トーシンフェニックス日本橋兜町弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,350万 〜 2,470万円
4階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 101万円/㎡ 〜 104万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,350万円 〜 2,470万円 | 4階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
1827人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋兜町3-9
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「茅場町駅」徒歩3分
- 築年月
- 2004年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トーシンフェニックス日本橋兜町弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーシンフェニックスニホンバシカブトチョウニバンカン | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋兜町3-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0026 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年7月 | 管理費 | 1㎡あたり259円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K、1SDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 伊藤組土建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋兜町に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の茅場町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ東西線も利用可能でアクセスは抜群です。日本橋駅から徒歩4分、三越前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 日本橋小網町店 (345 m)
- 成城石井 日本橋高島屋S.C.店 (400 m)
- 紀ノ國屋アントレ 日本橋高島屋S.C.店 (400 m)
- MEIDI-YA STORE日本橋ストアー (432 m)
- 明治屋ストアー 日本橋高島屋S.C.店 (432 m)
- まいばすけっと 茅場町3丁目店 (445 m)
- マルエツ プチ 日本橋本町店 (551 m)
- まいばすけっと 日本橋堀留町1丁目店 (571 m)
- マルエツ プチ 八丁堀店 (616 m)
- 学校/教育施設10件
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- 中央区立城東小学校 (280 m)
- 中央区立日本橋小学校 (408 m)
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- レンタルオフィスsharel (シェアル)日本橋 (223 m)
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- 中央警察署 日本橋交番 (301 m)
- 中央警察署 茅場町交番 (321 m)
- 証券図書館 (375 m)
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- 日本橋図書館 (417 m)
- 病院/医療10件
- 白十字歯科クリニック 日本橋兜町 (67 m)
- エイティークリニック (83 m)
- 五大歯科 (103 m)
- 中島クリニック (134 m)
- くどう歯科医院 (168 m)
- 酒匂歯科医院 (182 m)
- ランディック日本橋クリニック (198 m)
- 佐藤歯科医院 (199 m)
- 日本橋さくら歯科 (214 m)
- 耳鼻咽喉科日本橋大河原クリニック (235 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中央区立日本橋幼稚園 (418 m)
- グローバルキッズかきがら園 (436 m)
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- 日本橋保育園 (541 m)
- あい保育園水天宮 (553 m)
- モニカ人形町園 (568 m)
- 中央区立堀留町保育園 (571 m)
- キッズラボ水天宮前園 (579 m)
- 中央区立人形町保育園 (678 m)
- コビープリスクールはこざき (696 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーシンフェニックス日本橋兜町弐番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーシンフェニックス日本橋兜町弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,933万～4,485万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より4.0% 低い↓ 東京都の平均より33.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約23㎡のお部屋の場合 2,350万 〜 2,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
トーシンフェニックス日本橋兜町弐番館の相場
- ㎡単価
- 101.7万円
- 坪単価
- 336.3万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーシンフェニックス日本橋兜町弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,540万〜2,660万円対前年同月比↓ | 2,350万〜2,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーシンフェニックス日本橋兜町弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜3,720万円です。専有面積は約19㎡〜約43㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約104万円 (約344万円) | 南西 | - |
| 2019年7月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約112万円 (約372万円) | - | - |
| 2019年6月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約112万円 (約372万円) | 南東 | - |
| 2019年5月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約112万円 (約372万円) | 南東 | - |
| 2018年6月 | 2,190万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約91万円 (約301万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.8万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.79％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は350.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーシンフェニックス日本橋兜町弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,379.1万円 | 82万円 |
| 3階〜4階 | 2,457.1万円 | 83.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,579.3万円 | 78.9万円 |
| 7階 | 2,539.2万円 | 77.7万円 |
| 8階 | 2,608.2万円 | 79.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,907.6万円 | 85.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,140万円 | 82.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,227.5万円 | 77.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,545.1万円 | 80.5万円 |
| 東 | 2,445万円 | 78.6万円 |
トーシンフェニックス日本橋兜町弐番館の売却のご相談
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トーシンフェニックス日本橋兜町弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,600 〜 1万5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約23㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で134件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 14.9万円 | 2DK | 41.23㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 18.0万円 | 2DK | 41.23㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 17.0万円 | 2DK | 41.23㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.9万円 | 1K | 22.75㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 18.0万円 | 2DK | 41.23㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーシンフェニックス日本橋兜町弐番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.1万円 21.71㎡ / - | ||
| 2階 | 9万〜9.4万円 21.71㎡ / 南東 | 16.8万〜17.7万円 40.54㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9万〜9.5万円 21.71㎡ / 南東 | 16.7万〜17.5万円 41.23㎡ / 東 | |
| 4階 | 9.1万〜9.5万円 21.71㎡ / 南東 | 17.3万〜18.1万円 41.23㎡ / 南東 | |
| 5階 | 9.6万〜10万円 22.75㎡ / 南東 | 17.3万〜18.1万円 41.23㎡ / - | |
| 6階 | 9.6万〜10.1万円 22.75㎡ / 南東 | 17.4万〜18.2万円 41.23㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 43.42㎡ / 南東 |
| 7階 | 9.7万〜10.1万円 22.75㎡ / 南東 | 18.5万〜19.4万円 43.42㎡ / 南東 | 18.5万〜19.4万円 43.42㎡ / 南東 |
| 8階 | 9.7万〜10.2万円 22.75㎡ / 南東 | 18.6万〜19.5万円 43.42㎡ / 南東 | 18.6万〜19.5万円 43.42㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
トーシンフェニックス日本橋兜町弐番館は、トーシンによって2004年07月に竣工された総戸数77戸の8階建マンションです。施工は伊藤組土建が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約43㎡、間取りが1K、1SDK、2DK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,933万～4,485万円、参考相場単価は101万円/㎡～104万円/㎡となっています。