コスモ南浦和ロイヤルフォルム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,040万 〜 4,240万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,040万円 〜 4,240万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.98
505人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目8-1
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩10分
- 築年月
- 2000年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ南浦和ロイヤルフォルムの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモミナミウラワロイヤルフォルム | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 文蔵2丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年8月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の南浦和駅で徒歩10分、ＪＲ武蔵野線も利用可能でアクセス良好です。北戸田駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 浦和警察署 南浦和駅東口交番 (731 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ南浦和ロイヤルフォルムの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ南浦和ロイヤルフォルムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,772万～5,300万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より18.4% 高い↑ 埼玉県の平均より53.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,040万 〜 4,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
コスモ南浦和ロイヤルフォルムの相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ南浦和ロイヤルフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,040万〜4,250万円対前年同月比↓ | 4,040万〜4,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ南浦和ロイヤルフォルムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜6,380万円です。専有面積は約71㎡〜約88㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約67万円 (約224万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約67万円 (約224万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約67万円 (約224万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151万円となっております。以前の期間と比較して＋1.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.3万円となっております。以前の期間と比較して＋33.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ南浦和ロイヤルフォルムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,145万円 | 50.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,194.7万円 | 53.3万円 |
| 5階〜6階 | 4,380.7万円 | 55.5万円 |
| 7階 | 3,747.3万円 | 45.3万円 |
| 8階 | 3,700万円 | 48.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,751.4万円 | 45.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,935.3万円 | 52.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,687.6万円 | 65万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,317万円 | 53.7万円 |
| 西 | 3,834.4万円 | 49.5万円 |
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コスモ南浦和ロイヤルフォルムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 15.5万円 | 2SLDK | 82.37㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 15.5万円 | 2SLDK | 82.37㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 15.5万円 | 2SLDK | 82.37㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 16.5万円 | 2SLDK | 82.37㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 15.5万円 | 2SLDK | 82.37㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ南浦和ロイヤルフォルムの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.4万〜16.1万円 88.26㎡ / - | ||
| 2階 | 12.4万〜13.1万円 71.5㎡ / 西 | 16.1万〜16.9万円 87.6㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.9万〜15.7万円 82.7㎡ / 南西 | 14万〜14.7万円 75.76㎡ / 南 | 17万〜17.8万円 87.6㎡ / 南 |
| 4階 | 15万〜15.8万円 82.7㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 15万〜15.8万円 82.37㎡ / 南東 | 13.7万〜14.4万円 75.75㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 85.76㎡ / - |
| 6階 | 15.2万〜15.9万円 82.7㎡ / 南西 | 14.9万〜15.6万円 75.75㎡ / 南 | |
| 7階 | 15.2万〜16万円 82.7㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 14.3万〜15万円 75.75㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 北葛飾郡松伏町
