グランステージ南浦和
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,510万 〜 3,680万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,510万円 〜 3,680万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 151件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.92
402人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区辻1丁目9-1
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩16分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランステージ南浦和の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランステージミナミウラワ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 辻1丁目9-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
| 総戸数 | 177戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり268円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産、東京建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区辻1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数177戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の南浦和駅で徒歩16分、ＪＲ武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北戸田駅から徒歩19分、武蔵浦和駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン さいたま文蔵4丁目店 (414 m)
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- 浦和警察署 六辻交番 (644 m)
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- さいたま市役所 南浦和放課後児童クラブ (718 m)
- 蕨市消防本部 (866 m)
- 病院/医療10件
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- エクラシア南浦和 (287 m)
- 阿川歯科医院 (311 m)
- とくまる耳鼻咽喉科 (312 m)
- ケアサービスきりん (326 m)
- 蕨サンクチュアリ蕨デイサービスセンター (412 m)
- 君島歯科口腔外科クリニック (412 m)
- グリーンビレッジ蕨 (422 m)
- 高野医院 (428 m)
- 中村クリニック (440 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 浦和若竹幼稚園 (422 m)
- 南浦和幼稚園 (540 m)
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- さいたま市立文蔵保育園 (811 m)
- むさし幼稚園 (813 m)
- 保育園ミルクハウス (839 m)
- 朋GARDEN (854 m)
- こどものいえ (862 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランステージ南浦和の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランステージ南浦和の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,423万～4,715万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より7.4% 高い↑ 埼玉県の平均より39.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,510万 〜 3,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランステージ南浦和の相場
- ㎡単価
- 48.2万円
- 坪単価
- 159.3万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランステージ南浦和の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,510万〜3,680万円対前年同月比↑ | 3,510万〜3,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランステージ南浦和の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜4,480万円です。専有面積は約71㎡〜約89㎡です。全部で151件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で151件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.06％下落しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランステージ南浦和の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,427.1万円 | 44.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,522.4万円 | 47.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,036.5万円 | 41.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,439.2万円 | 43.1万円 |
| 9階 | 3,756.3万円 | 49.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,680.7万円 | 48.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,470万円 | 46.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,465.9万円 | 40.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,410.7万円 | 45.4万円 |
| 東 | 3,463.4万円 | 45.4万円 |
| 西 | 3,899万円 | 54.2万円 |
グランステージ南浦和の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランステージ南浦和の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランステージ南浦和には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ浦和南ファーストステージ | 2023年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | 9.0万円 |
| 南浦和コーポビアネーズ | 2020年6月 | 6.5万円 | 3DK | 6.5万円 | - |
| 浦和辻第2団地 | 2020年4月 | 6.9万円 | 3LDK | 6.9万円 | - |
| 浦和辻第1住宅 | 2020年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | - |
| ヴィルヌーブ南浦和サウスコート | 2016年5月 | 10.8万円 | 2SLDK | 21.6万円 | 10.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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