コスモ浦和別所沼公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,760万 〜 2,900万円
4階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,760万円 〜 2,900万円 | 4階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 116件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.4万 〜 10.3万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 4階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.96
634人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区関2丁目7-12
- 交通
- ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩8分
- 築年月
- 1995年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ浦和別所沼公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモウラワベッショヌマコウエン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 関2丁目7-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0038 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1995年1月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区関2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の中浦和駅で徒歩8分、アクセス良好です。西浦和駅から徒歩14分、武蔵浦和駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 中浦和駅前出張所 無人ATM (457 m)
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 西浦和出張所 無人ATM (893 m)
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- ファミリーマート 中浦和駅前店 (443 m)
- セブンイレブン さいたま田島3丁目店 (522 m)
- ファミリーマート さいたま中浦和店 (526 m)
- ファミリーマート さいたま西堀店 (544 m)
- セブンイレブン さいたま鹿手袋店 (597 m)
- ファミリーマート さいたま西堀三丁目店 (642 m)
- セブンイレブン さいたま鹿手袋3丁目店 (667 m)
- ファミリーマート さいたま別所五丁目店 (760 m)
- セブンイレブン さいたま田島4丁目店 (767 m)
- スーパー8件
- 業務スーパー 中浦和店 (408 m)
- 西友 中浦和店 (421 m)
- ビッグ・エー さいたま田島店 (481 m)
- マルフク (498 m)
- SuperValue(スーパーバリュー) 中浦和店 (543 m)
- ディスカウントストア ジェーソン 浦和西堀店 (635 m)
- ダイエー 西浦和店 (653 m)
- サンディ 西浦和店 (955 m)
- 学校/教育施設5件
- 西浦和さくらっ子第二(NPO法人) (639 m)
- 武蔵浦和日本語学院 (776 m)
- 埼玉県立浦和工業高校 (859 m)
- 浦和学院専門学校 (865 m)
- 西浦和さくらっ子学童保育 (985 m)
- 公共施設/機関8件
- さいたま市桜消防署 (472 m)
- さいたま市立 田島公民館 (507 m)
- 土合支所 (612 m)
- さいたま市役所 桜区役所 区民生活部 土合支所 (612 m)
- さいたま市立 土合公民館 (612 m)
- さいたま市立 別所公民館 (854 m)
- 埼玉県 警察署 浦和西警察署 田島団地交番 (971 m)
- 浦和西警察署 田島団地交番 (971 m)
- 病院/医療10件
- 松永医院 (126 m)
- 中浦和メンタルクリニック (304 m)
- いちかわ歯科 (391 m)
- 中村歯科クリニック (400 m)
- 服部外科付属メディカルスクエア (413 m)
- かおる歯科医院 (452 m)
- 佐藤接骨院 (455 m)
- 中浦和わたなべ歯科 (456 m)
- アイデンタルクリニック (467 m)
- 宮子歯科医院 (484 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじの城保育園 (181 m)
- けやきホームズ保育園 (351 m)
- ゆめの樹保育園 (426 m)
- たじま絆保育園 (455 m)
- わかほ幼稚園 (464 m)
- ゆめの樹第二保育園 (472 m)
- 菁莪保育園 (556 m)
- さくら草幼稚園 (606 m)
- ひよこ保育室 (617 m)
- コスモス保育園 (619 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ浦和別所沼公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ浦和別所沼公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,599万～3,326万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より15.8% 高い↑ 埼玉県の平均より49.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 2,760万 〜 2,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
コスモ浦和別所沼公園の相場
- ㎡単価
- 51.9万円
- 坪単価
- 171.8万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ浦和別所沼公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,670万〜2,800万円対前年同月比↑ | 2,760万〜2,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ浦和別所沼公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜4,180万円です。専有面積は約50㎡〜約64㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,900万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約52㎡ (約16坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,900万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約52㎡ (約16坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,900万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約52㎡ (約16坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で116件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.7万円となっております。以前の期間と比較して＋45.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.3万円となっております。以前の期間と比較して＋42.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ浦和別所沼公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,911.8万円 | 35.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,416.9万円 | 41.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,444.9万円 | 43.5万円 |
| 7階 | 2,315.3万円 | 43.3万円 |
| 8階 | 3,204.6万円 | 58.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,446.4万円 | 46.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,661.5万円 | 49.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,581万円 | 44万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,586.5万円 | 45.3万円 |
| 西 | 2,188.9万円 | 42.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,819.7万円 | 54.2万円 |
コスモ浦和別所沼公園の売却のご相談
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コスモ浦和別所沼公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 9.4万円 | 2LDK | 50.76㎡ | 9.4万円 | - | 6〜10 | - |
| 2020年12月 | 9.2万円 | 3DK | 53.11㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年3月 | 9.4万円 | 2LDK | 50.76㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 62.64㎡ | 9.5万円 | 9.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 62.64㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ浦和別所沼公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.5万円 52.96㎡ / 南西 | 11万〜11.5万円 62.64㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.5万〜10万円 52.96㎡ / 南 | 9.3万〜9.7万円 52.96㎡ / - | |
| 3階 | 9.6万〜10万円 52.96㎡ / 南 | 9.4万〜9.8万円 53.11㎡ / - | |
| 4階 | 11.4万〜12万円 62.64㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9.7万〜10.1万円 52.96㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 62.64㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 52.96㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 62.64㎡ / 南 | 9.3万〜9.7万円 53.11㎡ / 西 |
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 52.96㎡ / 南 | 11.6万〜12.1万円 62.64㎡ / 南 | |
| 8階 | 8.8万〜9.3万円 52.96㎡ / 北 | 9.2万〜9.6万円 50.76㎡ / - | 12万〜12.6万円 64.8㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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