オーベル浦和シティフォレスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,040万 〜 5,300万円
5階、4LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,040万円 〜 5,300万円 | 5階, 4LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 15.9万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 5階, 4LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.02
600人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目4-1
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩12分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーベル浦和シティフォレストの基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルウラワシティフォレスト | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 大谷場1丁目4-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒336-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 108戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の浦和駅で徒歩12分、ＪＲ京浜東北線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。南浦和駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 久保皮膚科医院 (152 m)
- 東電さわやかケアうらわ (197 m)
- 井上整形外科クリニック (220 m)
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- 石川医院 (296 m)
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- 前地通り歯科クリニック (348 m)
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- 認定こども園母の会たねの家 (720 m)
- 浦和みずほ幼稚園 (740 m)
- 保育園萌夢 (857 m)
- さくら保育園浦和東口ルーム (860 m)
- さいたまたいよう保育園 (883 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベル浦和シティフォレストの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベル浦和シティフォレストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,077万～6,359万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より26.2% 高い↑ 埼玉県の平均より63.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 5,040万 〜 5,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーベル浦和シティフォレストの相場
- ㎡単価
- 56.6万円
- 坪単価
- 187.1万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーベル浦和シティフォレストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,050万〜5,300万円対前年同月比↓ | 5,040万〜5,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベル浦和シティフォレストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜7,080万円です。専有面積は約72㎡〜約99㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約62万円 (約207万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約70万円 (約232万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約62万円 (約207万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約70万円 (約232万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 6,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約71万円 (約236万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172万円となっております。以前の期間と比較して＋25.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.7万円となっております。以前の期間と比較して＋31.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベル浦和シティフォレストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,726.2万円 | 50.4万円 |
| 3階〜4階 | 4,538.3万円 | 57.3万円 |
| 5階〜6階 | 5,709.8万円 | 66.6万円 |
| 7階〜8階 | 5,140万円 | 55.1万円 |
| 9階 | 3,800万円 | 45.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,516.7万円 | 72.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,179.4万円 | 53.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,750.4万円 | 60.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,337.7万円 | 59.8万円 |
| 西 | 3,000万円 | 40.9万円 |
オーベル浦和シティフォレストの売却のご相談
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オーベル浦和シティフォレストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 13.8万円 | 3LDK | 72.52㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 13.8万円 | 3LDK | 72.52㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 13.8万円 | 3LDK | 72.52㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 15.9万円 | 3LDK | 76.77㎡ | 31.8万円 | 15.9万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 15.9万円 | 3LDK | 76.77㎡ | 31.8万円 | 15.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベル浦和シティフォレストの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.8万円 73.34㎡ / 南西 | 17.7万〜18.6万円 99.02㎡ / 南東 | |
| 2階 | 18.1万〜19万円 98.5㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 15万〜15.8万円 81.78㎡ / - | ||
| 4階 | 14.4万〜15.2万円 76.27㎡ / 南 | ||
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 75.99㎡ / - | 17万〜17.9万円 91.32㎡ / 南東 | |
| 6階 | 16.9万〜17.7万円 90.08㎡ / 南東 | 14.3万〜15万円 76.77㎡ / - | 18.1万〜19万円 90.08㎡ / 南東 |
| 7階 | 15.6万〜16.4万円 83.3㎡ / - | 18.7万〜19.6万円 97.34㎡ / 南 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 16.2万〜17万円 83.3㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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