ファミールグラン恵比寿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,240万 〜 8,660万円
3階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 124万円/㎡ 〜 148万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,240万円 〜 8,660万円 | 3階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 23.5万 〜 62万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 3階, 2LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
1718人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区三田2丁目10-14
- 交通
- ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩10分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミールグラン恵比寿の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールグランエビス | 管理会社 | ベニーエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 三田2丁目10-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり228円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり282円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区三田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の目黒駅で徒歩10分、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。恵比寿駅から徒歩12分、代官山駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブン銀行 恵比寿ガーデンプレイスタワー 共同出張所 (391 m)
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- セブンイレブン 恵比寿アメリカ橋店 (394 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ恵比寿アメリカ橋店 (410 m)
- NEWDAYS MINI(ニューデイズ ミニ) 目黒2号店 (416 m)
- ファミリーマート 恵比寿駅南店 (532 m)
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- ファミリーマート 目黒一丁目店 (550 m)
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- まいばすけっと 上大崎2丁目店 (352 m)
- 目黒 東急ストア (567 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ目黒店 (724 m)
- ピーコックストア 恵比寿南店 (732 m)
- まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (779 m)
- マルエツ 目黒店 (783 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ恵比寿店 (808 m)
- 成城石井 アトレ恵比寿西館店 (808 m)
- プレッセ 目黒店 (809 m)
- KINOKUNIYA entree恵比寿駅店 (812 m)
- 学校/教育施設10件
- 田道小学校内学童保育クラブ (258 m)
- 目黒区立田道小学校 (275 m)
- トニータナカビューティースクール (323 m)
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- 私立目黒日本大学中学校 (495 m)
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- KAISインターナショナルスクール (512 m)
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- 目黒区区民センター児童館 (518 m)
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- アルジェリア民主人民共和国大使館 (86 m)
- 目黒区 田道住区センター三田分室 (149 m)
- ポーランド共和国大使館 (224 m)
- 目黒警察署 三田交番 (291 m)
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- 目黒区 田道住区センター (383 m)
- 目黒区エコプラザ (388 m)
- 東京都渋谷都税事務所 (396 m)
- 渋谷警察署 恵比寿南駐在所 (408 m)
- 病院/医療10件
- 大久保歯科医院 (122 m)
- 目黒区 三田分室老人いこいの家 (150 m)
- 恵比寿訪問看護ステーション (175 m)
- ラエビスクリニークデンタル (186 m)
- 土肥歯科医院 (205 m)
- 清水歯科医院 (228 m)
- デンタルオフィス21 (241 m)
- 総合病院 厚生中央病院 (267 m)
- 三田歯科 (300 m)
- 医療法人 仁愛会 目黒クリニック (382 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ニチイキッズ恵比寿保育園 (165 m)
- 目黒三田保育園キミトミライト (182 m)
- 目黒保育園 (412 m)
- ポピンズインターナショナルプリスクール (475 m)
- 目黒日本大学幼稚園 (488 m)
- 桜のこみち保育園 (544 m)
- ビーフェア目黒保育園 (612 m)
- ピュア・テンプ恵比寿 (651 m)
- ハッピーデイズ・インターナショナル・プレスクール (664 m)
- 中目黒幼稚園・日本基督教団中目黒教会附属 (682 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミールグラン恵比寿の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミールグラン恵比寿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,962万～1億2,170万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より25.0% 高い↑ 東京都の平均より62.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 8,240万 〜 8,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミールグラン恵比寿の相場
- ㎡単価
- 124万円
- 坪単価
- 410万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミールグラン恵比寿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,200万〜8,610万円対前年同月比↑ | 8,240万〜8,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミールグラン恵比寿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜1億2,300万円です。専有面積は約40㎡〜約82㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億3,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約204万円 (約675万円) | 南東 | 済 |
| 2023年4月 | 1億150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約149万円 (約493万円) | - | - |
| 2023年1月 | 1億150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約149万円 (約493万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 1億150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約149万円 (約493万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 1億150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約149万円 (約493万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.2万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は495.9万円となっております。以前の期間と比較して＋46.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミールグラン恵比寿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,330.3万円 | 89.3万円 |
| 3階 | 6,814.2万円 | 103.7万円 |
| 4階 | 7,039.5万円 | 113.6万円 |
| 5階 | 7,119.5万円 | 104.5万円 |
| 6階 | 7,590万円 | 98万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,856.9万円 | 91.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,139.4万円 | 113.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,792.2万円 | 98.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,486.5万円 | 104.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,447.7万円 | 87.5万円 |
ファミールグラン恵比寿の売却のご相談
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ファミールグラン恵比寿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 23.2万 〜 28.4万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 62.0万円 | 2LDK | 86.55㎡ | 124.0万円 | 62.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 35.0万円 | 3LDK | 74.65㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 35.0万円 | 3LDK | 74.65㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 23.5万円 | 2LDK | 58.62㎡ | 47.0万円 | 23.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 23.5万円 | 2LDK | 58.62㎡ | 47.0万円 | 23.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミールグラン恵比寿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23.4万〜24.6万円 64.37㎡ / - | 27.3万〜28.7万円 74.65㎡ / 南西 | 28.7万〜30.1万円 78.37㎡ / 南西 |
| 2階 | 25万〜26.2万円 66.57㎡ / 南西 | 28万〜29.4万円 74.65㎡ / 南西 | |
| 3階 | 14.3万〜15万円 40.17㎡ / 北東 | 22.1万〜23.2万円 58.62㎡ / 南西 | 31万〜32.5万円 82.07㎡ / 南西 |
| 4階 | 14.4万〜15.1万円 40.17㎡ / 北東 | 25.7万〜27万円 67.86㎡ / 南東 | 29.7万〜31.2万円 78.37㎡ / 南西 |
| 5階 | 18.5万〜19.5万円 51.54㎡ / 北東 | 24.2万〜25.4万円 62.26㎡ / 南 | 31.9万〜33.5万円 82.07㎡ / 南 |
| 6階 | 28万〜29.4万円 77.45㎡ / 北西 |
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
