コスモ南浦和エミナンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,230万 〜 2,340万円
3階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,230万円 〜 2,340万円 | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.6
602人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目15-3
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩19分
- 築年月
- 1989年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ南浦和エミナンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモミナミウラワエミナンス | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 文蔵5丁目15-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年2月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,500円〜14,500円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浦和土建工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の南浦和駅で徒歩19分、ＪＲ武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北戸田駅から徒歩22分、蕨駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ南浦和エミナンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ南浦和エミナンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,089万～4,376万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より33.5% 低い↓ 埼玉県の平均より14.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,230万 〜 2,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
コスモ南浦和エミナンスの相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.6万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ南浦和エミナンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,230万〜2,340万円対前年同月比↑ | 2,230万〜2,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ南浦和エミナンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜2,999万円です。専有面積は約70㎡〜約121㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南東 | 済 |
| 2022年10月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | - | - |
| 2022年9月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約125万円) | 南東 | 済 |
| 2022年8月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | - | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ南浦和エミナンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,296.7万円 | 30.9万円 |
| 2階 | 1,940万円 | 25.9万円 |
| 3階 | 2,307.1万円 | 27.9万円 |
| 4階 | 2,293.5万円 | 29.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,370万円 | 18.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,250.7万円 | 29.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,293.3万円 | 25.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,187.3万円 | 28.8万円 |
コスモ南浦和エミナンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ南浦和エミナンスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コスモ南浦和エミナンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| リノア南浦和 | 2024年4月 | 14.0万円 | 2SLDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| エステスクエア南浦和 | 2024年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | - |
| マイハウスマンション | 2024年2月 | 8.5万円 | 3DK | 8.5万円 | - |
| セントラルコート浦和南 | 2020年2月 | 7.0万円 | 3LDK | 7.0万円 | 7.0万円 |
| ウィズグランデ南浦和 | 2017年6月 | 12.7万円 | 2SLDK | 25.4万円 | 25.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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