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エトワール中浦和の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,260万 〜 2,370万円
3階、2LDK、約55㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 43万円/㎡更新
参考相場価格2,260万円 〜 2,370万円3階, 2LDK, 約55㎡の例
売買履歴56件更新
家賃相場9.5万 〜 11万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％3階, 2LDK, 約55㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.84

567人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目23-27
交通
  • ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩7分
築年月
1994年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

エトワール中浦和の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エトワール中浦和の基本情報

エトワール中浦和は、宝栄商事によって1994年09月に竣工された総戸数34戸の6階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡～約59㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,882万～2,562万円、参考相場単価は42万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エトワールナカウラワ管理会社日本ハウズイング
住所埼玉県 さいたま市南区 鹿手袋3丁目23-27管理形態委託
郵便番号〒336-0031管理員日勤
築年月1994年9月管理費1㎡あたり181円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり310円
階建6階建間取り2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社宝栄商事バイク置き場あり
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の中浦和駅で徒歩7分、アクセス良好です。武蔵浦和駅から徒歩14分、西浦和駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート浦和田島通り 共同出張所(イーネットATM) (218 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 中浦和駅前出張所 無人ATM (319 m)
    • スリーエフ浦和別所 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
    • オリンピック武蔵浦和 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
    • 川口信用金庫武蔵浦和支店 (881 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 南区役所出張所 無人ATM (898 m)
    • ファミリーマート山田田島 共同出張所(イーネットATM) (902 m)
    • 武蔵野銀行武蔵浦和支店 (930 m)
    • 群馬銀行武蔵浦和支店 (958 m)
    • 埼玉縣信用金庫西堀支店 (995 m)
  • 公園10件
    • 鹿手袋第一児童公園 (83 m)
    • 関南児童公園 (284 m)
    • 鹿手袋第二児童公園 (296 m)
    • 鹿手袋ふれあい公園 (366 m)
    • 鹿手袋4丁目公園 (368 m)
    • 関神明塚公園 (388 m)
    • 花と緑の散歩道 (440 m)
    • 合野谷公園 (461 m)
    • 鹿手袋さくら公園 (492 m)
    • 田島氷川公園 (507 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ さいたま中浦和店 (241 m)
    • ファミリーマート 中浦和駅前店 (304 m)
    • セブンイレブン さいたま鹿手袋3丁目店 (394 m)
    • ファミリーマート さいたま中浦和店 (488 m)
    • ファミリーマート さいたま別所五丁目店 (508 m)
    • セブンイレブン さいたま鹿手袋店 (561 m)
    • セブンイレブン さいたま田島3丁目店 (642 m)
    • ファミリーマート さいたま西堀店 (745 m)
    • ローソン さいたま別所七丁目店 (779 m)
    • ファミリーマート 武蔵浦和マークス店 (877 m)
  • スーパー7件
    • 業務スーパー 中浦和店 (132 m)
    • SuperValue(スーパーバリュー) 中浦和店 (293 m)
    • 西友 中浦和店 (309 m)
    • マルフク (476 m)
    • ビッグ・エー さいたま田島店 (592 m)
    • ダイエー 西浦和店 (838 m)
    • ディスカウントストア ジェーソン 浦和西堀店 (866 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 武蔵浦和日本語学院 (539 m)
    • 西浦和さくらっ子第二(NPO法人) (751 m)
    • さいたま市立 浦和別所児童センター (816 m)
    • さいたま市立浦和大里小学校 (820 m)
    • 国立埼玉大学教育学部附属中学校 (863 m)
    • ココス・キッズワールド (904 m)
    • さいたま市立浦和別所小学校 (988 m)
  • 公共施設/機関10件
    • さいたま市立 別所公民館 (579 m)
    • さいたま市立 田島公民館 (635 m)
    • さいたま市桜消防署 (747 m)
    • さいたま市役所 浦和別所放課後児童クラブ (816 m)
    • 土合支所 (876 m)
    • さいたま市役所 桜区役所 区民生活部 土合支所 (876 m)
    • さいたま市立 土合公民館 (876 m)
    • さいたま市 南区役所 (889 m)
    • SOUTH PEER(サウスピア) (902 m)
    • さいたま市武蔵浦和コミュニティセンター (902 m)
  • 病院/医療10件
    • いちかわ歯科 (117 m)
    • 中浦和メンタルクリニック (180 m)
    • 松永医院 (187 m)
    • 服部外科付属メディカルスクエア (204 m)
    • 佐藤接骨院 (240 m)
    • 中村歯科クリニック (247 m)
    • 中浦和わたなべ歯科 (298 m)
    • 中浦和整骨院 (329 m)
    • はみんぐ訪問看護ステーション (345 m)
    • しろま内科 (379 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ゆめの樹保育園 (208 m)
    • ゆめの樹第二保育園 (247 m)
    • コスモス保育園 (345 m)
    • けやきホームズ保育園 (357 m)
    • 子鹿園 (393 m)
    • はる保育園 (405 m)
    • ゆめの駅保育園 (407 m)
    • にじの城保育園 (438 m)
    • さいたま市立武蔵浦和 (461 m)
    • 中浦和まりーな保育園 (510 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エトワール中浦和の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エトワール中浦和の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,882万～2,562万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 43万円
坪単価
141万円 〜 143万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市南区の平均より10.8% 低い↓
埼玉県の平均より16.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
2,260万 〜 2,370万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 2282位
さいたま市南区
398棟中 222位
鹿手袋
35棟中 30位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エトワール中浦和の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

  • さいたま市南区の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.5万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

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エトワール中浦和の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、55㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,260万〜2,370万円対前年同月比↓2,260万〜2,370万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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エトワール中浦和の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,699万〜3,190万円です。専有面積は約44㎡〜約59㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,490万円-4〜03LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約137万円)南東-
2025年2月2,740万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約48万円 (約161万円)東-
2025年2月2,450万円-4〜03LDK約60㎡ (約18坪)約40万円 (約134万円)南東-
2025年2月2,490万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約137万円)南東-
2025年2月2,690万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約48万円 (約158万円)東-

会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.9万円となっております。以前の期間と比較して＋47.79％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エトワール中浦和の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡2件2,580万円（58.6万円）
51〜60㎡35件2,453.1万円（42.7万円）

エトワール中浦和の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,453.1万円（㎡単価42.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

エトワール中浦和の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,895万円31.9万円
3階1,575万円26.4万円
4階2,829.9万円50.8万円
5階2,096.3万円37.6万円
6階2,180万円39.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,670.4万円48.8万円
3LDK/3SLDK等1,897.4万円31.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,009.7万円35.4万円
東2,565万円45.9万円

エトワール中浦和の売却のご相談

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エトワール中浦和の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円
物件の参考家賃3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月11.0万円3LDK59.7㎡11.0万円-1〜5-
2024年8月11.0万円3LDK59.7㎡11.0万円-1〜5-
2024年7月11.0万円3LDK59.7㎡11.0万円-1〜5-
2024年6月11.0万円3LDK59.7㎡11.0万円-1〜5-
2023年1月10.5万円3LDK59.7㎡10.5万円-1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エトワール中浦和の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.5万〜11万円
59.7㎡ / -
2階10.1万〜10.6万円
55.7㎡ / -		10.8万〜11.3万円
59.7㎡ / -
3階10.9万〜11.4万円
59.7㎡ / 南東
4階9.9万〜10.4万円
55.7㎡ / 東
5階8.2万〜8.6万円
44.04㎡ / 東		10.7万〜11.2万円
59.7㎡ / 東
6階10万〜10.5万円
55.7㎡ / 東

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エトワール中浦和へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エトワール中浦和周辺の中古マンション

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エクセレントシティ中浦和

ＪＲ武蔵野線「武蔵浦和駅」徒歩14分
さいたま市南区鹿手袋3丁目

NO IMAGE

グリーンコーポ中浦和

ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩7分
さいたま市南区鹿手袋3丁目

1,790万〜3,390万円

57㎡〜72㎡
NO IMAGE

セントエルモ中浦和

ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩7分
さいたま市南区鹿手袋3丁目

980万〜5,600万円

36㎡〜98㎡
NO IMAGE

ダイアパレス武蔵浦和5

ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩8分
さいたま市南区鹿手袋4丁目

2,370万〜4,699万円

63㎡〜75㎡
NO IMAGE

プレシス武蔵浦和ヴェルデ

ＪＲ武蔵野線「武蔵浦和駅」徒歩13分
さいたま市南区鹿手袋3丁目

NO IMAGE

センチュリー中浦和2

ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩4分
さいたま市南区鹿手袋2丁目

1,870万〜2,980万円

60㎡〜66㎡

エトワール中浦和周辺の相場が近い中古マンション

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コスモフェスタ蕨

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩13分
蕨市南町2丁目

2,190万〜4,480万円

65㎡〜86㎡
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ワコー蕨マンション

ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩4分
蕨市中央1丁目

980万〜2,780万円

43㎡〜64㎡
トーカンマンション川口第2

トーカンマンション川口第2

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩15分
川口市並木1丁目

1,280万〜2,880万円

56㎡〜66㎡
メゾン西川口

メゾン西川口

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩7分
川口市西川口1丁目

1,100万〜3,060万円

32㎡〜61㎡
日神パレステージ南浦和サウスフォート

日神パレステージ南浦和サウスフォート

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩17分
川口市芝富士2丁目

2,180万〜3,500万円

63㎡〜67㎡
藤和シティホームズ東川口けやき通り

藤和シティホームズ東川口けやき通り

埼玉高速鉄道線「東川口駅」徒歩5分
川口市東川口3丁目

2,630万〜3,480万円

70㎡〜71㎡

エトワール中浦和の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した56件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価42万円 〜 43万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。