ヴィスタテラス武蔵浦和レジデンス棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,360万 〜 4,580万円
7階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,360万円 〜 4,580万円 | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.96
472人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目34-1
- 交通
- ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩11分
- 築年月
- 2011年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ヴィスタテラス武蔵浦和レジデンス棟の販売中の中古物件
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ヴィスタテラス武蔵浦和レジデンス棟の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ヴィスタテラス武蔵浦和レジデンス棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィスタテラスムサシウラワレジデンストウ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 沼影1丁目34-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年1月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 127戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発、新星和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数127戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の武蔵浦和駅で徒歩11分、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西浦和駅から徒歩19分、中浦和駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 川口信用金庫武蔵浦和支店 (138 m)
- 東京スター銀行ATM コープみらい コープ武蔵浦和店 (272 m)
- セブン銀行 コープ武蔵浦和店 共同出張所 (277 m)
- 群馬銀行武蔵浦和支店 (385 m)
- JAさいたま 西浦和支店 (555 m)
- 埼玉りそな銀行 武蔵浦和支店 (586 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 南区役所出張所 無人ATM (589 m)
- みずほ銀行武蔵浦和支店 (686 m)
- セブン銀行 武蔵浦和マーレ 共同出張所 (705 m)
- 三井住友銀行武蔵浦和支店 (756 m)
- 公園10件
- 沼影1丁目第二公園 (132 m)
- 沼影2丁目第一公園 (256 m)
- 四谷3丁目公園 (301 m)
- 沼影1丁目公園 (355 m)
- 西浦和公園 (378 m)
- 鹿手袋5丁目公園 (392 m)
- 沼影2丁目公園 (406 m)
- 四谷公園 (419 m)
- 沼影公園 (496 m)
- 鹿手袋さくら公園 (498 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート さいたま沼影二丁目店 (166 m)
- ファミリーマート さいたま沼影一丁目店 (190 m)
- セブンイレブン 武蔵浦和西口店 (489 m)
- セブンイレブン さいたま鹿手袋店 (534 m)
- セブンイレブン さいたま曲本5丁目店 (552 m)
- ナチュラルローソン 武蔵浦和駅前店 (595 m)
- セブンイレブン さいたま曲本3丁目店 (597 m)
- ローソン さいたま別所七丁目店 (609 m)
- ファミリーマート 武蔵浦和マークス店 (643 m)
- ローソン マーレ武蔵浦和店 (706 m)
- スーパー10件
- コープみらい コープ武蔵浦和店 (289 m)
- マルエツ ナリア武蔵浦和店 (529 m)
- アルズフーズマーケット武蔵浦和店 (697 m)
- 武蔵浦和マーレ (704 m)
- アルズ武蔵浦和店 (704 m)
- 成城石井 ビーンズ武蔵浦和店 (708 m)
- マルエツ 武蔵浦和店 (710 m)
- SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 田島まいすと店 (792 m)
- ビッグ・エー さいたま田島店 (811 m)
- サンディ 西浦和店 (889 m)
- 学校/教育施設8件
- さいたま市立浦和大里小学校 (464 m)
- はる第2学童クラブ (520 m)
- はる学童クラブ (520 m)
- さいたま市立沼影小学校 (558 m)
- 武蔵浦和日本語学院 (616 m)
- 西浦和さくらっ子第二(NPO法人) (796 m)
- さいたま市立内谷中学校 (951 m)
- 西浦和さくらっ子学童保育 (977 m)
- 公共施設/機関10件
- さいたま市役所 沼影放課後児童クラブ (417 m)
- さいたま市立 西浦和公民館 (446 m)
- さいたま市役所 沼影市民プール・屋内プール・アイススケート場 (471 m)
- さいたま市立武蔵浦和図書館 (586 m)
- ハローワーク浦和・就業支援サテライト ハローワークコーナー (591 m)
- 埼玉県 警察本部 少年サポートセンター (591 m)
- さいたま市 南区役所 (597 m)
- さいたま市武蔵浦和コミュニティセンター (604 m)
- SOUTH PEER(サウスピア) (611 m)
- 浦和警察署 武蔵浦和駅前交番 (676 m)
- 病院/医療10件
- しみず歯科医院 (131 m)
- 塩沢皮フ科 (265 m)
- 塩沢クリニック (265 m)
- てづかこどもクリニック (266 m)
- 東電さわやかケアみなみ (276 m)
- ニューグリーン歯科 (344 m)
- メディカルホームまどか武蔵浦和 (353 m)
- めぐみ整骨院 (371 m)
- けやきクリニック (386 m)
- メディス武蔵浦和 (404 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ミルキーウェイ武蔵浦和園 (139 m)
- ミルキーウェイインターナショナルキンダーガーデン武蔵浦和園 (364 m)
- ゆめの樹ベビー保育園 (364 m)
- さいたま市立 曲本保育園 (382 m)
- けやき保育室 武蔵浦和園 (396 m)
- さいたま市立曲本保育園 (403 m)
- さい桜保育園 (410 m)
- ちびっこランド武蔵浦和園 (432 m)
- 彩の森保育園 (444 m)
- いちごの里保育園 (469 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィスタテラス武蔵浦和レジデンス棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィスタテラス武蔵浦和レジデンス棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,836万～8,787万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より14.3% 高い↑ 埼玉県の平均より49.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 4,360万 〜 4,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィスタテラス武蔵浦和レジデンス棟の相場
- ㎡単価
- 54.8万円
- 坪単価
- 181.1万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 36.7万円
- 坪単価
- 121.3万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィスタテラス武蔵浦和レジデンス棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,360万〜4,580万円対前年同月比↑ | 4,360万〜4,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィスタテラス武蔵浦和レジデンス棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜7,580万円です。専有面積は約70㎡〜約124㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 7,580万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約124㎡ (約38坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 7,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約61万円 (約202万円) | - | - |
| 2022年2月 | 7,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約61万円 (約202万円) | - | - |
| 2021年6月 | 5,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約64万円 (約214万円) | - | - |
| 2021年5月 | 5,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約64万円 (約214万円) | - | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.9万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204万円となっております。以前の期間と比較して＋11.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィスタテラス武蔵浦和レジデンス棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 14件 | 4,200万円（56.9万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 4,623.3万円（57.6万円） |
| 91〜100㎡ | 19件 | 5,244.2万円（55.2万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 7,342万円（59.1万円） |
ヴィスタテラス武蔵浦和レジデンス棟の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,244.2万円（㎡単価55.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ヴィスタテラス武蔵浦和レジデンス棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,555万円 | 53.7万円 |
| 4階〜6階 | 4,714.5万円 | 58.8万円 |
| 7階〜12階 | 5,213.3万円 | 65.1万円 |
| 13階〜14階 | 6,614.4万円 | 59.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,470万円 | 53.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,982万円 | 58.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,882万円 | 50.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,923万円 | 55.5万円 |
ヴィスタテラス武蔵浦和レジデンス棟の売却のご相談
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ヴィスタテラス武蔵浦和レジデンス棟の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴィスタテラス武蔵浦和レジデンス棟には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 第2浦和コーポビアネーズ | 2024年8月 | 10.8万円 | 3DK | - | 10.8万円 |
| 武蔵浦和第7ローヤルコーポ | 2024年2月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟 | 2020年9月 | 15.9万円 | 4LDK | 31.8万円 | - |
| 武蔵浦和レジデンス | 2020年3月 | 17.0万円 | 3LDK | 17.0万円 | 17.0万円 |
| グランディオシティ武蔵浦和 | 2018年1月 | 11.9万円 | 3LDK | 23.8万円 | 11.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィスタテラス武蔵浦和レジデンス棟へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ヴィスタテラス武蔵浦和レジデンス棟周辺の中古マンション
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ヴィスタテラス武蔵浦和レジデンス棟の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した43件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価54万円 〜 70万円です。
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