平クリニック (266 m)
- 武蔵浦和整骨院 (271 m)
- 松井歯科医院 (435 m)
- メディカルホームまどか武蔵浦和 (462 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さい桜保育園 (229 m)
- 浦和みひかり幼稚園 (255 m)
- さいたま市立曲本保育園 (296 m)
- けやき保育室 武蔵浦和園 (309 m)
- いちごの里保育園 (334 m)
- 保育園ナチュラルハウス武蔵浦和園 (462 m)
- ミルキーウェイ武蔵浦和園 (499 m)
- ちびっこランド武蔵浦和園 (578 m)
- さいたま市立 曲本保育園 (637 m)
- 戸田ひまわり幼稚園 (739 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア武蔵浦和の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア武蔵浦和の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,543万～3,467万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より3.0% 高い↑ 埼玉県の平均より33.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,770万 〜 2,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イトーピア武蔵浦和の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.8万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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イトーピア武蔵浦和の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,790万〜2,930万円対前年同月比↑ | 2,770万〜2,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア武蔵浦和の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜4,480万円です。専有面積は約55㎡〜約75㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約182万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約182万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 4,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 4,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99万円となっております。以前の期間と比較して＋9.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.2万円となっております。以前の期間と比較して＋37.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア武蔵浦和の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,376.9万円 | 37.6万円 |
| 2階 | 2,403.8万円 | 38.8万円 |
| 3階 | 2,673.7万円 | 46.4万円 |
| 4階 | 2,983.3万円 | 42.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,693.9万円 | 42.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,408万円 | 37.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,352.2万円 | 57.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,726.4万円 | 42万円 |
イトーピア武蔵浦和の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イトーピア武蔵浦和の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 61.35㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 9.0万円 | 3LDK | 61.35㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 9.0万円 | 3LDK | 61.35㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 9.3万円 | 3LDK | 61.35㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 9.3万円 | 3LDK | 61.35㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア武蔵浦和の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 61.35㎡ / - | ||
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 61.35㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 55.44㎡ / 南西 | 8.5万〜9万円 61.35㎡ / 南西 | |
| 4階 | 9.7万〜10.1万円 69.27㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 69.27㎡ / 南 | 10.6万〜11.2万円 75.91㎡ / 南東 |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 児玉郡上里町
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- 南埼玉郡宮代町
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- 北葛飾郡松伏町
